Century 21 (2311 Luxembourg)

À vendre : Charmant appartement de 59 m² à Differdange - Confort et praticité au rendez-vous ! Century 21 Luxembourg ? Limpertsberg vous présente en exclusivité ce bel appartement de 59 m², situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue datant de 1950. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce bien séduit par son aménagement optimisé, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable. Composition de l'appartement : Mesure approximatives - Hall d'entrée : 4m² - Cuisine ouverte et salle à manger : 10m² - Chambre 1 : 13m² - Chambre 2 : 13m² - Chambre 3 : 11m² - Salle de bain (douche baignoire et W.C): 4m² - Grenier : 6m² - Cave privative : 5 m² Buanderie commune et jardin à usage partagé. Un logement à taille humaine, parfait pour un premier achat ou un investissement. Les plus : proximité des transports et excellent rapport qualité/prix. En savoir plus ?

Occasion unique à Lipperscheid ? Maison rénovée avec studio indépendant Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle : à Lipperscheid, Century 21 Luxembourg vous présente en exclusivité une maison familiale rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée entre 2017 et 2025 sur les bases d'une construction datant de 1940, cette propriété offre une surface habitable d'environ 183 m², dont un studio indépendant de 46 m² à finaliser, une spacieuse cave et un terrain de 2,45 ares. Une maison polyvalente, prête à accueillir votre projet de vie ou d'investissement, dans un cadre paisible et verdoyant. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 3,7 m², d'un salon de 17 m² avec cheminée à bois, d'une cuisine de 11 m², d'une salle de bain de 7 m² et d'une chambre de 12 m². À ce niveau se trouve également un garage de 46 m² pouvant accueillir deux véhicules. Le premier étage comprend un couloir de 9,3 m², une salle de bain de 7,2 m², une buanderie de 11,2 m² pouvant être aménagée en chambre, ainsi que deux chambres de 12,7 m² et 12 m². Au deuxième étage, vous découvrirez un couloir de 5,5 m², une suite parentale de 24,3 m² avec salle de bain privative de 3,5 m². Le sous-sol dispose d'une cave de 29,4 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. En annexe, le studio indépendant de 46 m² reste à finaliser, offrant un beau potentiel pour un logement séparé, un espace professionnel ou un investissement locatif. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse, d'un jardin de 80 m², ainsi que de deux emplacements extérieurs en plus du garage. Équipements : chauffage au mazout et au bois via la cheminée, triple vitrage, panneaux photovoltaïques. Une maison rénovée avec soin, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement. ?? Pour toute information complémentaire et organisation de visites, veuillez contacter Ilias au ### ?? Les photos de la façade, de la suite parentale et du studio ne sont pas des images contractuelles. En savoir plus ?

Appartement moderne rénové avec terrasse à Strassen ?? Contactez Ilias au ### Century21 Immostars, votre spécialiste de l'immobilier à Strassen, vous présente ce superbe appartement de 2 chambres avec terrasse privative, entièrement rénové avec goût en 2021. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et soignée datant de 2005, ce bien offre 78 m² habitables et une surface totale de 97,5 m². Son agencement intelligent et ses finitions contemporaines créent une ambiance chaleureuse et confortable. L'emplacement est idéal : 5 rue Marie Curie à Strassen, à quelques pas du centre commercial Belle Étoile, proche des écoles, commerces et transports en commun. Disposition de l'appartement : Surface habitable : 78 m² Rez-de-chaussée Rénovation complète en 2021 Salon/salle à manger spacieux et lumineux Cuisine moderne entièrement équipée Terrasse privative de 12,5 m² 2 chambres confortables Hall de nuit 2 salles de douche, dont une avec espace buanderie Débarras Cave privative Emplacement de parking intérieur avec prise pour véhicule électrique Atouts supplémentaires : Résidence avec ascenseur Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques Chauffage central au gaz Système d'alarme Classe énergétique : F Charges mensuelles : 371 € (tout compris) ?? Prix de vente : 799 000 € Une opportunité à ne pas manquer pour celles et ceux qui recherchent un appartement rénové, fonctionnel et parfaitement situé ! ?? Pour organiser une visite, contactez Ilias au ### En savoir plus ?

Spacieuse maison familiale avec jardin et studio indépendant à Colmar-Berg Située dans un quartier résidentiel recherché et paisible de Colmar-Berg, cette maison lumineuse séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. À seulement quelques mètres de la rue de Luxembourg, elle bénéficie d'une position centrale idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des axes vers Ettelbruck ou Luxembourg-ville. Une maison pensée pour le confort au quotidien Le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, formant un espace de vie convivial de 54 m². Depuis ce bel espace, vous accédez à deux terrasses totalisant 50 m² ainsi qu'à un jardin privatif de 20 m². Ce niveau comprend également un WC séparé (1,7 m²), une buanderie (5 m²), un spacieux hall d'entrée (15 m²), une première chambre (12 m²) ainsi qu'un studio indépendant de 24 m², parfait pour une profession libérale, un ado ou un parent. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires (16 m² et 9 m²), un dressing de 6 m², une salle de bain avec baignoire (11 m²) et un hall de nuit confortable de 9 m². Le deuxième étage propose encore deux belles chambres (14 m² et 18 m²), accompagnées d'un hall de 5 m², idéal comme coin lecture ou espace détente. Un garage de 21 m², un grenier de rangement (1,5 m² ? hauteur limitée) et deux balcons de 4 m² chacun complètent cette maison fonctionnelle. Chiffres clés Surface habitable : 194,6 m² Surface totale : 304,4 m² Avec ses nombreux espaces, son studio indépendant et son extérieur agréable, cette maison représente une opportunité rare à Colmar-Berg pour les familles en quête d'espace et de confort. ?? Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès maintenant au ### En savoir plus ?

