Residence for sale - Frisange RBT46557

L?ebuergerstrooss 5752 Frisange

1 195 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 2 Bathroom(s)
  • 100 m² Garden
L?ebuergerstrooss 5752 Frisange

Description

Voici la traduction **en anglais** et **en allemand** de votre annonce immobilière :

---

### ???? **English Version**

**Detached House ? 5 Bedrooms ? 3 Terraces ? Garage ? Frisange**
?? **Location:** Frisange, Luxembourg
?? **Living area:** ± 200 m²
?? **Land plot:** 510 m²
?? **Year of construction:** 2004
? **Fully renovated ? Excellent overall condition**

? **Property Description:**
Century 21 Immo Stars is proud to present exclusively this spacious detached house, ideally located in Frisange, close to main roads and all amenities. With generous spaces, a practical layout and quality finishes, this property is perfect for a family looking for comfort and peace.

?? **Major renovations:**
? Fully renovated kitchen (2021)
? New Viessmann gas boiler (2021)
? Renovated garage (2021)
? Triple glazed windows with anti-burglary protection (2023)
? Renovated exterior façade (2024)

?? **Layout ? Ground floor:**
? Spacious entrance hall (22.5 m²)
? Bright living/dining room (28 m²)
? Equipped kitchen with dining area (25.2 m²)
? Bedroom 1 or office (13 m²)
? Bathroom with shower (6.5 m²)
? Separate toilet (1.8 m²)
? Garage / laundry room (28 m²)
? Hallways (15.25 m²)

??? **First floor:**
? Master suite with private bathroom (14.7 m² + 5.25 m²)
? Bedroom 3 (13.5 m²)
? Bedroom 4 with access to balcony (12.6 m² + 2.5 m²)
? Bedroom 5 or office (12.75 m²)
? Hallway (9.72 m²)

?? **Outdoor areas:**
? 3 terraces: main (19.2 m²), side (13.86 m²), rear (12.6 m²)
? Garden shed with electricity (8.1 m²)
? 2 outdoor parking spaces + 1 indoor

?? **Comfort & Features:**
? Gas heating
? Triple glazing with reinforced security
? Electric blinds
? Estimated monthly charges: ± €300 (heating, water, electricity, maintenance)

---

### ???? **Deutsche Version**

**Einfamilienhaus ? 5 Schlafzimmer ? 3 Terrassen ? Garage ? Frisange**
?? **Adresse:** Frisange, Luxemburg
?? **Wohnfläche:** ± 200 m²
?? **Grundstücksfläche:** 510 m²
?? **Baujahr:** 2004
? **Komplett renoviert ? Hervorragender Zustand**

? **Objektbeschreibung:**
Century 21 Immo Stars präsentiert Ihnen exklusiv dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus in Frisange, in idealer Lage nahe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsachsen. Das Haus bietet großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattungen ? perfekt für Familien, die Komfort und Ruhe suchen.

?? **Wichtige Renovierungen:**
? Vollständig renovierte Küche (2021)
? Neue Viessmann-Gasheizung (2021)
? Renovierte Garage (2021)
? Dreifachverglasung mit Einbruchschutz (2023)
? Renovierte Fassade (2024)

?? **Raumaufteilung ? Erdgeschoss:**
? Geräumige Eingangshalle (22,5 m²)
? Helles Wohn- / Esszimmer (28 m²)
? Voll ausgestattete Küche mit Essbereich (25,2 m²)
? Schlafzimmer 1 oder Büro (13 m²)
? Badezimmer mit Dusche (6,5 m²)
? Separates WC (1,8 m²)
? Garage / Waschküche (28 m²)
? Flure (15,25 m²)

??? **1. Obergeschoss:**
? Elternsuite mit privatem Bad (14,7 m² + 5,25 m²)
? Schlafzimmer 3 (13,5 m²)
? Schlafzimmer 4 mit Zugang zum Balkon (12,6 m² + 2,5 m²)
? Schlafzimmer 5 oder Büro (12,75 m²)
? Flur (9,72 m²)

?? **Außenbereich:**
? 3 Terrassen: Hauptterrasse (19,2 m²), seitlich (13,86 m²), hinten (12,6 m²)
? Gartenhaus mit Stromanschluss (8,1 m²)
? 2 Außenstellplätze + 1 Garage

?? **Komfort & Ausstattung:**
? Gasheizung
? Dreifachverglasung mit erhöhter Sicherheit
? Elektrische Rollläden
? Monatliche Nebenkosten geschätzt: ± 300 € (Heizung, Wasser, Strom, Wartung)

---

Souhaitez-vous également une **version simplifiée pour flyers** ou **bilingue (FR/EN ou FR/DE)** pour attirer un plus large public ?
Show all Show less

Financial details

  • Price: 1 195 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

5

Cellar

No

Attic

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Number of toilets

1

Heating and energy

Solar panels

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Gas

Floor heating

No

Equipment

Air conditioning

No

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

100 m²

Terrace

Yes

Balcony

No

Certificates and Compliance

EPC/PEB reference

VIERGE

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBT46557 Seller's ref.: 8638113 Report fraud

Points of interest

Train stations

Hollerich

11.2 km 39' 12.2 km 12' 0 m 0'' 11.1 km 2º 14'

Supermarkets

Gasperich (Bio-Planet)

9.8 km 34' 10 km 10' 0 m 0'' 9.8 km 1º 58'

Shopping

You can find all your daily needs in this nearby supermarket: "Gasperich (Bio-Planet)" (10 minutes by car).

Transports

In fewer than 12 minutes, by car, you can be at "Hollerich" train station.

Show all Show less