Deze prachtige vrijstaande woning bevindt zich in Frisange en biedt een uitgelezen kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en een perceel van 510 m², combineert dit goed onderhouden eigendom praktische functionaliteit met moderne afwerking. De woning werd in 2004 gebouwd en onderging recent ingrijpende renovaties, waaronder een volledig gerenoveerde keuken in 2021, een nieuwe gasboiler, en een gerenoveerde garage. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de leefruimtes een warme en uitnodigende sfeer geeft. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, geschikt voor een groter gezin, en twee badkamers, waardoor iedereen comfort vindt. Daarnaast biedt de woning drie terrassen, ideaal voor buitenleven en ontspanning, en een tuin van ongeveer 100 m² die privacy en groen biedt. Verder is er een praktische tuinberging met elektriciteit en meerdere parkeerplaatsen, waaronder een overdekte parkeerplaats. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor functionaliteit en comfort. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal van 22,5 m² die leidt naar een lichte woonkamer en eetkamer van respectievelijk 28 m². De open keuken, uitgerust met moderne voorzieningen, meet 25,2 m² en biedt voldoende ruimte voor gezamenlijke maaltijden. Een slaapkamer of kantoorruimte van 13 m² maakt de begane grond veelzijdig. Een badkamer met douche en een apart toilet completeren deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met eigen badkamer, drie extra slaapkamers waarvan één met balkon, en een extra kamer die als slaapkamer of kantoor kan dienen. De buitenruimte wordt gekenmerkt door drie terrassen en een tuin met gazon, wat de woning ideaal maakt voor buitenactiviteiten of rustige avonden in eigen sfeer. De locatie in Frisange biedt uitstekende voordelen. De woning ligt nabij belangrijke toegangswegen en alle voorzieningen die een comfortabel leven mogelijk maken. Deze regio is gekend om haar rust, groene omgeving en goede bereikbaarheid naar Luxemburg Stad en andere grote centra. De woning is recent volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, klaar om direct betrokken te worden door nieuwe bewoners. Met een vraagprijs van 1.099.500 euro is dit een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatieve vrijstaande woning in deze aantrekkelijke regio. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit eigendom combineert modern comfort met praktische gelegenheden — een ideale investering voor uw toekomst in Frisange. Meer weten?
Deze unieke vastgoedkans betreft een multifunctioneel gebouw dat te koop staat in Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Merl. Met een vraagprijs van 1.450.000 euro biedt dit pand een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een combinatie van commercieel en residentieel gebruik. Het eigendom beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 280 m² verdeeld over drie verdiepingen, wat ruimte biedt voor diverse toepassingen en verdere ontwikkeling. Het gebouw bestaat uit een commerciële benedenverdieping van circa 130 m², momenteel ingericht als een gerenoveerd restaurant met een opvallende zichtbaarheid langs de hoofdstraat, en een woongelegenheid op de eerste verdieping van ongeveer 100 m² die geschikt is als hoofdwoning of gedeelde woonruimte. Daarnaast is er in de zolderruimte van circa 50 m² nog potentieel voor uitbreiding of extra functies, zoals een studio of opslagruimte. De locatie in Merl is bijzonder gewaardeerd vanwege zijn nabijheid tot het centrum van Luxembourg, uitstekende verbindingen en de levendige sfeer die het gebied kenmerkt. Dit deel van de stad biedt een goede balans tussen rust en dynamiek, met tal van winkels, scholen en openbaar vervoer op steenworp afstand. Het gebouw profiteert van een strategische positie die aantrekkelijke huuropbrengsten mogelijk maakt, mede door de diversiteit in gebruiksmogelijkheden zoals horeca, commercie of woonruimte. Dankzij de recente renovatie van het commerciële gedeelte is het pand direct klaar voor exploitatie, terwijl de woonruimte flexibiliteit biedt voor verschillende woonvormen, inclusief gedeeld wonen of verhuur op korte termijn. Voor investeerders en ontwikkelaars biedt deze locatie talrijke voordelen, waaronder een hoog rendement en een stabiel inkomen dankzij de veelzijdigheid van het vastgoed. Het pand is niet verhuurd op dit moment, waardoor er direct mogelijkheden zijn voor nieuwe eigenaars om hun plannen te realiseren. Met een goede ligging in een gewilde wijk en weinig directe concurrentie in de omgeving, vormt dit object een uiterst interessante aankoopmogelijkheid in Luxembourg. Geïnteresseerden worden aangeraden contact op te nemen met Ilias via ### voor meer informatie of een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie wil investeren in een veelzijdig en strategisch gelegen vastgoedobject in het hart van Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze unieke investeringskans in het charmante Mondorf-les-Bains, een prestigieus kuuroord dat bekend staat om zijn luxe uitstraling en natuurlijke schoonheid. Dit bijzondere vastgoed, dat dateert uit 1935, combineert historische charme met moderne renovaties en biedt een uitstekend potentieel voor exploitatie als hotel-restaurant. Met een totale oppervlakte van 04 a 94 ca en een prijs van 4.450.000 euro, is dit een zeldzaam aanbod dat niet snel weer op de markt zal verschijnen. Het gebouw onderging belangrijke renovaties in 1986 en 2011, waardoor het zich in uitstekende staat bevindt en voorbereid is op verdere ontwikkeling. De stevige structuur bestaat uit dragende muren in blok, versterkte betonnen vloeren en betonnen trappen, wat garant staat voor duurzaamheid en stabiliteit. De energieprestatie is momenteel geklasseerd onder F, met een thermische isolatie in klasse H, en wordt verwarmd door een moderne Buderus gasboiler uit 2016, waardoor het gebouw efficiënt ingezet kan worden. Het vastgoed omvat een volledig uitgerust hotel en restaurant met uitgebreide faciliteiten die voldoen aan de hoogste normen. De horeca-inrichting omvat een restaurantcapaciteit van 70 zitplaatsen binnen, aangevuld met twee terrassen die samen 34 extra plaatsen bieden, ideaal voor zomerse terrasservice. Het hotel telt in totaal 11 kamers verdeeld over drie verdiepingen, elk voorzien van een eigen badkamer, tv, wifi, kluis en koelkast. Op het gelijkvloers bevinden zich een grote professionele keuken, bar, ontvangsthal en meerdere restaurantzalen, waardoor de locatie uitstekend geschikt is voor zowel zakelijke als recreatieve doeleinden. Verder beschikt het gebouw over verschillende technische installaties zoals automatische rookafzuiging, een grease separator, koude opslagruimtes, een lift uit 2011 met capaciteit voor acht personen en andere moderne voorzieningen. De volledige infrastructuur is zorgvuldig onderhouden en klaar voor verdere exploitatie of herontwikkeling. De ligging in Mondorf-les-Bains biedt tal van voordelen, waaronder de nabijheid van natuurlijke warmwaterbronnen en een rustige omgeving die populair is bij toeristen en wellnessliefhebbers. De locatie is ideaal voor wie wil investeren in een prestigieus vastgoedproject met hoge rendementskansen. Hoewel er geen parkeergelegenheid op eigen terrein is, wordt de bereikbaarheid geoptimaliseerd door de centrale ligging en de nabijheid van lokale voorzieningen. Dit aanbod is perfect voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met grote groeipotentie. Neem contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?
Ontdek deze unieke investering in Echternach, een veelzijdig en uitstekend onderhouden vastgoedcomplex dat zowel commerciële als residentiële functies combineert. Met een totale oppervlakte van ongeveer 920 m² biedt dit gebouw niet alleen een complete horecainfrastructuur, maar ook diverse woonunits die momenteel allemaal verhuurd zijn en een stabiel rendement garanderen. Het gebouw bevindt zich in Waldbillig, een charmant gebied dat bekend staat om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €2.600.000, zonder btw, en biedt daarmee een aantrekkelijke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige vastgoedbelegging. Het commercieel gedeelte op de gelijkvloerse verdieping omvat een volledig uitgeruste restaurant- en barruimte met een grote hoofdzaal die perfect is voor evenementen, diners of zakelijke bijeenkomsten. Daarnaast zijn er meerdere polyvalente kamers die zich lenen voor seminars, feesten of andere evenementen. De professionele keuken met koelcel en opslagruimte maakt het mogelijk om de horecaactiviteiten volledig te exploiteren zonder extra investeringen. Het terras buiten biedt een aangename setting voor gasten tijdens de warmere maanden. De recente renovatie van het dak, dubbele beglazing en de zonnepanelen – zowel thermisch als fotovoltaïsch – onderstrepen de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het pand. Het gebouw beschikt over een warmtesysteem op olie met een Buderus-ketel, en de installaties zijn modern en goed onderhouden. De bovenverdiepingen huisvesten 16 slaapkamers, een appartement en een studio, allemaal geschikt voor langdurige verhuur. Op de eerste verdieping bevinden zich negen kamers, waaronder enkele met privébadkamer, en een onafhankelijk appartement dat extra flexibiliteit biedt. De tweede verdieping telt vier kamers, een studio en twee gedeelde badkamers, terwijl de topverdieping ruimte biedt voor gemeenschappelijke activiteiten en extra slaapkamers. De residentiële units zijn ideaal voor vakantieverhuur of langdurige bewoning, waardoor dit vastgoed een zeer veelzijdige investering vormt. Dankzij de stabiele verhuur en de goede staat van het gebouw is dit project bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van een volledig operationeel complex in een rustgevende omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans zelf te ervaren. Meer weten?