Contact direct : ### Maison unifamiliale ? 5 chambres ? 3 terrasses ? Garage ? Frisange ?? Adresse : Frisange, Luxembourg ?? Surface habitable : ± 200 m² ?? Terrain : 510 m² ?? Année de construction : 2004 ? Entièrement rénovée ? Excellent état général ? Description du bien : Century 21 Immo Stars vous présente en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale libre de 4 côtés, idéalement située à Frisange, à proximité des axes principaux et des commodités. Offrant des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations de qualité, ce bien est parfait pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. ?? Rénovations majeures : ? Cuisine entièrement rénovée (2021) ? Nouvelle chaudière gaz Viessmann (2021) ? Garage rénové (2021) ? Châssis triple vitrage (2023) avec protection anti-effraction ? Façade extérieure rénovée (2024) ?? Agencement ? Rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée spacieux (22,5 m²) ? Salon / Salle à manger lumineux (28 m²) ? Cuisine équipée avec coin repas (25,2 m²) ? Chambre 1 ou bureau (13 m²) ? Salle de bain avec douche (6,5 m²) ? WC séparé (1,8 m²) ? Garage / Buanderie (28 m²) ? Couloirs (15,25 m²) ??? 1er étage : ? Suite parentale avec salle de bain privative (14,7 m² + 5,25 m²) ? Chambre 3 (13,5 m²) ? Chambre 4 avec accès balcon (12,6 m² + 2,5 m²) ? Chambre 5 ou bureau (12,75 m²) ? Couloir (9,72 m²) ?? Extérieurs : ? 3 terrasses : principale (19,2 m²), secondaire (13,86 m²), arrière (12,6 m²) ? Abri de jardin avec électricité (8,1 m²) ? 2 emplacements de parking extérieurs + 1 intérieur ?? Confort & Équipements : ? Chauffage au gaz ? Triple vitrage avec sécurité renforcée ? Stores électriques ? Charges mensuelles estimées : ± 300 € (chauffage, eau, électricité, entretien) Contact direct : ### ### ???? **English Version** **Detached House ? 5 Bedrooms ? 3 Terraces ? Garage ? Frisange** ?? **Location:** Frisange, Luxembourg ?? **Living area:** ± 200 m² ?? **Land plot:** 510 m² ?? **Year of construction:** 2004 ? **Fully renovated ? Excellent overall condition** ? **Property Description:** Century 21 Immo Stars is proud to present exclusively this spacious detached house, ideally located in Frisange, close to main roads and all amenities. With generous spaces, a practical layout and quality finishes, this property is perfect for a family looking for comfort and peace. ?? **Major renovations:** ? Fully renovated kitchen (2021) ? New Viessmann gas boiler (2021) ? Renovated garage (2021) ? Triple glazed windows with anti-burglary protection (2023) ? Renovated exterior façade (2024) ?? **Layout ? Ground floor:** ? Spacious entrance hall (22.5 m²) ? Bright living/dining room (28 m²) ? Equipped kitchen with dining area (25.2 m²) ? Bedroom 1 or office (13 m²) ? Bathroom with shower (6.5 m²) ? Separate toilet (1.8 m²) ? Garage / laundry room (28 m²) ? Hallways (15.25 m²) ??? **First floor:** ? Master suite with private bathroom (14.7 m² + 5.25 m²) ? Bedroom 3 (13.5 m²) ? Bedroom 4 with access to balcony (12.6 m² + 2.5 m²) ? Bedroom 5 or office (12.75 m²) ? Hallway (9.72 m²) ?? **Outdoor areas:** ? 3 terraces: main (19.2 m²), side (13.86 m²), rear (12.6 m²) ? Garden shed with electricity (8.1 m²) ? 2 outdoor parking spaces + 1 indoor ?? **Comfort & Features:** ? Gas heating ? Triple glazing with reinforced security ? Electric blinds ? Estimated monthly charges: ± €300 (heating, water, electricity, maintenance) --- ### ???? **Deutsche Version** **Einfamilienhaus ? 5 Schlafzimmer ? 3 Terrassen ? Garage ? Frisange** ?? **Adresse:** Frisange, Luxemburg ?? **Wohnfläche:** ± 200 m² ?? **Grundstücksfläche:** 510 m² ?? **Baujahr:** 2004 ? **Komplett renoviert ? Hervorragender Zustand** ? **Objektbeschreibung:** Century 21 Immo Stars präsentiert Ihnen exklusiv dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus in Frisange, in idealer Lage nahe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsachsen. Das Haus bietet großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattungen ? perfekt für Familien, die Komfort und Ruhe suchen. ?? **Wichtige Renovierungen:** ? Vollständig renovierte Küche (2021) ? Neue Viessmann-Gasheizung (2021) ? Renovierte Garage (2021) ? Dreifachverglasung mit Einbruchschutz (2023) ? Renovierte Fassade (2024) ?? **Raumaufteilung ? Erdgeschoss:** ? Geräumige Eingangshalle (22,5 m²) ? Helles Wohn- / Esszimmer (28 m²) ? Voll ausgestattete Küche mit Essbereich (25,2 m²) ? Schlafzimmer 1 oder Büro (13 m²) ? Badezimmer mit Dusche (6,5 m²) ? Separates WC (1,8 m²) ? Garage / Waschküche (28 m²) ? Flure (15,25 m²) ??? **1. Obergeschoss:** ? Elternsuite mit privatem Bad (14,7 m² + 5,25 m²) ? Schlafzimmer 3 (13,5 m²) ? Schlafzimmer 4 mit Zugang zum Balkon (12,6 m² + 2,5 m²) ? Schlafzimmer 5 oder Büro (12,75 m²) ? Flur (9,72 m²) ?? **Außenbereich:** ? 3 Terrassen: Hauptterrasse (19,2 m²), seitlich (13,86 m²), hinten (12,6 m²) ? Gartenhaus mit Stromanschluss (8,1 m²) ? 2 Außenstellplätze + 1 Garage ?? **Komfort & Ausstattung:** ? Gasheizung ? Dreifachverglasung mit erhöhter Sicherheit ? Elektrische Rollläden ? Monatliche Nebenkosten geschätzt: ± 300 € (Heizung, Wasser, Strom, Wartung) En savoir plus ?

