Residence for sale - Frisange RBT46557

Voici la traduction **en anglais** et **en allemand** de votre annonce immobilière :

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### ???? **English Version**

**Detached House ? 5 Bedrooms ? 3 Terraces ? Garage ? Frisange**
?? **Location:** Frisange, Luxembourg
?? **Living area:** ± 200 m²
?? **Land plot:** 510 m²
?? **Year of construction:** 2004
? **Fully renovated ? Excellent overall condition**

? **Property Description:**
Century 21 Immo Stars is proud to present exclusively this spacious detached house, ideally located in Frisange, close to main roads and all amenities. With generous spaces, a practical layout and quality finishes, this property is perfect for a family looking for comfort and peace.

?? **Major renovations:**
? Fully renovated kitchen (2021)
? New Viessmann gas boiler (2021)
? Renovated garage (2021)
? Triple glazed windows with anti-burglary protection (2023)
? Renovated exterior façade (2024)

?? **Layout ? Ground floor:**
? Spacious entrance hall (22.5 m²)
? Bright living/dining room (28 m²)
? Equipped kitchen with dining area (25.2 m²)
? Bedroom 1 or office (13 m²)
? Bathroom with shower (6.5 m²)
? Separate toilet (1.8 m²)
? Garage / laundry room (28 m²)
? Hallways (15.25 m²)

??? **First floor:**
? Master suite with private bathroom (14.7 m² + 5.25 m²)
? Bedroom 3 (13.5 m²)
? Bedroom 4 with access to balcony (12.6 m² + 2.5 m²)
? Bedroom 5 or office (12.75 m²)
? Hallway (9.72 m²)

?? **Outdoor areas:**
? 3 terraces: main (19.2 m²), side (13.86 m²), rear (12.6 m²)
? Garden shed with electricity (8.1 m²)
? 2 outdoor parking spaces + 1 indoor

?? **Comfort & Features:**
? Gas heating
? Triple glazing with reinforced security
? Electric blinds
? Estimated monthly charges: ± €300 (heating, water, electricity, maintenance)

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### ???? **Deutsche Version**

**Einfamilienhaus ? 5 Schlafzimmer ? 3 Terrassen ? Garage ? Frisange**
?? **Adresse:** Frisange, Luxemburg
?? **Wohnfläche:** ± 200 m²
?? **Grundstücksfläche:** 510 m²
?? **Baujahr:** 2004
? **Komplett renoviert ? Hervorragender Zustand**

? **Objektbeschreibung:**
Century 21 Immo Stars präsentiert Ihnen exklusiv dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus in Frisange, in idealer Lage nahe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsachsen. Das Haus bietet großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattungen ? perfekt für Familien, die Komfort und Ruhe suchen.

?? **Wichtige Renovierungen:**
? Vollständig renovierte Küche (2021)
? Neue Viessmann-Gasheizung (2021)
? Renovierte Garage (2021)
? Dreifachverglasung mit Einbruchschutz (2023)
? Renovierte Fassade (2024)

?? **Raumaufteilung ? Erdgeschoss:**
? Geräumige Eingangshalle (22,5 m²)
? Helles Wohn- / Esszimmer (28 m²)
? Voll ausgestattete Küche mit Essbereich (25,2 m²)
? Schlafzimmer 1 oder Büro (13 m²)
? Badezimmer mit Dusche (6,5 m²)
? Separates WC (1,8 m²)
? Garage / Waschküche (28 m²)
? Flure (15,25 m²)

??? **1. Obergeschoss:**
? Elternsuite mit privatem Bad (14,7 m² + 5,25 m²)
? Schlafzimmer 3 (13,5 m²)
? Schlafzimmer 4 mit Zugang zum Balkon (12,6 m² + 2,5 m²)
? Schlafzimmer 5 oder Büro (12,75 m²)
? Flur (9,72 m²)

?? **Außenbereich:**
? 3 Terrassen: Hauptterrasse (19,2 m²), seitlich (13,86 m²), hinten (12,6 m²)
? Gartenhaus mit Stromanschluss (8,1 m²)
? 2 Außenstellplätze + 1 Garage

?? **Komfort & Ausstattung:**
? Gasheizung
? Dreifachverglasung mit erhöhter Sicherheit
? Elektrische Rollläden
? Monatliche Nebenkosten geschätzt: ± 300 € (Heizung, Wasser, Strom, Wartung)

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Souhaitez-vous également une **version simplifiée pour flyers** ou **bilingue (FR/EN ou FR/DE)** pour attirer un plus large public ?
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