Residence for sale - Yves-Gomezée VWD15183
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Description
Adresse : 21, rue Froidmont - 5650 Yves-Gomezée – Maison 2 façades en pierre
Maison unifamiliale en pierre, développant une surface de ±120m² nets habitables (hors cave), offrant 4 chambres, terrasse, jardin indépendant, cave et garage indépendant. Remise en conformité de l'installation électrique à prévoir.
Composition :
Au rez-de-chaussée : salon (22 m²), salle-à-manger (16,6 m², sur un niveau plus élevé que le salon), buanderie/WC (3 m² avec WC classique et lavabo), cuisine équipée (11 m², équipée d’une hotte, taques vitrocéramiques, lave-vaisselle, four, micro-onde).
Au 1er étage : palier/hall de nuit (4,4 m²), salle de douche (4,2 m² avec cabine de douche, WC classique et lavabo), deux chambres (11,4 m² et 22 m² dont une avec poêle à pellets, châssis bois double vitrage).
Au 2ème étage : palier (1,2 m²), deux chambres (9 m² et 15 m² dont une mansardée avec fenêtre de toit).
Sous-sol (via le salon) : cave (20 m²).
À l’extérieur : terrasse et jardin (14 m²), terrasse en devanture (34 m² carrelée), jardin indépendant (53 m² situé à l’avant de la parcelle), garage indépendant (14 m², porte basculante métallique non motorisée, non raccordé à l’électricité).
Équipements : châssis bois double vitrage, 2 poêles à pellets, électricité à remettre en conformité.
R.C. : 252 €
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PEB D – n°: 20250508015562 - 307 kWh/m².an – 47.936 kWh/an
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Financial details
- Price: 165 000 €
- Cadastral income: 252 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Opportunity for professional
No
Currently leased
No
Build Year
1957
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
22 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Livable surface
120 m²
Total surface
156 m²
Surface of living-room
22 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
20 m²
Attic
Yes
Veranda
No
Wash room
No
Bike storage
No
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
14 m²
Motorized garage door
No
Electric charging station
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
11 m²
Water softener
No
Number of bathrooms
1
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Low-energy house
No
Solar panels
No
Type of heating
Wood
Floor heating
No
Heat pump
No
Type of glazing
Double glass
Bi-hourly counter
No
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Garden orientation
North
Terrace
Yes
Surface terrace
34 m²
Terrace orientation
North
Total land surface
334 m²
Sewer Connection
No
Gas
No
Running water
Yes
Rain water tank
No
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
307 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
47936 kWh/year
EPC/PEB reference
20250508015562
Validity date EPC/PEB
08/05/2035
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
Yes
Preemption right
No
Description of urbanism infraction
En ordre
Certification "As-Build"
No
Flooding Area type
Low risk
Demarcated flooding area
a demarcated flooding area
Water sensitive open space areas
No
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