Superbe Appartement au Cœur de Clervaux avec Vue Imprenable! Situé au sein d'une charmante résidence datant de 1978, répartie sur quatre niveaux et comprenant uniquement trois appartements ainsi qu'un salon de coiffure au rez-de-chaussée, ce bel appartement de 2 chambres se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son emplacement privilégié au cœur de Clervaux, sur la Grand Rue. Entièrement rénové en 2021 par les propriétaires actuels avec des matériaux de qualité, ce bien offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et prêt à emménager. Ses atouts principaux : - Surface habitable de +/- 100 m², bien agencée, avec des pièces généreuses et baignées de lumière - 2 chambres confortables, idéales pour un couple, une famille ou un pied-à-terre au calme - Grand séjour avec coin salle à manger, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis - Balcon spacieux offrant une belle vue dégagée et un espace de détente en plein air - Salle de bain + WC séparé, pour plus de fonctionnalité au quotidien - Cuisine indépendante avec un accès direct au balcon, parfaite pour les repas en extérieur - Nombreux rangements, dont un grenier privatif d'environ 35m² (idéal pour les affaires saisonnières) et une cave Stationnement : L'appartement ne dispose pas d'une place de parking privative, mais il est possible d'obtenir un pass de stationnement gratuit à proximité de l'immeuble, sur simple demande auprès de la commune. Les avantages du dernier étage : Sans ascenseur, mais avec une tranquillité absolue et une vue dégagée, ce dernier étage offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Un emplacement recherché : Situé en plein centre de Clervaux, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, restaurants, gare, espaces verts ? La commune offre également de nombreuses activités sportives et de loisirs : sentiers de randonnée, piscine, terrains de sport, golf et aires de jeux. Ce bien rare combine emplacement central, rénovation de qualité, volumes généreux et environnement apaisant : une vraie opportunité à saisir pour vivre ou investir à Clervaux. Contactez-moi dès aujourd'hui au ### pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Contacter Ilias au ### Century21 Luxembourg, la plus grande entreprise immobilière au monde, vous présente en exclusivité cette sublime maison individuelle située à Kayl, avec un terrain de 13 ares et la possibilité d'acquérir en plus deux parcelles de terrain pour un total de 38 ares! Une opportunité rare à ne surtout pas manquer! Édifiée sur un terrain de 13 ares entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison individuelle séduit par son équilibre entre espace, confort et intimité. Parfaitement entretenue et rénovée avec soin en 2017, elle offre à ses occupants un cadre de vie serein, où la nature et la lumière se mêlent harmonieusement à des prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, atmosphère chaleureuse, matériaux nobles. Le séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une véranda équipée d'un barbecue, idéale pour les repas d'été. La cuisine, séparée et entièrement équipée, s'ajoute à un ensemble fonctionnel et accueillant. À l'extérieur, le jardin paysager dévoile un espace rare, agrémenté d'un puits, d'un étang (tous deux autorisés par la commune), d'une serre et d'un coin barbecue, le tout exposé plein sud-est et bordé d'une vue dégagée sur la forêt. Le bien se distingue aussi par son potentiel d'évolution : un vaste sous-sol entièrement aménagé avec garage, atelier, buanderie, cave et un studio indépendant de 30 m² avec accès direct au jardin, ainsi que des combles climatisés de 38 m² facilement convertibles en chambres supplémentaires. Enfin, deux terrains constructibles attenants de 12 ares chacun peuvent être acquis en supplément, avec autorisations déjà obtenues ? une opportunité rare pour investisseur souhaitant créer un domaine résidentiel complet ou un projet locatif à haut rendement. Le futur acquéreur peut mettre la maison principale en location et financer les nouvelles constructions grâce aux loyers perçus ? un projet à fort potentiel et rentabilité maîtrisée. Caractéristiques principales Surfaces : Surface habitable : 204 m² Surface totale : 344 m² Terrain : 13 ares (1.300 m²) Rez-de-chaussée surélevé : Hall d'entrée de 18 m² Séjour avec cheminée : 33 m² Cuisine séparée et équipée : 13 m² Véranda avec cheminée-barbecue : 16 m² Trois chambres : 15 m², 15 m² et 13 m² Salle de douche signée Schëfflenger Schrainer : 9 m² WC séparé : 3 m² Combles aménagés (38 m²) : Espace climatisé (bureau, salle de jeux ou chambres possibles) Accès via escalier motorisé ? possibilité d'escalier fixe Sous-sol complet (104 m²) : Garage double (37 m²) Atelier (21 m²) Buanderie avec douche (16 m²) Cave (19 m²) Local technique (10 m²) Studio indépendant (30 m²) avec accès au jardin Équipements : Chauffage individuel au gaz Double vitrage, volets électriques Cheminée bois Ventilation simple flux Internet haut débit Éclairage extérieur, clôture complète Parking public à proximité immédiate Situation : Gare à 300 m Centre-ville à 550 m Supermarché, écoles, crèches et médecins à moins de 2 km Accès autoroute rapide Salle de sport à 2 minutes Option complémentaire : Deux terrains constructibles attenants de 12 ares chacun (24 ares au total) Autorisations communales déjà obtenues L'un des terrains comprend un verger avec arbres fruitiers variés Possibilité d'acquérir l'ensemble (maison + terrains) soit 38 ares au total En résumé Une maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, au cœur de Kayl, dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un potentiel d'évolution exceptionnel. Pour toute information complémentaire et organisation de visites, veuillez contacter Ilias au ### ***** Contact Ilias at ### Century21 Luxembourg, the world's largest real estate network, is proud to present exclusively this sublime detached house in Kayl, set on 13 ares of land, with the option to acquire two additional plots for a total of 38 ares. A rare opportunity not to be missed. Built on a fully fenced 13-are plot with no overlooking neighbours, this detached home strikes the perfect balance between space, comfort and privacy. Impeccably maintained and tastefully renovated in 2017, it offers a serene lifestyle where nature and light blend seamlessly with quality finishes. From the entrance, the tone is set: generous volumes, warm atmosphere, fine materials. The bright living room with fireplace opens onto a veranda equipped with a barbecue?ideal for summer dining. The separate, fully fitted kitchen adds to a functional and welcoming layout. Outside, the landscaped garden reveals a rare setting with a well and a pond (both with municipal authorisations), a greenhouse and a barbecue area, all facing south-east with open views of the forest. This property also stands out for its growth potential: a full basement fitted out with garage, workshop, laundry room, cellar and a 30 m² independent studio with direct access to the garden, plus 38 m² of air-conditioned converted attic space that can easily become additional bedrooms. Finally, two adjacent 12-are building plots can be purchased in addition, with permits already obtained?an exceptional opportunity for investors aiming to create a complete residential domain or a high-yield rental project. The future owner can let the main house and fund the new constructions with the rental income?strong upside and controlled profitability. Key Features Areas Habitable area: 204 m² Total area: 344 m² Land: 13 ares (1,300 m²) Raised Ground Floor Entrance hall: 18 m² Living room with fireplace: 33 m² Separate fitted kitchen: 13 m² Veranda with built-in barbecue: 16 m² Three bedrooms: 15 m², 15 m², 13 m² Shower room by Schëfflenger Schrainer: 9 m² Separate WC: 3 m² Converted Attic (38 m²) Air-conditioned space (office, playroom or potential bedrooms) Access via motorised retractable staircase ? option for a fixed staircase Full Basement (104 m²) Double garage: 37 m² Workshop: 21 m² Laundry with shower: 16 m² Cellar: 19 m² Technical room: 10 m² Independent studio: 30 m² with garden access Equipment Individual gas heating Double glazing, electric shutters Wood-burning fireplace Single-flow ventilation High-speed internet Outdoor lighting, full fencing Public parking in the immediate vicinity Location Train station 300 m Town centre 550 m Supermarket, schools, nurseries and doctors Fast motorway access Gym 2 minutes Optional Two adjacent 12-are building plots (24 ares total) Municipal building permits already obtained One plot includes an orchard with various fruit trees Possibility to acquire the entire set (house + plots) = 38 ares total Summary A spacious, warm and perfectly maintained home in the heart of Kayl, in a peaceful, green setting with outstanding potential for future development. For further information and viewings, please contact Ilias at ### En savoir plus ?

À découvrir en exclusivité avec Century21 Limpertsberg : un magnifique duplex alliant élégance et confort de vie. Idéalement situé dans un quartier paisible, cet appartement en duplex séduit par son charme unique et ses finitions soignées. Il se compose de : - Un hall d'entrée d'environ 13 m² - Un vaste salon et une salle à manger lumineux d'environ 34 m² - Une cuisine équipée séparée d'environ 8 m² - Une salle de douche d'environ 5 m² - Des WC séparés d'environ 2 m² S'y ajoutent : - Une cave privative d'environ 4 m² - Un garage fermé d'environ 20 m² Les sols, les escaliers ainsi que la salle de bain en marbre blanc confèrent une touche de raffinement, tandis que la mezzanine à l'étage apporte un charme supplémentaire et peut être aménagée en chambre selon vos besoins. Cet appartement combine confort moderne et élégance intemporelle, offrant un cadre de vie harmonieux et raffiné. N'hésitez pas à nous contacter au ### Deutsch Zu entdecken exklusiv mit Century21 Limpertsberg: ein wunderschönes Duplex, das Eleganz und Wohnkomfort vereint. Ideal gelegen in einem ruhigen Viertel, zieht diese Duplexwohnung durch ihren einzigartigen Charme und ihre sorgfältigen Ausstattungen in den Bann. Es setzt sich zusammen aus: - Einem Eingangsbereich von ca. 13 m² - Einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und Esszimmer von ca. 34 m² - Einer separaten, ausgestatteten Küche von ca. 8 m² - Einem Duschbad von ca. 5 m² - Separaten WC von ca. 2 m² Hinzu kommen: - Einem privaten Keller von ca. 4 m² - Einer geschlossenen Garage von ca. 20 m² Die Böden, Treppen sowie das Badezimmer aus weißem Marmor verleihen eine Note von Raffinesse, während die Galerie im Obergeschoss zusätzlichen Charme verleiht und je nach Bedarf als Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Diese Wohnung verbindet modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet eine harmonische und raffinierte Lebensumgebung. Zögern Sie nicht, uns unter ### zu kontaktieren. English Discover exclusively with Century21 Limpertsberg: a magnificent duplex that combines elegance and comfort of living. Ideally located in a peaceful neighborhood, this duplex apartment captivates with its unique charm and meticulous finishes. It consists of: - An entrance hall of approximately 13 m² - A spacious and bright living room and dining room of approximately 34 m² - A separate equipped kitchen of approximately 8 m² - A shower room of approximately 5 m² - Separate toilets of approximately 2 m² Additionally, it includes: - A private cellar of approximately 4 m² - A closed garage of approximately 20 m² The floors, stairs, and the bathroom with white marble add a touch of refinement, while the mezzanine upstairs provides additional charm and can be converted into a bedroom as per your needs. This apartment combines modern comfort and timeless elegance, offering a harmonious and refined living environment. Do not hesitate to contact us at ### En savoir plus ?

Maison rénovée avec studio indépendant à Lipperscheid À Lipperscheid, Century 21 Luxembourg vous propose en exclusivité une maison familiale entièrement rénovée entre 2017 et 2025, construite sur ses premières fondations datant de 1940. Ce bien allie charme et confort moderne, avec une surface habitable d'environ 183 m², complétée par un studio indépendant de 46 m² à terminer, une cave spacieuse et un terrain de 2,45 ares. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 3,7 m², d'un salon de 17 m² avec cheminée à bois, d'une cuisine de 11 m², d'une salle de bain de 7 m² et d'une chambre de 12 m². À ce niveau se trouve également un garage de 46 m² pouvant accueillir deux véhicules. Le premier étage comprend un couloir de 9,3 m², une salle de bain de 7,2 m², une buanderie de 11,2 m² pouvant être aménagée en chambre, ainsi que deux chambres de 12,7 m² et 12 m². Au deuxième étage, vous découvrirez un couloir de 5,5 m², une suite parentale de 24,3 m² avec salle de bain privative de 3,5 m². Le sous-sol dispose d'une cave de 29,4 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. En annexe, un studio indépendant de 46 m² reste à finaliser, offrant un beau potentiel pour un logement séparé, un espace professionnel ou un investissement locatif. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse, d'un jardin de 80 m², ainsi que de deux emplacements extérieurs en plus du garage. Équipements : chauffage au mazout et au bois via la cheminée, triple vitrage, panneaux photovoltaïques. Une maison polyvalente et rénovée avec soin, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement. Pour toute information complémentaire et organisation de visites, veuillez contacter Ilias au ### ! Les photos de la façade, de la suite parentale et du studio ne sont pas des images contractuelles. En savoir plus ?

Vente Terrain avec Projet & Autorisations ? Savelborn Adresse : Savelborn ? Maison 1 Surface totale : 10 ares 75 ca (? 1 075 m²) Century 21 Immo Stars vous propose en exclusivité ce magnifique terrain constructible situé à Savelborn, offrant un cadre résidentiel recherché et un projet déjà prêt à démarrer. Caractéristiques du terrain * Superficie totale : 10a75ca ( 1 075 m²) * Situation calme et verdoyante * Accès direct à la voirie et viabilisation prévue Projet & Autorisations *Plans déjà réalisés (valeur : 80 000 €) *Autorisations de construire délivrées (valeur : 8 000 €) Le futur acquéreur bénéficie d'un gain de temps considérable pour lancer immédiatement le chantier. Prix * Terrain : 999 000 € *Plans : 80 000 € *Autorisations : 8 000 € * Prix total : 1 087 000 € Atouts * Rare opportunité à Savelborn * Terrain avec plans & autorisations inclus * Environnement résidentiel privilégié * Superficie généreuse (10a75ca) * Excellent potentiel pour construction immédiate En savoir plus ?

Immeuble mixte ? Commerce & Résidentiel à Merl (Luxembourg-Ville) Adresse : 25, Rue Saint-Hubert, L-1744 Merl Surface totale : ± 280 m² Nombre d'étages : 3 Description du bien Century 21 Immo Stars vous propose en exclusivité cet immeuble mixte à usage commercial et résidentiel, idéalement situé dans le quartier prisé de Merl, à Luxembourg-Ville. Ce bien rare, d'une surface totale d'environ 280 m² répartie sur trois niveaux, offre à la fois une excellente rentabilité et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial rénové, actuellement exploité comme restaurant, d'un étage résidentiel d'environ 100 m², et de combles aménageables d'environ 50 m² offrant un fort potentiel d'extension. Composition du bien Rez-de-chaussée ? Commerce (±130 m²) Espace commercial rénové, prêt à être exploité, bénéficiant d'une visibilité directe sur la rue principale. Idéal pour un restaurant, café, salon de coiffure, cabinet médical, bureau ou tout autre commerce de proximité. 1er étage ? Résidentiel (±100 m²) Appartement spacieux et lumineux, actuellement configuré en habitation. Il peut être conservé tel quel ou facilement transformé en colocation de 3 à 4 chambres, très recherchée dans ce secteur proche du centre-ville. Combles ? Potentiel d'aménagement (±50 m²) Les combles peuvent être aménagés en studio indépendant, en extension du logement existant, ou utilisés comme espace de stockage ou bureau. Possibilités de valorisation et de location Cet immeuble offre plusieurs scénarios d'exploitation intéressants : Option 1 : Mixte habitation + commerce Conserver le commerce au rez-de-chaussée (revenu locatif stable) et louer le 1er étage et les combles en un seul appartement. Avantage : gestion simple, deux loyers distincts (commerce et logement). Option 2 : Colocation résidentielle + commerce Transformer l'étage en colocation meublée haut de gamme (3 ou 4 chambres) avec cuisine commune et espaces partagés. Le rez-de-chaussée reste loué à un professionnel (restaurant, bureau, etc.), garantissant un rendement locatif global élevé. Option 3 : Division en deux appartements + commerce Aménager un appartement au 1er étage et un studio dans les combles. Cela permet de générer trois loyers mensuels indépendants : commerce, appartement et studio. Option 4 : Usage mixte propriétaire-occupant Utiliser le logement pour soi-même tout en louant le commerce, ou inversement. Ce modèle est parfait pour un indépendant souhaitant travailler et habiter dans le même immeuble. Selon les loyers moyens à Merl, un scénario mixte (commerce + 2 logements) peut générer un rendement brut estimé entre 4,5 % et 6 %, avec une valorisation progressive du bien à moyen terme. Points forts Emplacement stratégique dans un quartier résidentiel et commerçant à forte demande Commerce rénové, prêt à l'exploitation Potentiel d'agrandissement et de division du bâti Rendement attractif grâce à la combinaison commerce + logement Diversification et stabilité des revenus locatifs Localisation L'immeuble se situe à Merl, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Proche de toutes les commodités, des transports publics, des commerces, des écoles et du centre-ville. Un environnement à la fois calme, résidentiel et central, offrant un cadre de vie idéal pour les habitants et une visibilité optimale pour les professionnels. Contact direct : Ilias ? ### Century 21 Immo Stars ? Luxembourg En savoir plus ?

Immeuble mixte ? Commerce & Résidentiel à Merl (Luxembourg-Ville) Adresse : 25, Rue Saint-Hubert, L-1744 Merl Surface totale : ± 280 m² Nombre d'étages : 3 Description du bien Century 21 Immo Stars vous propose en exclusivité cet immeuble mixte commerce et résidentiel idéalement situé dans le quartier recherché de Merl à Luxembourg-Ville. L'immeuble, réparti sur trois niveaux, offre un excellent potentiel d'investissement grâce à la diversification de ses revenus et à sa situation stratégique au cœur d'un environnement dynamique et commerçant. Composition du bien Rez-de-chaussée ? Commerce (±130 m²) Espace commercial actuellement aménagé en restaurant rénové, bénéficiant d'une belle visibilité sur la rue principale. Situation idéale pour un commerce, un cabinet, une activité de restauration ou tout autre usage professionnel. 1er étage ? Résidentiel (±100 m²) Appartement lumineux et spacieux pouvant servir d'habitation principale ou de colocation. Distribution modulable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Combles ? Potentiel supplémentaire (±50 m²) Espace aménageable selon vos projets : extension du logement, studio complémentaire ou zone de stockage. Points forts Emplacement stratégique à Merl, quartier à forte demande locative et résidentielle Commerce rénové, prêt à être exploité Possibilité d'optimisation locative : colocation, location meublée, extension Rendement attractif et stabilité grâce à la diversification des revenus Localisation Situé dans le quartier de Merl, l'un des plus prisés de Luxembourg-Ville, l'immeuble bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics. Le centre-ville est accessible en cinq minutes en voiture et les accès autoroutiers sont rapides. Quartier calme et résidentiel offrant une excellente qualité de vie. Contact direct : Ilias ? ### Century 21 Immo Stars ? Luxembourg En savoir plus ?

contact direct : Ilias ### Appartement 1 chambre avec terrasse et garage fermé ? Strassen Adresse : Route d'Arlon, Strassen Surface habitable : ± 70 m² Surface totale (avec annexes) : ± 86 m² Description Century 21 Immo Stars vous propose en exclusivité ce bel appartement 1 chambre idéalement situé au 1er étage d'une résidence soignée à Strassen, sur l'axe privilégié de la Route d'Arlon, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg. L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose comme suit : Hall d'entrée (~6,5 m²) Grand séjour (~29 m²) avec accès à la terrasse Cuisine séparée et équipée (~8,4 m²) Chambre spacieuse (~24 m²) Salle de douche avec WC (~5,4 m²) Annexes et équipements Terrasse (~6 m²) et balcon (~3 m²) Cave privative (~4 m²) Garage box fermé intérieur 6 places extérieures réservées aux copropriétaires/invités Buanderie privative + buanderie commune Ascenseur Travaux d'insonorisation programmés Caractéristiques techniques Chauffage au gaz Fenêtres triple vitrage (double vitrage côté chambre) Sols rénovés Année de construction : 1970 Classe énergétique : I Charges : env. 250 €/mois (eau, gaz, électricité, entretien et syndic inclus) Atouts de localisation Situé sur la Route d'Arlon, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché : À 10 minutes du centre-ville de Luxembourg Lignes de bus AVL et RGTR ? future station du tramway à proximité Accès rapide aux autoroutes A6 et A4 Proche des commerces, écoles, services, restaurants et du centre aquatique Les Thermes Quartier résidentiel calme et verdoyant Pourquoi Strassen ? Strassen séduit par son équilibre entre vie urbaine et nature, son environnement international (plus de 60 % d'expatriés) et sa qualité de vie reconnue au Luxembourg. Une commune moderne, sûre et accueillante ? parfaite pour couples, jeunes actifs ou investisseurs. Contact : Ilias ### En savoir plus ?

Superbe maison jumelée écologique à vendre à Beyren CONTACT DIRECT ### Myriam Von Knobelsdorff Description Century 21 vous propose en exclusivité cette magnifique maison jumelée récente et écologique, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Beyren. Construite en 2014 sur un terrain de 7,45 ares, cette propriété allie confort moderne, performance énergétique (classe A) et finitions haut de gamme. Avec une surface habitable de 265 m² (surface totale 335,9 m²), elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son aménagement fonctionnel, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible à proximité du Luxembourg. Disposition intérieure Rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée spacieux ? Séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte (10,82 m²) ? Terrasse exposée sud-ouest (25,26 m²) ? Bureau (9,53 m²) ? Bibliothèque (15,18 m²) ? WC séparé et débarras 1er étage : ? Suite parentale lumineuse de 23,83 m² ? Deux chambres enfants (15,18 m² et 14,79 m²) ? Bureau de 15,30 m² ? Salle de bain avec baignoire ? Salle de douche enfants 2e étage : ? Chambre mansardée de 28,34 m² Sous-sol : ? Salle polyvalente (salle de jeux, sport ou bureau) de 14,92 m² ? WC ? Cellier ? Local technique ? Garage pour deux voitures (48,91 m²) avec accès direct au jardin Caractéristiques techniques ? Classe énergétique A / A ? Pompe à chaleur air/eau avec panneaux solaires ? Isolation renforcée (murs 20 cm, triple vitrage) ? Récupération d'eau de pluie (citerne 10.000 L) ? Stores électriques, alarme, fibre optique ? Jardin arboré exposé sud-ouest ? 2 emplacements extérieurs de parking 2 emplacement interieur Chauffage au sol Localisation Située à Beyren, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant proche des commodités : ? 4 km de l'autoroute A4 ? 15 km de l'aéroport ? 21 km du centre-ville de Luxembourg ? Écoles, commerces et transports publics à proximité Informations clés ? Prix de vente : 1.520.000 € ? Surface habitable : 265 m² ? Surface totale : 335,9 m² ? Terrain : 7,45 ares ? Classe énergétique : A ? Disponibilité : À convenir ? Exposition : Sud-Ouest ? État : Excellent Contact Myriam Von Knobelsdorff Century 21 35, Avenue Pasteur L-2311 Limpertsberg ? Luxembourg ?? Contactez-moi par téléphone ou WhatsApp au 621 888 872 À noter Cette propriété se prête également parfaitement à un usage mixte : grâce à ses deux pièces indépendantes et à un WC situés à l'entrée, elle est idéale pour des professions libérales souhaitant exercer leur activité à domicile dans un cadre élégant et fonctionnel. En savoir plus ?

DUPLEX MODERNE EN EXCLUSIVITÉ À SCHIFFLANGE - UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Découvrez ce superbe duplex situé à Schifflange, une commune prisée qui allie charme et praticité. Profitez d'un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités ! Votre nouveau chez-vous : Ce bien d'exception, situé aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble avec ascenseur, offre une surface habitable de 63 m². Conçu pour maximiser la lumière et l'espace, cet appartement va vous séduire ! À l'intérieur : - Cuisine moderne : Cuisine équipée de standing, ouverte sur un séjour convivial, parfait pour vos dîners en famille ou entre amis. - Salle de bains élégante : Salle de douche contemporaine avec douche italienne, où le confort et le style se rencontrent. - Chambre spacieuse : La grande chambre de 31 m², à l'étage supérieur, vous offre une vue dégagée, un véritable havre de paix pour vous ressourcer. Équipements supplémentaires : - Cave privative : Idéale pour un rangement optimal. - Buanderie commune : Pratique pour votre quotidien. - Emplacement de parking extérieur : Un avantage précieux dans la région ! Informations clés : - Année de construction : 1994 - Rénovation totale : Appartement entièrement rénové en 2021 - Classe énergétique : F/G - Charges mensuelles : 209€ Localisation privilégiée : Proche des écoles, des commerces (supermarché Cactus), des restaurants, d'une pharmacie et des arrêts de bus, cet appartement vous offre toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Ne ratez pas cette chance ! Que vous soyez primo-accédant, en couple ou investisseur, ce duplex clé en main est fait pour vous ! ?? Contactez-moi dès aujourd'hui au 691 227 325 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Votre nouveau bonheur vous attend ! Faites de votre rêve une réalité à Schifflange ! ???? En savoir plus ?

Contactez Denis au ### Century21 Luxembourg, la plus grande entreprise immobilière au monde, vous présente ce magnifique appartement à Rumelange. Situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1911, cet appartement entièrement rénové en 2023 offre un cadre de vie agréable, à la fois moderne et chaleureux, au cœur de Rumelange. Avec une surface habitable d'environ 63 m², il se compose comme suit : ? un hall d'entrée spacieux de 11,92 m², ? un living lumineux avec cuisine ouverte de 24 m², idéal pour les moments conviviaux, ? deux chambres confortables (9,43 m² et 11 m²), ? une salle de bains avec buanderie privative de 7,32 m². Une cave privative de 19 m² vient compléter le bien, offrant un bel espace de rangement. L'appartement dispose d'un double vitrage, d'un chauffage au gaz et bénéficie d'une bonne isolation. Les charges restent très raisonnables : environ 200 €/mois pour l'appartement et 550 €/an de charges communes. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement. Bien que l'immeuble ne dispose pas de parking privé, le stationnement gratuit est facilement accessible aux alentours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez Denis au ### English Version Contact Denis at ### Century 21 Luxembourg, the world's largest real estate network, is proud to present this beautiful apartment in Rumelange. Located on the first floor of a building dating back to 1911, this apartment was fully renovated in 2023 and offers a pleasant living environment that blends modern comfort with authentic charm, right in the heart of Rumelange. With a living area of approximately 63 m², it is composed as follows: ? a spacious entrance hall of 11.92 m², ? a bright living room with open kitchen of 24 m², ideal for friendly gatherings, ? two comfortable bedrooms (9.43 m² and 11 m²), ? a bathroom with private laundry area of 7.32 m². A private cellar of 19 m² completes the property, offering additional storage space. The apartment features double-glazed windows, gas heating, and good insulation. Running costs are very reasonable ? approximately €200/month for the apartment and €550/year for shared common charges. No renovation work is required; you can move in immediately. Although the building does not include private parking, free street parking is easily available nearby. Contact us today to arrange a visit! Contact Denis at ### Deutsche Version Kontaktieren Sie Denis unter ### Century 21 Luxemburg, das weltweit größte Immobilienunternehmen, präsentiert Ihnen diese wunderschöne Wohnung in Rumelange. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1911 und wurde 2023 vollständig renoviert. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente, das modernen Komfort mit dem Charme des Alten verbindet ? mitten im Herzen von Rumelange. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf: ? ein großzügiger Eingangsbereich von 11,92 m², ? ein helles Wohnzimmer mit offener Küche von 24 m² ? ideal für gesellige Momente, ? zwei gemütliche Schlafzimmer (9,43 m² und 11 m²), ? ein Badezimmer mit privatem Waschbereich von 7,32 m². Ein privater Kellerraum von 19 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung, Gasheizung und eine gute Isolierung. Die Nebenkosten sind sehr moderat ? etwa 200 €/Monat für die Wohnung und 550 €/Jahr für die gemeinschaftlichen Kosten. Keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich ? Sie können sofort einziehen. Obwohl das Gebäude über keinen privaten Parkplatz verfügt, sind kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung leicht zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Kontaktieren Sie Denis unter ### En savoir plus ?