Deze prachtige woning ligt in het prestigieuze Kirchberg in Luxemburg en biedt een unieke combinatie van modern comfort, hoogwaardige materialen en een doordachte architectuur. Met een woonoppervlakte van ongeveer 170 m² en een totale oppervlakte van circa 220 m², is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige, doch centrale omgeving. De woning dateert uit 2014 en is voorzien van energieklasse B, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De indeling bestaat uit vijf slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die ruimte voor kantoor of hobby's wensen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime living en eetkamer van ongeveer 32 m² met directe toegang tot de terrassen en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos samenvloeien. De volledig uitgeruste keuken met werkblad in Amazoniaans groen marmer en moderne apparatuur vormt een culinair paradijs, terwijl de nabijheid van de tuin en terrassen een aangename buitenruimte biedt voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De eerste verdieping beschikt over een royale hoofdslaapkamer van circa 24 m² met een op maat gemaakte dressing van 7 m² en een privé badkamer van 12 m², wat extra privacy en comfort garandeert. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers van elk ongeveer 19 m², samen met een praktische bergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van elk 14 m², samen met een moderne badkamer met bad en dubbele wastafel. De ondergrondse verdieping is volledig afgewerkt en ingericht als extra leefruimte met een hall, een atelier of opslagruimte, technische ruimte en wasplaats, plus een kantoor of extra slaapkamer. De woning is uitgerust met vloerverwarming op alle vier niveaus, zonnepanelen, thermische collectoren en een regenwaterreservoir dat de toiletten van water voorziet. Het binnenklimaat wordt geregeld door een dubbele ventilatiesysteem (VMC), terwijl triple beglazing en natuurlijke materialen zorgen voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. Gelegen in het hart van Kirchberg, bevindt deze woning zich in een rustige residentiële en zakelijke wijk dicht bij belangrijke voorzieningen zoals Europese instellingen, winkelcentra, scholen, restaurants en het ziekenhuis. De uitstekende bereikbaarheid wordt verzekerd door tram- en funiculairverbindingen, de A1 snelweg en de nabijheid van de internationale luchthaven Luxemburg-Findel. Het groene omgeving met fietspaden en parken maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort, bereikbaarheid en luxe hoog in het vaandel heeft staan. Met een vraagprijs van 1.650.000 euro exclusief btw is dit vastgoed klaar om geïmmobiliseerd te worden door een veeleisende koper die wil genieten van de moderne voorzieningen in een exclusieve buurt. Neem contact op met Ilias Vissitovitch via telefoon of email voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze prachtige woning in Rumelange biedt een unieke combinatie van modern comfort en authentieke charme. Gelegen op de eerste verdieping van een zorgvuldig gerestaureerd gebouw uit 1911, presenteert deze volledig gerenoveerde appartement uit 2023 een comfortabele en stijlvolle woonruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 63 m² beschikt dit appartement over een ruime entreehal van 11,92 m² die u verwelkomt bij binnenkomst. De lichte woonkamer met open keuken van 24 m² is ideaal voor gezellige momenten en vitaal voor het dagelijks leven. Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 9,43 m² en 11 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer met een privéwasruimte van 7,32 m² is volledig uitgerust en functioneel. Naast de gebruiksvriendelijke indeling wordt het appartement aangevuld met een private kelderruimte van 19 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt voor uw spullen. De woning beschikt over verschillende moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, gasverwarming en een goede isolatie die zorgen voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 200 euro, inclusief gas en de gemeenschappelijke lasten van circa 550 euro per jaar. Er is geen renovatie vereist, waardoor u direct kunt intrekken en genieten van de rustige maar centrale ligging in Rumelange. Hoewel er geen privéparkeerplaats is, zijn er gratis parkeerfaciliteiten in de directe omgeving, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie die het mogelijk maakt om snel voorzieningen, winkels en openbaar vervoer te bereiken, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel starters als doorstromers. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning in Rumelange? Neem contact op met Denis via ### om een bezichtiging te plannen of om meer informatie te verkrijgen. Deze investering biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook de mogelijkheid tot een goede rendement op lange termijn door de gunstige ligging en de uitstekende staat van het appartement. Mis deze kans niet om een eigendom te verwerven dat volledig klaar is voor bewoning en perfect aansluit bij een moderne levensstijl in Rumelange. Meer weten?
Deze garage te huur in Luxembourg-Belair biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en privé parkeerplek in een zeer gewilde wijk. Het betreft een afgesloten en privé garage van ongeveer 13 m², ideaal voor zowel bewoners als professionals die behoefte hebben aan een beveiligde parking in het centrum van Luxembourg. De garage beschikt over een interior hoogte van 1,90 meter en een garagedeur van 1,95 meter hoog, waardoor het makkelijk is om een voertuig in en uit te rijden. De locatie is centraal gelegen, wat bijzonder handig is voor wie in de nabijgelegen wijken zoals Belair, Limpertsberg, Merl of het stadscentrum woont of werkt. Praktisch gezien wordt de garage aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 245 euro, met een waarborg van hetzelfde bedrag. Het contract wordt aangegaan voor een minimale duur van één jaar en wordt automatisch verlengd, met een opzegtermijn van één maand via aangetekend schrijven. De eerste huurperiode eindigt op 31 januari 2027, waardoor huurders langdurige zekerheid hebben. Het pand is meteen beschikbaar en biedt een veilige oplossing voor parkeren in de drukke stad Luxemburg. Dankzij de goede ligging en de veilige sfeer is deze garage bijzonder geschikt voor inwoners van de buurt die waarde hechten aan gemak en veiligheid. Gelegen in een van de meest centrale en toegankelijke wijken van Luxembourg, biedt deze garage niet alleen praktische voordelen, maar ook gemoedsrust voor wie een betrouwbare parkeerplek zoekt. Of u nu in Belair of nabijgelegen wijken woont of werkt, deze garage combineert functionaliteit met een uitstekende locatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om uw parkeersituatie in Luxemburg optimaal te regelen. Meer weten?
