Ontdek dit charmante appartement te koop in Differdange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gelegen aan Place Millchen, bevindt deze woning zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1950. Met een totale woonoppervlakte van circa 55 m² biedt dit appartement een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het bestaat uit drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen, koppels die extra ruimte wensen, of investeerders die een compacte maar functionele woning zoeken. De badkamer is uitgerust met een douche en een bad, en het appartement beschikt bovendien over een privé kelder van 5 m² en een zolder van 6 m² voor extra opslag. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte en een tuin die gedeeld wordt met andere bewoners, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Het appartement wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming, en wordt niet geleverd met airconditioning of lift. De woning is onlangs niet verhuurd, wat betekent dat hij klaar is voor onmiddellijke bewoning of verdere investering. Het gebouw heeft een EPC-waarde van G, wat wijst op de energieprestaties van de woning. Buiten is er een tuin van 16 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten, zonder dat er sprake is van een balkon. De ligging aan Place Millchen biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en andere belangrijke verbindingswegen in Differdange. Dankzij de nabijheid van diverse faciliteiten geniet u van alle voordelen die deze aantrekkelijke locatie te bieden heeft. De vraagprijs voor dit compleet uitgeruste appartement bedraagt €349.000, zonder bijkomende btw. Dit vastgoed vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning of investeringsobject in Differdange. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie. Dit is uw kans om te investeren in een praktische en goed gelegen appartement, dat comfort en functionaliteit combineert in het hart van Differdange. Meer weten?
Ontdek deze prachtige renovatieplek in Lipperscheid, waar karakter en modern comfort hand in hand gaan. Deze uitzonderlijke woning, gelegen aan Géiewee 14, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 183 m² op een gunstig perceel van 2,45 are, met een extra zelfstandige studio van 46 m² die nog verder afgewerkt moet worden. De volledige renovatie, uitgevoerd tussen 2017 en 2025, heeft respect voor de oorspronkelijke bouwstijl gecombineerd met hedendaagse upgrades. Het resultaat is een veelzijdig vastgoed dat perfect geschikt is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een unieke kans in een rustige, groene omgeving. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een ruime indeling die comfort en functionaliteit garandeert, inclusief een ruime garage voor twee voertuigen en een praktische kelder van 29,4 m² voor opslag. De indeling van de woning is doordacht ontworpen, met op de begane grond een gezellige woonkamer van 17 m² met een sfeervolle houtkachel, een praktische keuken van 11 m² en een badkamer van 7 m². Hier bevindt zich ook de toegankelijke garage die plaats biedt aan twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk 12,7 m² en 12 m², evenals een aparte badkamer en een multifunctionele ruimte die nu dienst doet als wasruimte maar mogelijk kan worden omgevormd tot extra slaapkamer. De tweede verdieping herbergt een ruime hoofdsuite van 24,3 m² met een eigen badkamer, ideaal voor comfort en privacy. Buiten geniet u van een terras en een onderhoudsvriendelijke tuin van 80 m², perfect voor ontspanning of buitenevenementen. Het geheel wordt verwarmd via mazout en hout, met extra energie-efficiëntie door de aanwezigheid van zonnepanelen en driedubbel glas. Lipperscheid ligt in een rustige, landelijke omgeving die ideaal is voor wie rust en natuur waardeert, maar toch dichtbij voorzieningen wil blijven. De woning ligt in een aangename buurt met goede bereikbaarheid en biedt volop ruimte voor groei of verdere personalisatie. De woning wordt vrij op naam aangeboden voor €699.000 en is niet onderhevig aan btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een complete oplossing met potentieel voor verhuur of uitbreiding, vormt deze eigendom een uitstekende investering. Neem snel contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om jezelf te vestigen in een hoogwaardige woning in het rustige Lipperscheid! Meer weten?