***********Contact direct Céline********** Ne cherchez plus, TROUVEZ! Découvrez ces bureau spacieux et optimisé de 304 m2 à louer, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au cœur de Limpertsberg, alliant confort, praticité et luminosité. * Caractéristiques principales -Loyer : 9750 euros* - Surface totale : 353 m² - Rez-de-chaussée, facile d'accès - Bureau lumineux avec grandes fenêtres - Deux entrées indépendantes avec deux numéros de rue (potentiel de sous-location) - Salle de conférence lumineuse - Sol en bois naturel - Kitchenette équipée - 2 salles d'archives en sous-sol (49 m2) - 2 caves privatives - 3 emplacements de parking intérieurs *Atouts - Espace intelligemment agencé et fonctionnel - Excellente accessibilité, transports en commun devant l'immeuble - Parking public disponible à 200 m Ce bien combine élégance, flexibilité et situation privilégiée, idéal pour toute entreprise souhaitant s'installer à Limpertsberg. Interessé ? Envie d'en savoir plus ? merci de joindre Céline au 661 370464 Note : le loyer de la premiére année est de 9750 euros En savoir plus ?

Contact direct Ilias ### Je vous présente en exclusivité cette superbe maison rénovée en 2024, offrant environ 140 m² habitables. Dotée de 2 chambres, d'un bureau, d'un garage et de 3 terrasses, elle se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité. Charmante maison avec de nombreux avantages : 1. À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, de tramway et de train au pont Grand-Duchesse Charlotte. 2. À une seule station de train (5 minutes) du pont Grand-Duchesse Charlotte à la gare principale de Luxembourg. 3. À 10-15 minutes en tramway du pont Grand-Duchesse Charlotte à n'importe quel endroit à Kirchberg. 4. À 10 minutes à pied du funiculaire panoramique de Pfaffenthal menant au parc Pescatore, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. 5. Terrain de football pour enfants de l'autre côté de la rue. 6. À 5 minutes à pied du grand parc Laval équipé pour les sports et les enfants. 7. À 10 minutes à pied de la Place F.J. Dargent avec un petit supermarché et plusieurs restaurants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et pratique ! Cette maison se compose comme suit : - Hall d'entrée +/-12m² - Un debarras de +/- 3m² - Une Buanderie de +/- 5m² - Salon de +/-43 m² avec une terrasse de +/- 10m² - Cuisine équipée de +/- 8m² avec une belle grande terrasse de +/- 32m² - Un couloir de +/- 7m² - 1er chambre de +/- 14m² - Salle de bain de +/- 5m² avec une terrasse de +/- 6m² - 2e chambre de +/- 13m² - un bureau de +/- 7m² - un grenier de +/- 25m² Pour compléter ce bien nous avons : - un garage de +/- 19m² - chauffage au gaz - double vitrage Date de disponibilité : Immédiat Loyer : 2990 € / Mensuel + charges Caution : 5980 € Frais d'agence : 125% d'un mois de loyer + TVA en vigueur 50/50 à la charge du propriétaire et de l'acquéreur. Contactez Ilias au ### En savoir plus ?

Vente Terrain avec Projet & Autorisations ? Savelborn **Adresse :** Savelborn ? Maison 1 **Surface totale :** 10 ares 75 ca (? 1 075 m²) Century 21 Immo Stars vous propose en exclusivité ce **magnifique terrain constructible** situé à **Savelborn**, offrant un **cadre résidentiel recherché** et un projet déjà prêt à démarrer. Caractéristiques du terrain * Superficie totale : **10a75ca (? 1 075 m²)** * Situation calme et verdoyante * Accès direct à la voirie et viabilisation prévue Projet & Autorisations **Plans déjà réalisés** (valeur : 80 000 €) **Autorisations de construire délivrées** (valeur : 8 000 €) Le futur acquéreur bénéficie d'un **gain de temps considérable** pour lancer immédiatement le chantier. Prix * **Terrain : 999 000 €** * **Plans : 80 000 €** * **Autorisations : 8 000 €** **Prix total : 1 087 000 €** Atouts * Rare opportunité à **Savelborn** * Terrain avec **plans & autorisations inclus** * Environnement résidentiel privilégié * Superficie généreuse (10a75ca) * Excellent potentiel pour **construction immédiate** En savoir plus ?

À vendre : Appartement lumineux de 52 m² à Limpertsberg Description du bien : Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux et lumineux d'une superficie de 52 m², situé au 3ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. Ce bien se compose de : - 1 chambre à coucher confortable, offrant un espace paisible et lumineux. - Cuisine équipée : Une cuisine fonctionnelle et moderne, prête à accueillir vos talents culinaires. - Salon/Séjour : Un espace de vie agréable, idéal pour recevoir ou se détendre, baigné de lumière naturelle. - Cave : Pratique pour un rangement supplémentaire. Emplacement privilégié : L'appartement est situé rue Jean l'Aveugle, dans le quartier prisé de Limpertsberg. Vous serez à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, notamment le tram, offrant un accès rapide au centre-ville et aux alentours. À propos de Limpertsberg : Limpertsberg est reconnu pour son atmosphère dynamique et sa qualité de vie exceptionnelle. Le quartier offre un large éventail de commodités, incluant cafés, restaurants, boutiques et espaces verts. Le Glacis, proche de votre futur domicile, est parfait pour des activités de plein air et des moments de détente. Profil de l'acheteur : Cet appartement représente une opportunité idéale pour les jeunes professionnels, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère dans une localisation stratégique et recherchée. Contact : Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Votre futur chez-vous vous attend ! En savoir plus ?