Deze prachtige woning bevindt zich in Kayl en vormt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden en karaktervolle woning met veel potentieel. Gelegen op een perceel van 13 are, biedt deze vrijstaande woning niet alleen een oppervlakte van 204 m² woonruimte, maar ook de mogelijkheid tot uitbreiding met twee bijkomende percelen van elk 12 are, waardoor het totale grondgebied kan oplopen tot 38 are. De woning is volledig gerenoveerd en afgewerkt in 2017, waardoor het comfort en moderniteit hand in hand gaan met een charmante uitstraling. Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte woonkamer op, die uitgerust is met een gezellige haard en aansluit op een veranda met ingebouwde barbecue. Deze veranda is perfect voor zomerse buitenmaaltijden of ontspanning in de tuin, die prachtig is aangelegd en wordt gekenmerkt door een well, een vijver, een serre en een barbecuehoek, allemaal georiënteerd op het zuidoosten en met een open uitzicht op het omliggende groen. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de leefruimte, wat zorgt voor een functionele indeling en een warm, uitnodigend gevoel. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer van Schëfflenger Schrainer en een apart toilet. De bovenverdieping bestaat uit een geïsoleerde en geairconditioneerde ruimte van 38 m² die gemakkelijk kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, kantoor of speelruimte. Via een motorisch bedienbare trap is toegang tot deze verdieping mogelijk, met de optie tot vaste trap voor nog meer stabiliteit. Het volledige ondergrondse gedeelte omvat een garage van 37 m², een atelier, een wasruimte met douche, een wijnkelder, en een technische ruimte - alles volledig uitgerust voor comfortabel wonen en praktische opslag. Daarnaast is er een onafhankelijke studio van 30 m² met directe toegang tot de tuin, ideaal als gastenverblijf of voor verhuurdoeleinden. Het energiebeleid wordt ondersteund door gasverwarming en dubbele beglazing, terwijl het EPC-classificatie F aangeeft dat verdere energetische verduurzaming mogelijk is. De locatie in Kayl combineert rust en bereikbaarheid: op slechts enkele minuten lopen van het treinstation, het centrum van Kayl en alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, crèches en medische faciliteiten binnen handbereik. Dankzij de snelle toegang tot de autosnelweg kunnen bewoners vlot naar omliggende steden reizen of pendelen naar andere delen van België. Het perceel biedt bovendien de unieke mogelijkheid om extra bouwgronden aan te kopen die reeds over gemeentelijke vergunningen beschikken. Met deze uitbreidingsmogelijkheden biedt deze woning niet alleen comfort en privacy, maar ook aanzienlijke investerings- en ontwikkelingskansen voor de toekomst. Voor wie op zoek is naar een combinaties van ruimte, functionaliteit en potentieel in een rustige omgeving, vormt deze woning in Kayl de ideale keuze. Neem contact op via Ilias op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke vastgoedkans te ontdekken. Meer weten?
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed met uitstekende ligging. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de vierde en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1987, en biedt een woonoppervlakte van circa 94 m². Het appartement straalt een uitzonderlijke lichtinval uit dankzij zijn doorlopende raampartijen en dubbele oriëntatie, waardoor een heldere en rustige leefomgeving ontstaat. De inrichting is zorgvuldig doordacht, met een ruime inkomhal die ruimte biedt voor inbouwkasten of een bibliotheek, een gezellige woonkamer die baadt in natuurlijk licht, en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige meubels, volledige toestellen en een granieten werkblad. De praktische indeling en de afgewerkte afwerking maken dit vastgoed zowel geschikt voor directe bewoning als voor investeringsdoeleinden. De slaapruimte bestaat uit drie goed formaat slaapkamers: een eerste kamer van ongeveer 9,9 m² die ideaal is als kinderkamer of thuiswerkplek, een tweede kamer van ongeveer 11,9 m² die rust en licht uitstraalt, en een ruime ouderlijke suite van circa 20 m². De badkamer is elegant afgewerkt met een ligbad, wastafelmeubel, bidet en ingebouwd toilet, compleet gemaakt met een aparte wasruimte voorzien van een tweede wc en wateraansluiting, wat de mogelijkheid biedt voor de installatie van een extra douche. Extra opslagruimte wordt geboden door twee privé-annexen: een kelder van ongeveer 6 m² op niveau -2 en een individuele zolder van circa 9 m², ideaal voor het opbergen van spullen. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming, wat zorgt voor warmtecomfort en energie-efficiëntie, terwijl de maandelijkse kosten ongeveer 160 euro bedragen. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, inclusief residentiële parkeergelegenheid via Parkolux met een abonnement van circa 250 euro per jaar, slechts enkele minuten verwijderd van het centrum en alle voorzieningen. Het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, waardoor het klaar is voor direct gebruik of verhuur zonder verdere investeringen. Het betreft een eigendom onder erfpacht met een jaarlijkse vergoeding van 130 euro, waarbij het perceel toebehoort aan de gemeente Esch-sur-Alzette. Deze regeling heeft geen negatieve invloed op het gebruiksrecht van de woning en biedt bovendien een stabiel en transparant juridisch kader. Neem contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een bijzondere gelegenheid om te investeren in een topwoning in een dynamische en aantrekkelijke stad. Meer weten?
Deze prachtige woning te koop in Bridel biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een ruime, karaktervolle woning met veel potentieel. Gelegen in een gewilde residentiële buurt, staat deze vrijstaande woning uit 1957 garant voor een solide basis waarop u uw eigen stijl en wensen kunt toepassen. De woning ligt op een perceel van ongeveer 5 are en beschikt over circa 143 m² woonoppervlakte, aangevuld met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 231 m². Het eigendom omvat meerdere buitenruimtes, waaronder een zonnige terras van 30 m², een balkon van 17 m² en een verzorgde tuin, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning, entertainment en tuinieren. Het perceel ligt in een Hab-1 zone, waardoor er ook mogelijkheden zijn voor bouwprojecten, afhankelijk van de vergunningen die worden verkregen. De indeling van de woning is doordacht en biedt tal van opties voor verschillende levensstijlen. Op de begane grond bevindt zich de centrale leefruimte, met een inkomhal van 5 m² die leidt naar een lichte woonkamer van 20 m² en een open keuken van 11 m². Beide vertrekken geven direct toegang tot de buitenruimtes, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast bevinden zich op dit niveau twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 14 m², samen met een badkamer van 6 m². Het onderliggende souterrain biedt nog meer mogelijkheden: hier vindt u een extra slaapkamer van 13 m², een tweede badkamer van 9 m², een tweede keuken van 12 m², een ruime garage van 40 m² en extra opbergruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een zelfstandige studio, kantoor of extra woonruimte voor bijvoorbeeld oudere familieleden of huurders, afhankelijk van de vergunningen. Qua technische voorzieningen is de woning voorzien van gasverwarming via een Buderus-ketel en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energie-efficiëntie. Enkele verbeteringen zijn reeds aangebracht, zoals de installatie van een terrasdeur, de renovatie van de garage en de realisatie van de badkamer op het souterrain. Ondanks deze upgrades is er nog volop ruimte voor renovatiewerken, waardoor kopers de kans krijgen om deze woning volledig naar eigen wens aan te passen en de waarde ervan te optimaliseren. De ligging in Bridel biedt rust en privacy terwijl alle faciliteiten, scholen en verbindingswegen binnen handbereik zijn. Dit is bovendien een ideale gelegenheid voor gezinnen die willen investeren in een huis dat ze volledig kunnen personaliseren of voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel groeipotentieel. De vraagprijs bedraagt €1.450.000, zonder btw. Met geen lopende huurcontracten biedt deze woning direct de mogelijkheid tot permanente bewoning of verdere ontwikkeling. Wilt u deze unieke woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem contact op met onze makelaar Ilias via ### Dit vastgoed combineert praktische ruimte, potentieel voor personalisatie en een aantrekkelijke locatie, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te verkennen. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoedwensen in Bridel! Meer weten?
Ontdek deze ruime en veelzijdige woning te koop in Colmar-Berg, een schitterend en levendig dorp dat zich uitstekend situeert in het hart van Luxemburg. Deze prachtige residentie combineert comfort, functionaliteit en een aantrekkelijk design, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en praktische indelingen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 195 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden voor comfortabel wonen, of het nu gaat om een groot gezin, mensen die werken vanuit huis of die extra ruimte zoeken voor gasten of hobby's. Het eigendom beschikt over vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte, een ruime wasruimte en een ruime woon-eetkamer van 54 m² die naadloos overgaat in de volledig uitgeruste keuken. Het grote open leefgedeelte vormt het hart van het huis, met toegang tot twee terrassen en een privétuin van 20 m² waar je heerlijk buiten kunt genieten op zonnige dagen. De woning ligt op een zeer gunstige locatie vlakbij de belangrijke verbindingswegen naar Ettelbruck en Luxemburg-Stad, waardoor binnen enkele minuten de stad bereikt wordt en je profiteert van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De rustige, residentiële buurt biedt bovendien de rust en privacy die men zoekt in een familiale woning. De indeling van het huis is doordacht en modern, met drie verdiepingen die optimaal benut worden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een dressing en een badkamer met ligbad, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers herbergt en een gezellige hoek voor lezen of ontspanning. Het huis wordt verwarmd via gas, met vloerverwarming die zorgt voor comfort en efficiëntie, en beschikt over zonnepanelen voor duurzame energie. Aan extra gebruiksgemak is gedacht met een ruime garage van 21 m², twee balkons van elk 4 m² en een praktische zolder voor opslag. De EPC-waarde van B onderstreept de energiezuinigheid van deze woning. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze woning in Colmar-Berg een zeldzame kans. De combinatie van ruime woonoppervlakte, indeling met meerdere slaapkamers en extra ruimtes zoals een onafhankelijke studio maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse levensstijlen en gezinsgroottes. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op via ### om een vrijblijvende bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze prachtige woning die klaar is om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige moderne woning gelegen in Masseler, een unieke kans voor wie op zoek is naar een efficiënt en comfortabel vastgoed. Deze instapklare woning wordt aangeboden voor €890.000 en biedt een woonoppervlakte van circa 202 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, allemaal gesitueerd op een perceel van 7.45 are met een aantrekkelijk aangelegde tuin. De woning is gebouwd met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort, wat blijkt uit de aanwezigheid van vloerverwarming, triple beglazing en een EPC-waarde van A. Zonder BTW en niet verhuurd, is deze eigendom klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van moderne voorzieningen en een rustige omgeving. De indeling van het huis combineert praktische functionaliteit met hedendaags design. Het gelijkvloers beschikt onder andere over een ruime inkomhal van 22 m², een grote garage van 40 m² voor twee voertuigen, een wasruimte van 14 m² en een technische ruimte van 18 m². De eerste verdieping verwelkomt u met een open woonkamer van 36 m² die naadloos aansluit op een ruime keuken van 16 m² en een grote terras van 42 m², perfect voor buitenleven en entertainment. Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapruimtes: onder andere een master suite bestaande uit een slaapkamer van 12 m² en een badkamer van 7 m², alsook twee extra slaapkamers van respectievelijk 9 m² en 10 m². De woning beschikt over moderne sanitaire voorzieningen met één badkamer en één douchecabine, wat zorgt voor comfort en gemak voor alle bewoners. Gelegen in Masseler biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook nabijheid tot diverse voorzieningen en de natuurlijke omgeving. Het perceel van 745 m² maakt het mogelijk om buiten te genieten in een groene setting, terwijl de goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen voor extra gemak zorgt. Dankzij de recente bouw en de moderne installaties is dit vastgoed ideaal voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan kwaliteit, energiezuinigheid en een rustige leefomgeving. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Neem vandaag nog contact op en ontdek wat deze woning u te bieden heeft! Meer weten?
Deze kantoorruimte van 12 m² in Luxembourg-Belair biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een functionele en representatieve werkplek in een gewilde wijk. Deze exclusieve aanbieding van Century21 ImmoSpecialists omvat een privé kantoor met een grote vitrine die uitkijkt op de straat, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en een professionele uitstraling. Het kantoor is ideaal voor administratieve of liberale activiteiten en beschikt over basisfaciliteiten zoals toegang tot sanitaire voorzieningen, een kitchenette en een privé kelderruimte. De huurprijs bedraagt €1.275 per maand, inclusief gemeenschappelijke kosten van €125 die water, elektriciteit, gas en wekelijkse schoonmaak omvatten. Daarnaast zijn er bijkomende kosten voor internet/Wi-Fi en wordt de huur na zes maanden aangepast naar €1.475, wat een goede indicatie is van de waarde en het potentieel van deze locatie. Gelegen in een rustige en gewilde wijk van Luxembourg-Belair, profiteert deze kantoorruimte van een strategische ligging op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Er bevinden zich diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, wat het dagelijkse woon- en werkcomfort verhoogt. Parkeermogelijkheden zijn eveneens beschikbaar in de buurt, wat het voor klanten en bezoekers gemakkelijk maakt om de locatie te bereiken. De ruimte straalt een lichte en functionele sfeer uit, ideaal voor wie op zoek is naar een werkplek die zowel professioneel als comfortabel is. Kortom, deze kantoorruimte combineert praktische voorzieningen met een uitstekende locatie in een rustige omgeving, waardoor het zich uitstekend leent voor ondernemers die hun professionele activiteiten willen vestigen in Luxembourg. De huurprijs is scherp en de faciliteiten maken het mogelijk om snel te starten zonder extra investeringen. Neem contact op met Century21 ImmoSpecialists voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze aantrekkelijke kantoorruimte in Luxembourg-Belair zelf te ervaren. Meer weten?
Ontdek deze praktische en betaalbare kantoorruimte in de bruisende omgeving van Luxembourg-Belair. Deze particuliere werkplek bevindt zich binnen een helder en efficiënt open space van 36 m², ideaal voor freelancers, kleine ondernemers of startups die op zoek zijn naar een professionele werkplek zonder hoge kosten. De ruimte biedt een comfortabele werkplek met toegang tot een terras, sanitaire voorzieningen en een kitchenette, waardoor uw werkdag prettig en productief verloopt. U krijgt de mogelijkheid om de werkplek te gebruiken als zakelijk adres en ontvangt uw post op een toegewezen mailbox, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling voor uw onderneming. De kantoorruimte is beschikbaar vanaf 1 december 2025, en het gebruik is uitsluitend voor professionele doeleinden, zonder woonfunctie. Tijdens de eerste zes maanden geldt een gereduceerd tarief van slechts €175 per maand, inclusief kosten, waarna het tarief stijgt naar €215 per maand. Een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een flexibele, kosteneffectieve werkplek in een rustige, georganiseerde omgeving in het hart van Belair. De locatie biedt tal van voordelen die bijdragen aan een efficiënte werkervaring. Gelegen in een prestigieus zakendistrict, geniet u niet alleen van een professionele uitstraling dankzij het adres, maar ook van extra services zoals administratieve ondersteuning, postbeheer, organisatie van vergaderingen en zelfs ondersteuning bij bedrijfssituaties zoals oprichting en vergunningaanvragen. Het gebouw huisvest eveneens een fiduciary die tal van professionele diensten aanbiedt, waardoor u alles onder één dak kunt regelen. De omgeving zelf kenmerkt zich door haar rustige en georganiseerde karakter, perfect voor iedereen die geconcentreerd wil werken zonder afleidingen. De nabijheid van faciliteiten zoals de terras en sanitaire voorzieningen maken dit kantoor bijzonder aantrekkelijk voor zelfstandigen en kleine ondernemingen die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze flexibele kantooroplossing met een goede prijs-kwaliteitverhouding? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze unieke werkplek in Luxembourg-Belair. Meer weten?
Ben je op zoek naar een winstgevend en volledig operationeel restaurant in een strategische locatie in Luxemburg? Dan is deze unieke kans wellicht perfect voor jou. Gelegen op de drukbezochte Rue Glesener, biedt dit commercieel vastgoed een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 170 m² en is het klaar om direct in gebruik genomen te worden. Met een prijs van €199.000 zonder BTW, vormt deze investering een aantrekkelijke mogelijkheid voor ondernemers die willen profiteren van een goed gevestigde locatie nabij het treinstation en kantoorcomplexen. Het pand wordt volledig verkocht inclusief uitgebreide uitrusting en meubilair, waardoor je snel kunt starten zonder bijkomende investeringen in inrichting of apparatuur. De solide basis en het hoogwaardige uitrustingsniveau maken dit object bijzonder geschikt voor diverse horecaconcepten, van casual dining tot gespecialiseerde eetgelegenheden. De faciliteiten die worden meegeleverd, omvatten onder andere twee airconditioners, drie surveillancecamera’s, meerdere tabellen en zitplaatsen, verschillende koel- en vriesunits, een ijsmachine, koffiezetapparaat, en uitgebreide keukenapparatuur zoals een frituur, kookplaat en saladesysteem. De onderverdieping bestaat uit drie multifunctionele ruimtes die veelzijdig inzetbaar zijn voor extra opslag, privéruimtes of vergaderingen. Daarnaast beschikt het pand over twee toiletten en een klein kantoor, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de professionele uitstraling. De afwerking en inrichting getuigen van een goede staat, en er zijn geen grote renovaties vereist. Het businessmodel wordt ondersteund door aantrekkelijke huurvoorwaarden die op aanvraag te verkrijgen zijn, waardoor je een stabiele en kostenefficiënte bedrijfsvoering kunt opzetten. Gelegen in het hart van Luxemburg-Gare, biedt deze locatie niet alleen uitstekende zichtbaarheid en hoge passage, maar ook de mogelijkheid om je zaak te vestigen in een dynamisch gebied met veel potentiële klanten. Het ontbreken van personeel om over te nemen (onder voorbehoud) maakt het nog aantrekkelijker voor zelfstandige ondernemers of investeerders die snel willen uitbreiden of starten. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met strategische ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie actief wil zijn in de horecasector in Luxemburg. Neem contact op met Isa TASOLUK via ### voor meer informatie of om een bezoek te regelen en deze unieke kans niet te laten liggen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige residentie te verkoop in Gosseldange, gelegen aan de Route de Mersch. Met een vraagprijs van €1.790.000 biedt dit indrukwekkende vastgoed een woonoppervlakte van 325 m² en beschikt het over vijf slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. Het huis is momenteel niet verhuurd en wordt gekenmerkt door een moderne energievoorziening, inclusief zonnepanelen en zonnecollectoren, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en het gebouw beschikt niet over airconditioning of een lift. Het totale perceel omvat een tuin van 800 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en biedt privacy en rust in een rustige omgeving. De indeling van deze woning combineert functionaliteit en comfort. Drie badkamers en één apart toilet zorgen voor gemak voor alle gezinsleden en gasten. De woning is volledig gebouwd volgens de geldende normen, met certificaten zoals het EPC-rapport dat aangeeft dat er geen bijzonderheden of beperkingen zijn. De locatie aan de Route de Mersch in Gosseldange geeft bewoners de mogelijkheid om te genieten van een rustige, landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot naburige voorzieningen. Het ontbreken van overstromingsgevoeligheid maakt deze locatie bovendien veilig en betrouwbaar voor langdurig wonen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke residentie? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. U bent van harte welkom op onze open dag op zaterdag 13 december van 13:00 tot 15:00 uur, waar u zonder afspraak langs kunt komen. Wij kijken ernaar uit om u te ontvangen en u dit prachtige vastgoed te laten zien. Dit is een uitstekende kans om een exclusieve woning te verwerven op een toplocatie in Gosseldange, wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of een bezoek. Meer weten?
Ontdek dit praktische studio-appartement van 29,56 m² gelegen in het rustige en gewilde deel van Differdange. Deze compacte maar efficiënte woonruimte is ideaal voor investeerders, alleenstaanden of jonge koppels die op zoek zijn naar een betaalbare en comfortabele woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een klein gebouw zonder lift en biedt een slimme indeling met een lichte woonkamer/slaapkamer, een nette keuken en een badkamer met douche en toilet. Dankzij de ruimte-optimalisatie wordt een comfortabel leefklimaat gegarandeerd, ideaal voor wie op zoek is naar een functioneel appartement in een goede locatie. Een bijzonder pluspunt is de private kelder van 6 m², die voldoende opslagruimte biedt voor spullen, waardoor het wooncomfort nog verder wordt verbeterd. De renovatie van de ramen, de voordeur van het gebouw en de voordeur van het appartement staat gepland voor januari 2026, wat zal bijdragen aan betere energieprestaties en meer comfort. Het appartement wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de sterke ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €220.000, zonder btw, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor kopers die willen investeren in een stabiele vastgoedmarkt. De locatie in Differdange biedt diverse voordelen, zoals de nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De omgeving is rustig en welvarend, ideaal voor wie een betaalbare woning zoekt in een aangename buurt met goede connectivity. Dit appartement combineert praktische woonruimte met een excellente locatie en toekomstgerichte upgrades die het wooncomfort verhogen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de kansen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?
