DUPLEX MODERNE EN EXCLUSIVITÉ À SCHIFFLANGE - UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Découvrez ce superbe duplex situé à Schifflange, une commune prisée qui allie charme et praticité. Profitez d'un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités ! Votre nouveau chez-vous : Ce bien d'exception, situé aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble avec ascenseur, offre une surface habitable de 63 m². Conçu pour maximiser la lumière et l'espace, cet appartement va vous séduire ! À l'intérieur : - Cuisine moderne : Cuisine équipée de standing, ouverte sur un séjour convivial, parfait pour vos dîners en famille ou entre amis. - Salle de bains élégante : Salle de douche contemporaine avec douche italienne, où le confort et le style se rencontrent. - Chambre spacieuse : La grande chambre de 31 m², à l'étage supérieur, vous offre une vue dégagée, un véritable havre de paix pour vous ressourcer. Équipements supplémentaires : - Cave privative : Idéale pour un rangement optimal. - Buanderie commune : Pratique pour votre quotidien. - Emplacement de parking extérieur : Un avantage précieux dans la région ! Informations clés : - Année de construction : 1994 - Rénovation totale : Appartement entièrement rénové en 2021 - Classe énergétique : F/G - Charges mensuelles : 209€ Localisation privilégiée : Proche des écoles, des commerces (supermarché Cactus), des restaurants, d'une pharmacie et des arrêts de bus, cet appartement vous offre toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Ne ratez pas cette chance ! Que vous soyez primo-accédant, en couple ou investisseur, ce duplex clé en main est fait pour vous ! ?? Contactez-moi dès aujourd'hui au 691 227 325 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Votre nouveau bonheur vous attend ! Faites de votre rêve une réalité à Schifflange ! ???? En savoir plus ?
***********Contact direct Céline********** Ne cherchez plus, TROUVEZ! Découvrez ces bureau spacieux et optimisé de 304 m2 à louer, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au cœur de Limpertsberg, alliant confort, praticité et luminosité. * Caractéristiques principales -Loyer : 9750 euros* - Surface totale : 353 m² - Rez-de-chaussée, facile d'accès - Bureau lumineux avec grandes fenêtres - Deux entrées indépendantes avec deux numéros de rue (potentiel de sous-location) - Salle de conférence lumineuse - Sol en bois naturel - Kitchenette équipée - 2 salles d'archives en sous-sol (49 m2) - 2 caves privatives - 3 emplacements de parking intérieurs *Atouts - Espace intelligemment agencé et fonctionnel - Excellente accessibilité, transports en commun devant l'immeuble - Parking public disponible à 200 m Ce bien rare combine élégance, flexibilité et situation privilégiée, idéal pour toute entreprise souhaitant s'installer à Limpertsberg. Interessé ? Envie d'en savoir plus ? merci de joindre Céline au 661 370464 Note : le loyer de la premiére année est de 9750 euros En savoir plus ?
Contactez Denis au ### Century21 Luxembourg, la plus grande entreprise immobilière au monde, vous présente ce magnifique appartement à Rumelange. Situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1911, cet appartement entièrement rénové en 2023 offre un cadre de vie agréable, à la fois moderne et chaleureux, au cœur de Rumelange. Avec une surface habitable d'environ 63 m², il se compose comme suit : ? un hall d'entrée spacieux de 11,92 m², ? un living lumineux avec cuisine ouverte de 24 m², idéal pour les moments conviviaux, ? deux chambres confortables (9,43 m² et 11 m²), ? une salle de bains avec buanderie privative de 7,32 m². Une cave privative de 19 m² vient compléter le bien, offrant un bel espace de rangement. L'appartement dispose d'un double vitrage, d'un chauffage au gaz et bénéficie d'une bonne isolation. Les charges restent très raisonnables : environ 200 €/mois pour l'appartement et 550 €/an de charges communes. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement. Bien que l'immeuble ne dispose pas de parking privé, le stationnement gratuit est facilement accessible aux alentours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez Denis au ### English Version Contact Denis at ### Century 21 Luxembourg, the world's largest real estate network, is proud to present this beautiful apartment in Rumelange. Located on the first floor of a building dating back to 1911, this apartment was fully renovated in 2023 and offers a pleasant living environment that blends modern comfort with authentic charm, right in the heart of Rumelange. With a living area of approximately 63 m², it is composed as follows: ? a spacious entrance hall of 11.92 m², ? a bright living room with open kitchen of 24 m², ideal for friendly gatherings, ? two comfortable bedrooms (9.43 m² and 11 m²), ? a bathroom with private laundry area of 7.32 m². A private cellar of 19 m² completes the property, offering additional storage space. The apartment features double-glazed windows, gas heating, and good insulation. Running costs are very reasonable ? approximately €200/month for the apartment and €550/year for shared common charges. No renovation work is required; you can move in immediately. Although the building does not include private parking, free street parking is easily available nearby. Contact us today to arrange a visit! Contact Denis at ### Deutsche Version Kontaktieren Sie Denis unter ### Century 21 Luxemburg, das weltweit größte Immobilienunternehmen, präsentiert Ihnen diese wunderschöne Wohnung in Rumelange. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1911 und wurde 2023 vollständig renoviert. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente, das modernen Komfort mit dem Charme des Alten verbindet ? mitten im Herzen von Rumelange. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf: ? ein großzügiger Eingangsbereich von 11,92 m², ? ein helles Wohnzimmer mit offener Küche von 24 m² ? ideal für gesellige Momente, ? zwei gemütliche Schlafzimmer (9,43 m² und 11 m²), ? ein Badezimmer mit privatem Waschbereich von 7,32 m². Ein privater Kellerraum von 19 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung, Gasheizung und eine gute Isolierung. Die Nebenkosten sind sehr moderat ? etwa 200 €/Monat für die Wohnung und 550 €/Jahr für die gemeinschaftlichen Kosten. Keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich ? Sie können sofort einziehen. Obwohl das Gebäude über keinen privaten Parkplatz verfügt, sind kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung leicht zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Kontaktieren Sie Denis unter ### En savoir plus ?
Contact direct Ilias ### Je vous présente en exclusivité cette superbe maison rénovée en 2024, offrant environ 140 m² habitables. Dotée de 2 chambres, d'un bureau, d'un garage et de 3 terrasses, elle se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité. Charmante maison avec de nombreux avantages : 1. À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, de tramway et de train au pont Grand-Duchesse Charlotte. 2. À une seule station de train (5 minutes) du pont Grand-Duchesse Charlotte à la gare principale de Luxembourg. 3. À 10-15 minutes en tramway du pont Grand-Duchesse Charlotte à n'importe quel endroit à Kirchberg. 4. À 10 minutes à pied du funiculaire panoramique de Pfaffenthal menant au parc Pescatore, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. 5. Terrain de football pour enfants de l'autre côté de la rue. 6. À 5 minutes à pied du grand parc Laval équipé pour les sports et les enfants. 7. À 10 minutes à pied de la Place F.J. Dargent avec un petit supermarché et plusieurs restaurants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et pratique ! Cette maison se compose comme suit : - Hall d'entrée +/-12m² - Un debarras de +/- 3m² - Une Buanderie de +/- 5m² - Salon de +/-43 m² avec une terrasse de +/- 10m² - Cuisine équipée de +/- 8m² avec une belle grande terrasse de +/- 32m² - Un couloir de +/- 7m² - 1er chambre de +/- 14m² - Salle de bain de +/- 5m² avec une terrasse de +/- 6m² - 2e chambre de +/- 13m² - un bureau de +/- 7m² - un grenier de +/- 25m² Pour compléter ce bien nous avons : - un garage de +/- 19m² - chauffage au gaz - double vitrage Date de disponibilité : Immédiat Loyer : 2990 € / Mensuel + charges Caution : 5980 € Frais d'agence : 125% d'un mois de loyer + TVA en vigueur 50/50 à la charge du propriétaire et de l'acquéreur. Contactez Ilias au ### En savoir plus ?
Maison rénovée avec studio indépendant à Lipperscheid À Lipperscheid, Century 21 Luxembourg vous propose en exclusivité une maison familiale entièrement rénovée entre 2017 et 2025, construite sur ses premières fondations datant de 1940. Ce bien allie charme et confort moderne, avec une surface habitable d'environ 183 m², complétée par un studio indépendant de 46 m² à terminer, une cave spacieuse et un terrain de 2,45 ares. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 3,7 m², d'un salon de 17 m² avec cheminée à bois, d'une cuisine de 11 m², d'une salle de bain de 7 m² et d'une chambre de 12 m². À ce niveau se trouve également un garage de 46 m² pouvant accueillir deux véhicules. Le premier étage comprend un couloir de 9,3 m², une salle de bain de 7,2 m², une buanderie de 11,2 m² pouvant être aménagée en chambre, ainsi que deux chambres de 12,7 m² et 12 m². Au deuxième étage, vous découvrirez un couloir de 5,5 m², une suite parentale de 24,3 m² avec salle de bain privative de 3,5 m². Le sous-sol dispose d'une cave de 29,4 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. En annexe, un studio indépendant de 46 m² reste à finaliser, offrant un beau potentiel pour un logement séparé, un espace professionnel ou un investissement locatif. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse, d'un jardin de 80 m², ainsi que de deux emplacements extérieurs en plus du garage. Équipements : chauffage au mazout et au bois via la cheminée, triple vitrage, panneaux photovoltaïques. Une maison polyvalente et rénovée avec soin, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement. ?? Pour toute information complémentaire et organisation de visites, veuillez contacter Ilias au ### ?? Les photos de la façade, de la suite parentale et du studio ne sont pas des images contractuelles. En savoir plus ?
À découvrir en exclusivité avec Century21 Limpertsberg : un magnifique duplex alliant élégance et confort de vie. Idéalement situé dans un quartier paisible, cet appartement en duplex séduit par son charme unique et ses finitions soignées. Il se compose de : - Un hall d'entrée d'environ 13 m² - Un vaste salon et une salle à manger lumineux d'environ 34 m² - Une cuisine équipée séparée d'environ 8 m² - Une salle de douche d'environ 5 m² - Des WC séparés d'environ 2 m² S'y ajoutent : - Une cave privative d'environ 4 m² - Un garage fermé d'environ 20 m² Les sols, les escaliers ainsi que la salle de bain en marbre blanc confèrent une touche de raffinement, tandis que la mezzanine à l'étage apporte un charme supplémentaire et peut être aménagée en chambre selon vos besoins. Cet appartement combine confort moderne et élégance intemporelle, offrant un cadre de vie harmonieux et raffiné. N'hésitez pas à nous contacter au ### Deutsch Zu entdecken exklusiv mit Century21 Limpertsberg: ein wunderschönes Duplex, das Eleganz und Wohnkomfort vereint. Ideal gelegen in einem ruhigen Viertel, zieht diese Duplexwohnung durch ihren einzigartigen Charme und ihre sorgfältigen Ausstattungen in den Bann. Es setzt sich zusammen aus: - Einem Eingangsbereich von ca. 13 m² - Einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und Esszimmer von ca. 34 m² - Einer separaten, ausgestatteten Küche von ca. 8 m² - Einem Duschbad von ca. 5 m² - Separaten WC von ca. 2 m² Hinzu kommen: - Einem privaten Keller von ca. 4 m² - Einer geschlossenen Garage von ca. 20 m² Die Böden, Treppen sowie das Badezimmer aus weißem Marmor verleihen eine Note von Raffinesse, während die Galerie im Obergeschoss zusätzlichen Charme verleiht und je nach Bedarf als Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Diese Wohnung verbindet modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet eine harmonische und raffinierte Lebensumgebung. Zögern Sie nicht, uns unter ### zu kontaktieren. English Discover exclusively with Century21 Limpertsberg: a magnificent duplex that combines elegance and comfort of living. Ideally located in a peaceful neighborhood, this duplex apartment captivates with its unique charm and meticulous finishes. It consists of: - An entrance hall of approximately 13 m² - A spacious and bright living room and dining room of approximately 34 m² - A separate equipped kitchen of approximately 8 m² - A shower room of approximately 5 m² - Separate toilets of approximately 2 m² Additionally, it includes: - A private cellar of approximately 4 m² - A closed garage of approximately 20 m² The floors, stairs, and the bathroom with white marble add a touch of refinement, while the mezzanine upstairs provides additional charm and can be converted into a bedroom as per your needs. This apartment combines modern comfort and timeless elegance, offering a harmonious and refined living environment. Do not hesitate to contact us at ### En savoir plus ?
À vendre : Appartement lumineux de 52 m² à Limpertsberg Description du bien : Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux et lumineux d'une superficie de 52 m², situé au 3ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. Ce bien se compose de : - 1 chambre à coucher confortable, offrant un espace paisible et lumineux. - Cuisine équipée : Une cuisine fonctionnelle et moderne, prête à accueillir vos talents culinaires. - Salon/Séjour : Un espace de vie agréable, idéal pour recevoir ou se détendre, baigné de lumière naturelle. - Cave : Pratique pour un rangement supplémentaire. Emplacement privilégié : L'appartement est situé rue Jean l'Aveugle, dans le quartier prisé de Limpertsberg. Vous serez à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, notamment le tram, offrant un accès rapide au centre-ville et aux alentours. À propos de Limpertsberg : Limpertsberg est reconnu pour son atmosphère dynamique et sa qualité de vie exceptionnelle. Le quartier offre un large éventail de commodités, incluant cafés, restaurants, boutiques et espaces verts. Le Glacis, proche de votre futur domicile, est parfait pour des activités de plein air et des moments de détente. Profil de l'acheteur : Cet appartement représente une opportunité idéale pour les jeunes professionnels, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère dans une localisation stratégique et recherchée. Contact : Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Votre futur chez-vous vous attend ! En savoir plus ?
Maison familiale spacieuse avec jardin à Colmar-Berg Dans un quartier résidentiel calme et très prisé de Colmar-Berg, découvrez cette maison lumineuse offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À deux pas de la rue de Luxembourg, elle bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces, des écoles et de la gare, avec un accès rapide vers Ettelbruck et Luxembourg-ville. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 54 m² donnant accès à des terrasses totalisant 50 m² et à un jardin privatif de 20 m². Un WC séparé de 1,7 m², une buanderie de 5 m², un studio indépendant de 24 m², un hall d'entrée spacieux de 15 m² ainsi qu'une première chambre de 12 m² complètent ce niveau. Le premier étage comprend une deuxième chambre de 16 m², une troisième chambre de 9 m², un dressing de 6 m², une salle de bain avec baignoire de 11 m² et un hall de nuit de 9 m². Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre de 14 m², une cinquième chambre de 18 m² ainsi qu'un hall de 5 m². Un garage de 21 m², un grenier (faible hauteur) de 1,5 m² et deux balcons de 4 m² chacun viennent compléter cette propriété. Surface habitable : 194,6 m² Surface totale : 304,4 m² Idéale pour une grande famille à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et confortable, cette maison représente une opportunité rare à Colmar-Berg. Contactez-moi dès aujourd'hui au ### pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. En savoir plus ?
Contactez Ilias au ### Century21 Immostars, votre spécialiste de l'immobilier à Strassen, vous propose ce superbe appartement moderne avec terrasse ! À vendre ? Appartement 2 chambres rénové en 2021 à Strassen Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et bien entretenue construite en 2005, cet appartement offre 78 m² habitables et une surface totale de 97,5 m², entièrement rénovée avec goût en 2021. Il combine des finitions contemporaines avec un confort optimal, dans un emplacement privilégié au 5 rue Marie Curie à Strassen, à quelques pas du centre commercial Belle Étoile, avec un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces et aux écoles. Caractéristiques du bien Surface habitable : 78 m² Rez-de-chaussée Rénovation complète en 2021 Salon/salle à manger lumineux et spacieux Cuisine équipée moderne Terrasse privative de 12,5 m² 2 chambres confortables Hall de nuit 2 salles de bain avec espace buanderie WC séparé Débarras Cave privative Emplacement de parking intérieur avec prise pour voiture électrique Prestations complémentaires Résidence avec ascenseur Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques Chauffage central au gaz Charges mensuelles : 371 € (tout compris) Classe énergétique : F Système d'alarme Prix de vente : 799 000 € Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement rénové avec goût, idéalement situé et offrant un cadre de vie confortable. Contactez Ilias au ### pour organiser votre visite ! En savoir plus ?
Vente Terrain avec Projet & Autorisations ? Savelborn Adresse : Savelborn ? Maison 1 Surface totale : 10 ares 75 ca (? 1 075 m²) Century 21 Immo Stars vous propose en exclusivité ce magnifique terrain constructible situé à Savelborn, offrant un cadre résidentiel recherché et un projet déjà prêt à démarrer. Caractéristiques du terrain * Superficie totale : 10a75ca ( 1 075 m²) * Situation calme et verdoyante * Accès direct à la voirie et viabilisation prévue Projet & Autorisations *Plans déjà réalisés (valeur : 80 000 €) *Autorisations de construire délivrées (valeur : 8 000 €) Le futur acquéreur bénéficie d'un gain de temps considérable pour lancer immédiatement le chantier. Prix * Terrain : 999 000 € *Plans : 80 000 € *Autorisations : 8 000 € * Prix total : 1 087 000 € Atouts * Rare opportunité à Savelborn * Terrain avec plans & autorisations inclus * Environnement résidentiel privilégié * Superficie généreuse (10a75ca) * Excellent potentiel pour construction immédiate En savoir plus ?
Vente Terrain avec Projet & Autorisations ? Savelborn **Adresse :** Savelborn ? Maison 1 **Surface totale :** 10 ares 75 ca (? 1 075 m²) Century 21 Immo Stars vous propose en exclusivité ce **magnifique terrain constructible** situé à **Savelborn**, offrant un **cadre résidentiel recherché** et un projet déjà prêt à démarrer. Caractéristiques du terrain * Superficie totale : **10a75ca (? 1 075 m²)** * Situation calme et verdoyante * Accès direct à la voirie et viabilisation prévue Projet & Autorisations **Plans déjà réalisés** (valeur : 80 000 €) **Autorisations de construire délivrées** (valeur : 8 000 €) Le futur acquéreur bénéficie d'un **gain de temps considérable** pour lancer immédiatement le chantier. Prix * **Terrain : 999 000 €** * **Plans : 80 000 €** * **Autorisations : 8 000 €** **Prix total : 1 087 000 €** Atouts * Rare opportunité à **Savelborn** * Terrain avec **plans & autorisations inclus** * Environnement résidentiel privilégié * Superficie généreuse (10a75ca) * Excellent potentiel pour **construction immédiate** En savoir plus ?
*** INVITATION JOURNÉE PORTES OUVERTES CE SAMEDI 12/07 DE 15H À 17H. * Contact direct : ### Jacky BILONG *** CENTURY 21 spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous présente à la vente cet appartement lumineux de 115 m2 habitable avec une grande terrasse de 30m2. Il se situe en. Face de la poste d'Esch sur Alzette au premier étage de l'immeuble sans ascenseur. L'appartement se compose comme suit Un hall d'entrée, Une cuisine fermée Un salon Trois chambres mais les propriétaires ont ouvert une chambre pour avoir un grand salon, Donc possibilité de refermer. une salle de bain avec WC et un WC séparé Une grande terrasse et un balcon. Pour toute information complémentaire contactez moi au ### : Jacky BILONG En savoir plus ?
Contact direct ### Jacky BILONG Situé dans le dynamique quartier de la Gare à Luxembourg, ce bureau à louer par l'agence Century 21 est une opportunité à ne pas manquer. Détails de la propriété : Ce bureau, d'une superficie de 10 m², est idéal pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel. Bien que modeste en taille, il est équipé d'une salle serveurs, ce qui en fait une excellente option pour les activités nécessitant une infrastructure informatique. Le bâtiment dispose d'un chauffage au gaz, contribuant ainsi à un confort thermique optimal. De classe énergétique E, ce local est une solution pratique et efficiente pour vos besoins professionnels. À proximité : Le quartier de la Gare à Luxembourg offre une ambiance urbaine vibrante avec un large éventail de commodités à quelques pas. Vous y trouverez des écoles réputées, des commerces variés ainsi qu'une sélection de restaurants qui satisferont toutes vos envies culinaires. Pour vos loisirs, des parcs et espaces verts sont facilement accessibles. En termes de transport, le quartier est bien desservi, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone dès maintenant. En savoir plus ?
Contact direct : Jacky BILONG. Tel: ### Appartement à louer, proposé par Century 21, est situé dans la charmante ville de Dudelange, Luxembourg. Parfaitement adapté aux familles, il offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Détails de la propriété: Cet appartement moderne de 94 m² dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains équipée pour votre confort. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le salon, ce qui procure un espace de vie convivial et lumineux. L'appartement a été récemment rénové, ajoutant une sensation de fraîcheur et de modernité. Le système de chauffage est au gaz, assurant une température agréable tout au long de l'année. Cette propriété sera disponible à partir du 1er décembre 2025, vous offrant l'opportunité de planifier votre emménagement en toute sérénité. L'appartement a obtenu une classification énergétique de classe E. Infrastructures à proximité: Situé dans le quartier dynamique de Dudelange, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable avec un accès facile aux écoles de qualité et aux établissements d'enseignement. Les options de shopping et de restauration sont nombreuses, avec une variété de magasins et de restaurants pour répondre à vos besoins quotidiens. Les parcs et installations de loisirs locaux offrent d'excellentes options pour se détendre et se divertir. Les services de santé sont également facilement accessibles, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les transports en commun bien développés rendent les déplacements simples et pratiques, connectant le quartier aux autres parties de la ville et du pays. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle! Contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone pour planifier une visite. En savoir plus ?
OPEN HOUSE CE SAMEDI 27 SEPTEMBRE DE 10H À 12H Contact direct : Jacky BILONG : Tel: ### Email: ### " Appartement lumineux à vendre, proposé par Century 21, est idéalement situé dans la charmante ville d'Esch-sur-Alzette, au Luxembourg. Détails de la Propriété: Ce bel appartement offre une surface de 76 m² comprenant deux chambres accueillantes et une salle de bains moderne avec balcons de 4 m² pour profiter de l'extérieur. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour, garantissant une atmosphère conviviale. La propriété est rénovée, ajoutant une touche de modernité et de confort. Pour votre commodité, un espace pour une buanderie et une cave sont également inclus. L'appartement se trouve dans un immeuble de trois étages sans ascenseur, chauffé au gaz, et dispose également d'un balcon attenant. L'efficacité énergétique est classée E, un point à considérer pour votre investissement immobilier. Commodités à Proximité: Situé dans le quartier dynamique d'Esch-sur-Alzette, vous trouverez à proximité des écoles et établissements d'enseignement de qualité, ainsi qu'une multitude d'options de shopping et de restauration qui combleront toutes les envies culinaires. Les parcs et espaces de loisirs invitent à la détente et au bien-être. Par ailleurs, la région dispose de services de santé accessibles et de transports publics efficaces qui facilitent les déplacements. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite en utilisant le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?
Century21 Luxembourg, votre expert immobilier à Ettelbruck, vous présente ce superbe appartement rénové, idéalement situé au cœur du centre-ville. Ce magnifique duplex de 82 m², entièrement rénové en 2014 (façade refaite en 2020), marie parfaitement confort moderne et charme architectural. Il se compose d'une grande chambre avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre (devis disponible, établi par une entreprise spécialisée), offrant ainsi une belle flexibilité d'agencement. La cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir. Une salle de bain moderne et élégante complète ce bien de standing. Emplacement privilégié : situé juste en face des écoles et à proximité immédiate des transports en commun, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. L'hôpital est accessible en moins de 10 minutes, et toutes les commodités sont à portée de main. Bien que le bien ne dispose pas de parking privé, le stationnement public reste aisé dans le quartier. Des places de parking privées sont également disponibles à la vente à proximité. Le bien comprend également une cave privative et est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Un bien rare sur le marché d'Ettelbruck, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Frais d'agence Century21 : 3 % du prix de vente + TVA, à charge du vendeur. Aucune