Huis te koop - Jemeppe-Sur-Sambre VBE00177

Rue de la Vacherie 5190 Jemeppe-Sur-Sambre

175 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Rue de la Vacherie 5190 Jemeppe-Sur-Sambre

Les Maisons de Marjorie TOMA

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Jemeppe-Sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Jemeppe-Sur-Sambre, gelegen aan de Rue de la Vacherie. Deze aanbieding betreft een bijzonder project dat perfect aansluit bij de huidige marktvraag naar ruime en moderne woningen in de regio. De verkoper biedt een volledig ontwikkelingskandidaat voor een project dat klaar is om snel van start te gaan, inclusief een recent afgegeven bouwvergunning en uitgewerkte plannen. Het terrein van 879 m² ligt in een rustige omgeving, terwijl het toch nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en diensten ligt. Met een vraag naar gezinswoningen die veel licht, ruimte en een tuin bieden, speelt dit project in op die behoeften en vormt het een uitstekende investering, of het nu voor verkoop of verhuur is. Het project bestaat uit vier woningen, georganiseerd in twee blokken van twee gekoppelde villa's met drie gevels. Deze configuratie sluit perfect aan bij de behoefte aan gezinsvriendelijke woningen die comfortabel en energiezuinig zijn. De architectuurplannen en 3D-visualisaties maken het mogelijk om snel te starten, zonder langdurige administratieve procedures die vaak de voortgang vertragen. De koper heeft volledige vrijheid in de keuze van aannemer en architect voor de verdere uitvoering, wat de voorbereiding en uitvoering aanzienlijk vereenvoudigt. Het bouwperceel wordt compleet aangeboden inclusief de bouwvergunning, plannen, de vergoeding voor de architect tot het verkrijgen van de vergunning, evenals essentiële documenten zoals de PEB-verklaring en het haalbaarheidsrapport. Dit geeft een solide basis voor wie wil investeren in een toekomstbestendig vastgoedproject. De ligging van het project biedt belangrijke voordelen voor zowel toekomstige eigenaren als investeerders. Het rustige, doch centrale karakter van de locatie zorgt voor een aangename woonomgeving, terwijl de nabijheid van handelscentra, onderwijsinstellingen en diverse diensten zorgt voor een hoog leefcomfort. Het is een regio waar de vraag naar kwalitatieve gezinswoningen blijft groeien, terwijl het aanbod beperkt is — ideaal voor wie snel wil investeren in vastgoed met potentieel voor waardestijging of verhuur. De prijs van €175.000 is inclusief alle noodzakelijke documenten en vergunningen, waardoor u direct kunt beginnen met de ontwikkeling van uw project. Neem contact met ons op om deze unieke kans verder te bespreken en uw plannen te realiseren; deze investering biedt u een voorsprong in een aantrekkelijke markt met veel potentieel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Les Maisons de Marjorie TOMA

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 175 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bemeubeld

Nee

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

879 m²

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE00177 Ref. verkoper: 25370 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service Sambrilou

694 m 2' 18'' 694 m 1' 23'' 585 m 8' 669 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Jemeppe-Sur-Sambre

1,3 km 4' 1,3 km 2' 36'' 821 m 14' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Libre Saint-Victor

4,4 km 15' 6,7 km 7' 995 m 49' 4,1 km 49'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas

4,4 km 15' 6,9 km 7' 1,4 km 48' 4,4 km 53'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,4 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

678 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

3,4 km 41'

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

1,2 km 15'

Treinstations

Jemeppe-Sur-Sambre

1,2 km 4' 1,2 km 2' 28'' 863 m 14' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

17,3 km 1º 14' 19,9 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

4 km 4'

Winkels

Aldi Sambreville

814 m 2' 56'' 814 m 1' 40'' 714 m 10' 814 m 10'

Trafic Jemeppe S/Sambre

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Colruyt Sambreville

2,2 km 9' 3,2 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

24,3 km 22'

Musea

Musée Ligny 1815

10,5 km 10'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

25 km 24'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

6,9 km 7'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

25,3 km 23'

Kastelen

Château De Bioul

22,3 km 22'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

10,7 km 13'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue des Bouleaux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Sambreville (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Jemeppe S/Sambre (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Sambreville (25 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Annexée Jemeppe-Sur-Sambre" (kleuterschool) bereikbaar in 3 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "G. S. Du Service Sambrilou" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas" is bereikbaar in 7 minuten.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Libre Saint-Victor" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz met een halte op 15 minuten loopafstand.

Toerisme

"Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 10 minuten.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden."Citadelle De Namur" is met de auto in 24 minuten te bereiken.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 22 minuten afstand met de auto.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 6 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Jemeppe-Sur-Sambre", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.