Ontdek dit moderne en volledig gerenoveerde appartement gelegen in de rustige en geliefde gemeente Strassen. Met een verkoopprijs van €799.000 biedt dit stijlvolle vastgoed een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een nette, moderne residentie gebouwd in 2005 en werd in 2021 volledig vernieuwd. Met een woonoppervlakte van 78 m² en een totale oppervlakte van 97,5 m², biedt deze woning een ruime en lichte leefruimte die uitstekend is afgewerkt met hedendaagse materialen en afwerkingen. De indeling omvat een gezellige woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, een moderne volledig uitgeruste keuken, twee comfortabele slaapkamers, en twee badkamerfaciliteiten, waarvan één voorzien is van een praktische wasruimte. Een bijzonder pluspunt is de privéterras van 12,5 m², waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en ontspanning in een aangename buitenruimte. Dit appartement onderscheidt zich niet alleen door zijn eigentijdse design en doordachte indeling, maar ook door de extra voorzieningen die het comfort verhogen. De residentie is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt voor iedereen, en beschikt over dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken die zorgen voor een goede isolatie en geluidsdemping. De centrale gasverwarming zorgt voor een efficiënte temperatuurregeling, terwijl het appartementencomplex ook beschikt over een alarmsysteem voor extra veiligheid. Naast de woonruimte beschikt het pand over een private kelder en een ondergrondse parkeerplaats met laadpunt voor elektrische voertuigen, wat inspeelt op de moderne mobiliteitsbehoeften. De maandelijkse kosten bedragen €371 en zijn allesomvattend, inclusief verwarming, onderhoud en verzekeringen. De EPC-waarde is geklasseerd onder F, wat een duidelijk beeld geeft van de energieprestatie. De ligging van het appartement in Strassen biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een optimale balans tussen rust en bereikbaarheid. De residentie ligt op enkele minuten van het centrum van Luxemburgstad, waarbij je snel toegang hebt tot scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. De nabijheid van het grote winkelcentrum Belle Étoile maakt boodschappen doen erg overzichtelijk en comfortabel. Voor professionals en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en modern thuis met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, vormt deze woning een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op met Ilias via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om eigenaar te worden van een hoogwaardig appartement in een toplocatie binnen de regio Strassen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige ruime woning te koop in Colmar-Berg, een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en functionaliteit. Deze villa biedt een woonoppervlakte van ongeveer 195 m² en een totale oppervlakte van circa 304 m², verdeeld over drie verdiepen. Het pand bevindt zich in een rustige, residentiële wijk, dicht bij belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en het treinstation. Dankzij de centrale ligging geniet u van gemakkelijke toegang tot de nabije steden Ettelbruck en Luxemburg-stad, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen die zowel rust als bereikbaarheid waarderen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat ruimte biedt voor gezinsleden of gasten, en heeft een volledige badkamer. Op de gelijkvloerse verdieping is er een ruime woonkamer van 54 m², die naadloos overgaat in een open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks comfort. Via deze leefruimte heeft u toegang tot twee terrassen met een totale oppervlakte van 50 m² en een privétuin van 20 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspannen in de frisse lucht. Daarnaast is er een volledig onafhankelijk studio van 24 m², die veelzijdig inzetbaar is als thuiskantoor, gastenverblijf of voor professionele doeleinden. De praktijkgerichte indeling wordt afgerond door een gastentoilet, wasruimte en een ruime inkomhal van 15 m². Voor extra opslag is er een garage van 21 m² en een zolder met beperkte hoogte. De woning wordt verwarmd op gastype met geen gebruik van zonnepanelen of zonnecollectoren, en beschikt over een EPC-klasse B-certificaat, wat bijdraagt aan haar energie-efficiëntie. Buiten biedt het pand aantrekkelijke kenmerken zoals een tuin van 20 m² en meerdere buitenruimtes waaronder twee balkons en terrassen, ideaal om te genieten van de buitenlucht of te entertainen. De locatie in Colmar-Berg zorgt voor rust en privacy, terwijl alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik blijven. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol en ruim vastgoed. Met een vraagprijs van €999.000, exclusief BTW, is dit een unieke kans voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit en locatie. Neem vandaag nog contact op via ### om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen over deze bijzondere woning in Colmar-Berg. Meer weten?
Deze prachtige woning te Frisange biedt een unieke combinatie van ruime woonoppervlakte, moderne renovaties en een gunstige locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m², gelegen op een perceel van 510 m², vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor gezinnen die comfort, functionaliteit en rust zoeken. De eigendom is volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, waardoor u direct kunt intrekken zonder zorgen. Het huis beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De recente renovaties omvatten onder andere een volledig vernieuwde keuken (2021), een nieuwe gasboiler (2021), en triple beglazing met inbraakwerende bescherming (2023). Daarnaast is de buitenkant van het huis in 2024 verzorgd met een nieuwe gevel, wat bijdraagt aan de esthetiek en duurzaamheid van de woning. De indeling van de woning is praktisch en lichtdoorlatend, met een ruime inkomhal van 22,5 m² die leidt naar een lichte woonkamer en eetruimte van respectievelijk 28 m² en 25,2 m². De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een comfortabele eethoek. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een slaapkamer of kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of gasten. De badkamer met douche en apart toilet maken het comfort compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met eigen badkamer, nog eens drie slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon, en een overloop die de verschillende vertrekken verbindt. De buitenruimtes bestaan uit drie terrassen, waarmee u op elk moment van het jaar buiten kunt genieten, plus een tuin met oppervlakte van 100 m² en een praktische tuinberging met elektriciteit. De locatie in Frisange biedt talrijke voordelen. Gelegen nabij belangrijke verkeersaders en voorzieningen, is deze woning perfect bereikbaar en biedt u de rust van een rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik. Het is een ideale keuze voor gezinnen die willen profiteren van de kwaliteit van leven in Luxemburg, met voldoende ruimte voor ontspanning en privéleven. Verder beschikt de woning over twee externe parkeerplaatsen en één binnenparking, wat het dagelijks gebruik bijzonder comfortabel maakt. Met een vraagprijs van 1.099.500 euro zonder btw, is dit vastgoed een waardevolle investering in een aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wilt u deze woning komen bekijken? Neem gerust contact op voor verdere afspraken en een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Clervaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonproject op een centrale locatie. Gevestigd op de derde verdieping van een charmante residentie uit 1978, biedt dit appartement een totale woonoppervlakte van ongeveer 100 m². Het interieur werd in 2021 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waardoor het een eigentijdse uitstraling combineert met functionaliteit en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer met een open indeling en een gezellige eethoek. De grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en een prachtig uitzicht, terwijl de toegang tot het balkon u de mogelijkheid biedt om buiten te genieten van de rust en de omgeving. De keuken, volledig onafhankelijk en voorzien van directe toegang tot het balkon, is ideaal voor het organiseren van gezellige maaltijden in de buitenlucht. Dit appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers die flexibel inzetbaar zijn als ouderlijke kamers, guest rooms of werkruimtes. De badkamer is uitgerust met alle noodzakelijke voorzieningen en er is een apart toilet, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Daarnaast beschikt deze woning over praktische opbergmogelijkheden, waaronder een privé zolder van ongeveer 35 m² en een kelderruimte. Het appartement is niet voorzien van een eigen parkeerplaats, maar via de gemeente kan een gratis parkeervergunning worden aangevraagd, wat het wooncomfort verder verhoogt in deze drukbezochte centrale ligging. Het betreft een topverdieping zonder lift, wat de rust en privacy ten goede komt, terwijl het uitzicht onverstoord blijft en de lichtinval optimaal is. De ligging van dit vastgoed is ideaal voor wie alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, scholen, restaurants en de station van Clervaux. Bovendien biedt de omgeving tal van recreatiemogelijkheden zoals wandelpaden, zwembaden, sportterreinen, golfbanen en speelplaatsen. De nabijheid van groene ruimten en sportfaciliteiten maakt dit een zeer aantrekkelijke zone voor zowel gezinnen als investeerders. Dit bijzondere appartement combineert modernisering, centrale ligging, rustgevend uitzicht en ruime volumes, waardoor het zich perfect leent voor wonen of investeren. Neem vandaag nog contact met ons op via ### om uw bezoek te plannen en uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning in Kayl is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden en karaktervolle woning in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Route d'Esch, biedt deze woning een woonoppervlakte van 204 m² op een perceel van 13 are (1.300 m²), met de mogelijkheid tot uitbreiding en investering door het verwerven van twee extra bouwpercelen van elk 12 are, wat samen een totaal van 38 are maakt. De woning is volledig gerenoveerd in 2017 en straalt modern comfort uit, gecombineerd met charmante, hoogwaardige materialen die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime entreehal van 18 m², die leidt naar een lichte en gezellige woonkamer van 33 m² met een gezellige open haard, perfect voor ontspanning en gezelligheid. De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 15 m² en 13 m², die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of voor gebruik als kantoor of hobbyruimte. De badkamer, uitgevoerd door Schëfflenger Schrainer, van 9 m², is uitgerust met moderne voorzieningen en zorgt voor optimaal comfort, terwijl het apart toilet nog eens 3 m² beslaat. De praktische indeling wordt verder versterkt door een volledig ingericht, aparte keuken van 13 m² die functioneel en stijlvol is afgewerkt. Via de veranda van 16 m² met ingebouwde barbecue geniet u van buitenleven in alle privacy, met uitzicht op de zorgvuldig aangelegde tuin. Deze tuin, van ongeveer 1100 m², biedt een oase van rust met diverse sfeervolle elementen zoals een waterput, een vijver (beide met gemeentelijke vergunningen), een kas en een barbecuehoek, allemaal gericht op het zuidoosten en met panoramisch uitzicht op de omliggende bossen. Het buitenleven wordt verder verrijkt door de mogelijkheid om het hele jaar door te genieten van de natuurlijke omgeving. De woning beschikt over een kelder van ruim 104 m² die plaats biedt aan een dubbele garage, atelier, wasruimte met douche, wijnkelder en technische ruimte. Daarnaast is er een zelfstandig studio van 30 m² met directe toegang tot de tuin, ideaal voor gasten of als praktijkruimte. Voor verdere groei- en ontwikkelingsmogelijkheden biedt de woning uitgebreide uitbreidingsopties. De volledige zolderruimte van 38 m² is voorzien van airconditioning en kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of kantoorruimte. Bovendien kunnen er twee extra bouwpercelen worden aangeschaft, elk 12 are groot, met reeds verkregen toestemming van de gemeente. