Maison à vendre - Jemeppe-Sur-Sambre VBE27393 Option

Rue Van Cutsem 54 5190 Jemeppe-Sur-Sambre

299 000 €

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VBE27393

  • 5 Chambre(s)
  • 204 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

JEMEPPE-SUR-SAMBRE - Rue Van Cutsem 54 : Cette maison rénovée il y a une dizaine d’années offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, avec des finitions à prévoir. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une chambre/bureau, d’un WC séparé, d’une buanderie, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger ainsi que d’un vaste salon lumineux donnant sur l'extérieur. Le premier étage comprend 2 chambres confortables, un grand palier pouvant être aménagé en chambre et une salle de douche spacieuse. Au deuxième étage, vous retrouverez encore 3 espaces supplémentaires pouvant facilement être aménagé en deux chambres additionnelles et un bureau. À l’extérieur, le bien bénéficie d’une grande terrasse, d’un jardin à l’arrière, d’une piscine, d’un jacuzzi ainsi que d’un poolhouse, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Deux emplacements de parking privatifs complètent l’ensemble. Caractéristiques : Chaudière au gaz avec production d’eau chaude de 2025, châssis PVC double vitrage installés en 2013, une installation électrique conforme pour l’acte, d’un raccordement aux égouts, un système d’alarme Verisure. La cuisine est équipée d’un four, d’une hotte, d’une taque de cuisson et d’un lave-vaisselle. PEB C - 249 kWh/m²an - CU : 20230313007279. Des travaux de grosses finitions sont à prévoir !! Prix : Faire offre à partir de 299.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires) – Infos & visites : Tel 071/81.08.88 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 456 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

204 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

536 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

249 kWh/m²/an

Référence PEB

20230313007279

Date de validité PEB

13/03/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE27393 Réf. vendeur: 9282 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Epis Curieux

721 m 4' 875 m 1' 45'' 567 m 9' 721 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

506 m 2' 4'' 506 m 1' 7'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

506 m 2' 4'' 506 m 1' 7'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Baudouin I Er

1,1 km 10' 1,3 km 2' 32'' 861 m 14' 1,1 km 13'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

12 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

12 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

904 m 11'

Gares

Ham-Sur-Sambre

2,7 km 22' 2,4 km 4' 1,7 km 27' 2,7 km 32'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17 km 1º 1' 18,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

3,8 km 4'

Supermarchés

Intermarché Jemeppe Sur Sambre

836 m 9' 1,3 km 2' 36'' 669 m 12' 836 m 10'

Colruyt Sambreville

2,5 km 8' 3 km 3' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Trafic Jemeppe S/Sambre

3 km 12' 3,6 km 5' 1,9 km 33' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

21,3 km 20'

Musées

Musée Ligny 1815

9,1 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

22 km 21'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

3 km 4'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

22,2 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

25,6 km 24'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

6 km 9'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Van Cutsem, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ham-Sur-Sambre" : 4 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815"."Citadelle De Namur" se trouve à 21 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 24 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Epis Curieux", à 9 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Baudouin I Er" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais, TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Jemeppe Sur Sambre" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sambreville" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (5 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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