Deze indrukwekkende moderne woning in Roeser biedt een uitstekende combinatie van luxe, functionaliteit en energie-efficiëntie, en vormt daarmee een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning nabij Luxemburg Stad. Geplaatst op een perceel van 7,59 aren, werd dit huis in 2017 gebouwd en verkeert in onberispelijke staat. Met een woonoppervlakte van maar liefst 312 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 351,08 m², biedt deze woning ruime leefruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen. Dankzij de geavanceerde energieklasse A B A en uitgerust met zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en extra isolatie, onderscheidt deze woning zich door haar duurzame prestaties en lage energiekosten. Opvallend zijn de uitgebreide voorzieningen zoals een private lift die toegang verleent tot de gehele woning, een verwarmde terrasruimte, een grote tuin, en zes parkeerplaatsen, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. De indeling van de woning is bijzonder doordacht. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een lichte woonkamer van 35,40 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met high-end apparatuur van AEG. Naast de master suite met dressing en badkamer, beschikt dit niveau over een kantoorruimte en een aparte toiletruimte. De dubbele garage van 31,06 m² biedt voldoende ruimte voor voertuigen en bijkomende opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met eigen badkamers, een extra leefruimte van 27,07 m² en een balkon van 20 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De tweede verdieping werd in 2023 omgevormd tot een multifunctionele ruimte van 83,17 m² met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of suite. Hier vindt u een living van 44,41 m², een gastenkamer of bureau en voldoende bergruimte. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een verwarmde open terras die perfect aansluit op de tuin, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten of ontspannen zomeravonden. Roeser is gelegen op slechts tien minuten van Luxemburg Stad, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor forenzen die willen genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten op nabijheid tot dynamische stedelijke voorzieningen. De wijk is zeer gewild vanwege haar rustige karakter en de nabijheid tot alle nodige faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze residentie combineert moderne architectuur met duurzame technologieën en biedt daarmee niet alleen comfort en luxe, maar ook een vooruitstrevende aanpak voor energieverbruik en milieuvriendelijkheid. Gezien de uitstekende staat van het vastgoed, het hoogwaardige uitrustingsniveau en de strategische ligging is dit een unieke kans voor kopers die willen investeren in een topwoning in Roeser. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning wacht op haar nieuwe eigenaar die het volledige potentieel ervan wil benutten. Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische locatie, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als gezinnen op zoek naar een comfortabel thuis. Gelegen aan de Rue du X Septembre, bevindt deze woning zich in een rustige, maar toch bruisende wijk van deze charmante Luxemburgse stad. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 76 m², verdeeld over een goed ingedeeld plan met twee slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De open keuken, die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer, maakt het mogelijk om in een moderne en uitnodigende sfeer te leven. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 4 m², ideaal om te genieten van buitenlucht en rust. Het geheel is recent gerenoveerd, wat betekent dat u kunt profiteren van hedendaags comfort zonder extra verbouwingskosten. Voor extra gemak is er een aparte wasruimte en een kelderruimte beschikbaar, terwijl de woning zich op de eerste verdieping bevindt binnen een gebouw van drie verdiepingen zonder lift. De verwarming gebeurt op gas en de energieklasse is E, wat in overeenstemming is met de huidige normen. Het appartement wordt niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel en bestens onderhouden vastgoed. De ligging van het appartement in Esch-sur-Alzette biedt talloze voordelen voor toekomstige bewoners. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals kwalitatieve scholen en onderwijsinstellingen, waardoor gezinnen met kinderen hier uitstekend kunnen wonen. Daarnaast staat de buurt bekend om haar levendige sfeer met een breed scala aan winkels, restaurants en recreatieve opties die het dagelijks leven aangenaam maken. Voor ontspanning en welzijn liggen parken en groene ruimtes vlakbij, ideaal voor wandelingen en vrijetijdsbesteding. De regio wordt verder gekenmerkt door goede bereikbaarheid: efficiënte openbaar vervoerverbindingen maken het mogelijk om snel en probleemloos door de stad en naar andere delen van Luxemburg te reizen. Toegang tot gezondheidszorg is eveneens vlot geregeld, wat bijdraagt aan het overall comfort van de locatie. Met de prijs van €495.000, biedt dit vastgoed een uitstekende investering en een comfortabele woonplaats midden in een dynamische omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat ze de potentie van dit mooie appartement zelf kunnen ervaren. Meer weten?
Deze prachtige duplexwoning in Syren biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. Gelegen in een rustige en goed onderhouden residentie, vormt dit vastgoed een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 250 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt dit pand voldoende ruimte voor dagelijks comfort en ontspanning. Het interieur werd volledig gerenoveerd in 2021, waarbij gebruik werd gemaakt van eersteklas materialen, waardoor een elegante en luxe sfeer ontstaat. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer/dining van ongeveer 48 m², een goed uitgeruste keuken, meerdere badkamers en aparte toiletten, allemaal ontworpen met aandacht voor detail en comfort. Het buitengebied omvat een eigen tuin van 150 m² en een balkon dat toegankelijk is vanuit de keuken en woonkamer, perfect voor buitenleven en gezelligheid. Daarnaast beschikt het pand over een garage van 23 m² en meerdere buitenparkeerplaatsen, wat het gemak voor bewoners en gasten aanzienlijk verhoogt. De locatie in Syren biedt niet alleen rust en privacy, maar ook uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad, met slechts 15 minuten naar Cloche d'Or en 20 minuten naar Kirchberg of het centraal station. Dit maakt het een ideale plek voor wie de voordelen van een rustige omgeving wil combineren met de nabijheid van de stad en haar voorzieningen. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals airconditioning, een gasverwarmingssysteem en zonnepanelen ontbreken, maar het EPC-label is F, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energiebesparing en verdere optimalisatie. Gezien de ligging in een kleinschalige en rustige co-ownership, geniet u hier van een hoge kwaliteit van leven in een weloverwogen omgeving. Deze exclusieve duplex is bijzonder geschikt voor grote gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruim, stijlvol en residentieel vastgoed dat nabij alle belangrijke voorzieningen ligt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze specialisten. Dit is een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?
Open Immovlan