Huis te koop - Arsimont VBE05884

Rue Adjudant Roisin 22 5060 Arsimont

249 000 €

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3 Slaapkamer(s)
303 m²
1 Garage
1 Parkeerplaats(en)

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Beschrijving

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Au cœur du très prisé village d’Arsimont, dans la commune de Sambreville, un endroit que l’on choisi autant pour sa qualité de vie et pour son atmosphère, que pour sa proximité avec toutes les commodités (écoles, axes principaux et grands axes…). Un équilibre rare et particulièrement recherché. Derrière sa jolie façade, cette maison vous accueille avec une sensation immédiate de bien-être, une maison qui possède une âme, entretenue, lumineuse, agréable à vivre dés les premiers instants. Composition : hall d’entrée, agréable séjour, cuisine semi-équipée avec coin repas, bureau ou salle de jeux, sdb et buanderie. A l’étage : hall de nuit et 3 chambres indépendantes ainsi qu’un grenier dont on peut encore tirer profit. Espaces fonctionnels et bien pensés. Mais ce qui rend ce bien encore plus unique c’est son potentiel car, au dessus du garage, vous disposez d’un magnifique fenil de +/- 45 m2 avec une belle hauteur qui offre la porte à de nombreux projets (extension de l’habitation, création d’un espace professionnel, d’un gîte ou encore d’un appartement indépendant (sous réserve bien entendu des accords de l’urbanisme). Cela représente une opportunité rare pour évoluer avec vos besoins ou pour générer un revenu complémentaire. A l’extérieur, tout est réunis pour vous séduire : un accès latéral pratique, un garage, du parking, un jardin à l’avant et à l’arrière, et une vue dégagée apaisante aussi bien à l’avant qu’à l’arrière. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, se ressourcer et simplement savourer les moments en famille. Techniquement : bonne toiture en tuiles avec sous-toiture et bonne charpente, double vitrage en bois, cheminée fonctionnelle, différentes entrées, possibilités d’extension, puits avec groupe hydrophore pour réaliser de belles économies. Des améliorations sont évidemment à prévoir : électricité, isolation, remise au gout du jour… mais le bien est habitable immédiatement et il vous permettra d’avancer à votre rythme. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles

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Financiële details

Prijs: 249 000 €
Kadastraal inkomen: 509 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

303 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Aantal garages

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Totale grondoppervlakte

1159 m²

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

671 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260808004343

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service Sambrilou

1,1 km 5' 1,1 km 2' 20'' 759 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

334 m 2' 28'' 1 km 2' 1'' 334 m 4' 334 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais

202 m 1' 39'' 1,1 km 2' 17'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Middelbare scholen

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)

2,8 km 10' 3,1 km 4' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

500 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

1,8 km 21'

Treinstations

Tamines

3,2 km 16' 3,4 km 5' 2,4 km 37' 3,2 km 39'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

17 km 1º 14' 22,8 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

5,4 km 6'

Winkels

Trafic Auvelais

2,1 km 14' 3,3 km 4' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Delhaize Falisolle

1,7 km 7' 2 km 2' 53'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Aldi Sambreville

3 km 15' 4 km 4' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

19,9 km 18'

Musea

Musée Ligny 1815

13,4 km 12'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

23,3 km 24'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

5,8 km 6'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

23,6 km 23'

Kastelen

Château De Bioul

19,9 km 20'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

13,6 km 15'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Trafic Auvelais (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Falisolle (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Sambreville (4 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste (2e Et 3e Degres)", in minder dan 4 minuten met de auto.G. S. Du Service Sambrilou is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 13 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Libre Saint-François" is 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais" binnen 2 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Tamines") bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 8 minuten te bereiken.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Sambreville") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Op zoek naar een activiteit? "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Het "Citadelle De Namur" ligt op 24 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 15 minuten afstand.Het "Château De Bioul" kasteel is 20 minuten rijden.Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (12 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een halte op minder dan 21 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 29 minuten met de auto. In 45 minuten kun je Bergen bereiken. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Charleroi bereiken.