• 5 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • 100 m² Jardin
L?ebuergerstrooss 5752 Frisange

Description

Contact direct : Tel +352 691 215 579


Maison unifamiliale ? 5 chambres ? 3 terrasses ? Garage ? Frisange

?? Adresse : Frisange, Luxembourg
?? Surface habitable : ± 200 m²
?? Terrain : 510 m²
?? Année de construction : 2004
? Entièrement rénovée ? Excellent état général

? Description du bien :

Century 21 Immo Stars vous présente en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale libre de 4 côtés, idéalement située à Frisange, à proximité des axes principaux et des commodités. Offrant des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations de qualité, ce bien est parfait pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité.

?? Rénovations majeures :
? Cuisine entièrement rénovée (2021)
? Nouvelle chaudière gaz Viessmann (2021)
? Garage rénové (2021)
? Châssis triple vitrage (2023) avec protection anti-effraction
? Façade extérieure rénovée (2024)

?? Agencement ? Rez-de-chaussée :
? Hall d'entrée spacieux (22,5 m²)
? Salon / Salle à manger lumineux (28 m²)
? Cuisine équipée avec coin repas (25,2 m²)
? Chambre 1 ou bureau (13 m²)
? Salle de bain avec douche (6,5 m²)
? WC séparé (1,8 m²)
? Garage / Buanderie (28 m²)
? Couloirs (15,25 m²)

??? 1er étage :
? Suite parentale avec salle de bain privative (14,7 m² + 5,25 m²)
? Chambre 3 (13,5 m²)
? Chambre 4 avec accès balcon (12,6 m² + 2,5 m²)
? Chambre 5 ou bureau (12,75 m²)
? Couloir (9,72 m²)

?? Extérieurs :
? 3 terrasses : principale (19,2 m²), secondaire (13,86 m²), arrière (12,6 m²)
? Abri de jardin avec électricité (8,1 m²)
? 2 emplacements de parking extérieurs + 1 intérieur

?? Confort & Équipements :
? Chauffage au gaz
? Triple vitrage avec sécurité renforcée
? Stores électriques
? Charges mensuelles estimées : ± 300 € (chauffage, eau, électricité, entretien)

Contact direct : Tel +352 691 215 579



### ???? **English Version**

**Detached House ? 5 Bedrooms ? 3 Terraces ? Garage ? Frisange**
?? **Location:** Frisange, Luxembourg
?? **Living area:** ± 200 m²
?? **Land plot:** 510 m²
?? **Year of construction:** 2004
? **Fully renovated ? Excellent overall condition**

? **Property Description:**
Century 21 Immo Stars is proud to present exclusively this spacious detached house, ideally located in Frisange, close to main roads and all amenities. With generous spaces, a practical layout and quality finishes, this property is perfect for a family looking for comfort and peace.

?? **Major renovations:**
? Fully renovated kitchen (2021)
? New Viessmann gas boiler (2021)
? Renovated garage (2021)
? Triple glazed windows with anti-burglary protection (2023)
? Renovated exterior façade (2024)

?? **Layout ? Ground floor:**
? Spacious entrance hall (22.5 m²)
? Bright living/dining room (28 m²)
? Equipped kitchen with dining area (25.2 m²)
? Bedroom 1 or office (13 m²)
? Bathroom with shower (6.5 m²)
? Separate toilet (1.8 m²)
? Garage / laundry room (28 m²)
? Hallways (15.25 m²)

??? **First floor:**
? Master suite with private bathroom (14.7 m² + 5.25 m²)
? Bedroom 3 (13.5 m²)
? Bedroom 4 with access to balcony (12.6 m² + 2.5 m²)
? Bedroom 5 or office (12.75 m²)
? Hallway (9.72 m²)

?? **Outdoor areas:**
? 3 terraces: main (19.2 m²), side (13.86 m²), rear (12.6 m²)
? Garden shed with electricity (8.1 m²)
? 2 outdoor parking spaces + 1 indoor

?? **Comfort & Features:**
? Gas heating
? Triple glazing with reinforced security
? Electric blinds
? Estimated monthly charges: ± €300 (heating, water, electricity, maintenance)

---

### ???? **Deutsche Version**

**Einfamilienhaus ? 5 Schlafzimmer ? 3 Terrassen ? Garage ? Frisange**
?? **Adresse:** Frisange, Luxemburg
?? **Wohnfläche:** ± 200 m²
?? **Grundstücksfläche:** 510 m²
?? **Baujahr:** 2004
? **Komplett renoviert ? Hervorragender Zustand**

? **Objektbeschreibung:**
Century 21 Immo Stars präsentiert Ihnen exklusiv dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus in Frisange, in idealer Lage nahe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsachsen. Das Haus bietet großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattungen ? perfekt für Familien, die Komfort und Ruhe suchen.

?? **Wichtige Renovierungen:**
? Vollständig renovierte Küche (2021)
? Neue Viessmann-Gasheizung (2021)
? Renovierte Garage (2021)
? Dreifachverglasung mit Einbruchschutz (2023)
? Renovierte Fassade (2024)

?? **Raumaufteilung ? Erdgeschoss:**
? Geräumige Eingangshalle (22,5 m²)
? Helles Wohn- / Esszimmer (28 m²)
? Voll ausgestattete Küche mit Essbereich (25,2 m²)
? Schlafzimmer 1 oder Büro (13 m²)
? Badezimmer mit Dusche (6,5 m²)
? Separates WC (1,8 m²)
? Garage / Waschküche (28 m²)
? Flure (15,25 m²)

??? **1. Obergeschoss:**
? Elternsuite mit privatem Bad (14,7 m² + 5,25 m²)
? Schlafzimmer 3 (13,5 m²)
? Schlafzimmer 4 mit Zugang zum Balkon (12,6 m² + 2,5 m²)
? Schlafzimmer 5 oder Büro (12,75 m²)
? Flur (9,72 m²)

?? **Außenbereich:**
? 3 Terrassen: Hauptterrasse (19,2 m²), seitlich (13,86 m²), hinten (12,6 m²)
? Gartenhaus mit Stromanschluss (8,1 m²)
? 2 Außenstellplätze + 1 Garage

?? **Komfort & Ausstattung:**
? Gasheizung
? Dreifachverglasung mit erhöhter Sicherheit
? Elektrische Rollläden
? Monatliche Nebenkosten geschätzt: ± 300 € (Heizung, Wasser, Strom, Wartung) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 195 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

VIERGE

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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