commission pour l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Denis au ### ***** Contact Denis at ### Century21 Luxembourg, your real estate expert in Ettelbruck, is pleased to present this beautifully renovated apartment, ideally located in the heart of the city centre. This stunning 82 m² duplex, fully renovated in 2014 (with the façade redone in 2020), perfectly combines modern comfort with architectural charm. It features a spacious bedroom, with the possibility to easily create a second one (quotation available from a professional company), offering great flexibility in layout. The bright and functional open kitchen blends seamlessly into a cosy living space ? ideal for entertaining. A modern and elegant bathroom completes this quality property. Prime location: Situated directly opposite the schools and within immediate proximity to public transport, this apartment offers a practical and pleasant living environment. The hospital is less than 10 minutes away, and all essential amenities are nearby. Although the property has no private parking, public parking is easily accessible in the area. Private parking spaces are also available for sale nearby. The apartment also includes a private cellar and is equipped with double-glazed windows, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. A rare opportunity on the Ettelbruck market ? perfect for a first purchase or a rental investment. Century21 Agency Fees: 3% of the sale price + VAT, paid by the seller. No commission for the buyer. For more information or to schedule a visit, contact Denis at ### ***** Kontaktieren Sie Denis unter ### Century21 Luxembourg, Ihr Immobilienexperte in Ettelbrück, präsentiert Ihnen diese wunderschön renovierte Wohnung in bester Lage im Herzen der Innenstadt. Dieses beeindruckende Duplex-Apartment mit 82 m² wurde 2014 komplett renoviert (Fassade 2020 erneuert) und verbindet modernen Komfort mit architektonischem Charme. Es verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer einzurichten (Kostenvoranschlag einer Fachfirma vorhanden), was eine flexible Raumgestaltung ermöglicht. Die helle, funktionale offene Küche fügt sich harmonisch in den gemütlichen Wohnbereich ein ? ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein modernes und elegantes Badezimmer rundet dieses hochwertige Objekt ab. Erstklassige Lage: Direkt gegenüber der Schulen und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Wohnung ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld. Das Krankenhaus ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Obwohl die Wohnung keinen eigenen Parkplatz besitzt, ist öffentliches Parken in der Umgebung problemlos möglich. Zusätzlich stehen private Stellplätze zum Verkauf in der Nähe zur Verfügung. Zum Objekt gehört außerdem ein privater Kellerraum, und Doppelverglasung sorgt für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Ettelbrück ? ideal für den Erstkauf oder als Investition zur Vermietung. Century21 Vermittlungsgebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., vom Verkäufer zu tragen. Keine Provision für den Käufer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Denis unter ### En savoir plus ?
ENSEMBLE IMMOBILIER 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS ? IDÉAL INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLE Century 21 Immo Stars vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier composé de 3 unités d'habitation distinctes sur une même propriété Une opportunité rare offrant une flexibilité d'usage exceptionnelle et un fort potentiel locatif 1. Maison familiale - 5 chambres - Terrasse & Garage Spacieuse et lumineuse cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet de colocation Répartie sur plusieurs niveaux elle se compose de 5 chambres ou bureaux 12,42 m² - 9 m² - 9 m² - 12 m² -combles aménageables 12,5 m² Salon 18 m² Cuisine équipée 12 m² Salle de bain 6,3 m² Salle d'eau 4 m² Buanderie 8 m² Couloir ou dégagement 12,71 m² Entrée 4 m² Escalier 2 m² Rangements ou débarras 2 m² Annexes Terrasse privative 31 m² ? Garage fermé 13 m² ? Combles 25 m² 2. Appartement 1 chambre Chambre 23,49 m² Séjour 24,87 m² Salle de bain 5 m² Garage privatif 30,30 m² 3. Appartement 2 chambres Salon ou cuisine 23 m² Chambre 1 11 m² Chambre 2 13 m² Buanderie 3 m² Salle de bain 3 m² Entrée et couloir 7 m² Couloir étage 4 m² Atouts clés 3 logements indépendants Idéal habitation mixte ou investissement locatif Espaces extérieurs et garages Surface habitable totale ±250,29 m² Surface utile totale ±349,59 m² Contactez dès maintenant Century 21 Immo Stars pour organiser une visite privée En savoir plus ?
Appartement 2 chambres avec balcons, parking intérieur et cave ? Schifflange Adresse : 1, rue de Bellevue, L-3815 Schifflange Surface habitable : ±96 m² Chambres : 2 (±15 m² et ±18 m²) Séjour lumineux : ±35 m² avec balcon (±4 m²) Cuisine séparée équipée : ±9 m² Salle de bain avec douche : ±7 m² WC séparé / débarras : ±1,5 m² Cave privative : ±2 m² Parking intérieur privatif Résidence construite en 1990 avec ascenseur Équipements et prestations Chauffage au gaz Fenêtres double vitrage Stores électriques Résidence bien entretenue Charges mensuelles : ±260 € (syndic Roxy) Points forts Deux balcons permettant de profiter de l'extérieur Parking intérieur sécurisé inclus Immeuble en bon état général Quartier résidentiel calme et recherché à Schifflange Proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers reliant Esch-sur-Alzette, Luxembourg-Ville et la frontière française Composition détaillée Hall d'entrée et dégagements ±11 m² Séjour ±35 m² avec accès balcon ±4 m² Cuisine séparée équipée ±9 m² Chambre 1 ±15 m² Chambre 2 ±18 m² avec balcon privatif ±4 m² Salle de bain ±7 m² WC séparé ou débarras ±1,5 m² Cave privative ±2 m² Informations complémentaires Charges mensuelles ±260 € Résidence avec ascenseur Bien idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif En savoir plus ?
Damien PIERRARD Agent Immobilier certifié 44, rue de l'Alzette L-4010 Esch/Alzette Email : ### GSM : + 352 661 22 05 79 En collaboration avec Re/Max IMMOPOWER spécialiste de la location de bureaux à Kehlen vous propose différents types de bureaux à la location. Vous y rencontrez le confort et la flexibilité. Nous sommes ravis de vous offrir un environnement de travail exceptionnel conçu pour répondre à vos besoins professionnels, que vous soyez une startup en plein essor, une petite entreprise à la recherche d'un espace abordable ou une entreprise établie cherchant à élargir ses horizons. Ces bureaux sont soigneusement aménagés pour favoriser la créativité, la concentration et la collaboration. Dotés d'infrastructures modernes et d'équipements fonctionnels, nos espaces offrent tout ce dont vous avez besoin pour réussir, que ce soit des salles de réunion équipées pour des présentations professionnelles, des espaces de détente pour des moments de pause inspirants ou des bureaux privés pour une concentration optimale. En choisissant cette location de bureau, vous bénéficiez également d'une flexibilité totale. Que vous ayez besoin d'un espace ouvert ou fermé, nous avons des options adaptées à votre emploi du temps et à vos exigences. De plus, notre équipe dévouée est là pour vous offrir un soutien professionnel et des services personnalisés afin de rendre votre expérience de travail aussi fluide que possible. Le prix de la location mensuelle varie entre 250 euros HT et 750 euros HT auquel s'ajoutent des frais d'agence compris entre 750 Euros HT et 1 000 HT ( frais qui peuvent être moins élevés en fonction des demandes spécifiques aux bureaux en location). Il faut également payer un mois de loyer en garantie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Damien PIERRARD 44, rue de L'Alzette 4010 - ESCH/ALZETTE ### ### En savoir plus ?
INVITATION VOUS ETES INVITE! OPENHOUSE ce samedi 4 octobre de 13h à 15h avec ou sans rendez-vous ! Ne cherchez plus, TROUVEZ! Opportunité à Niederfeulen ! Vous cherchez un appartement deux chambres avec un garage, alors ce bel appartement est pour vous! Laissez-vous séduire par ce lumineux appartement de 78 m² habitables (surface totale 107 m²), niché dans une résidence bien entretenue à Niederfeulen. Atouts majeurs : *2 chambres avec vue dégagée *Grande pièce de vie avec cuisine ouverte moderne, parfaite pour vos moments en famille et entre amis *Grenier (Débarras) *Toilette séparée pour une organisation optimale *Garage privatif inclus *Rangements intelligents et espaces fonctionnels Cet appartement vous offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, écoles, axes autoroutiers et nature. Il conviendra parfaitement à une famille, un couple ou pour un premier investissement de qualité. À visiter sans tarder ? coup de cœur assuré ! Contactez Céline pour organiser une visite ou pour plus d'informations. En savoir plus ?
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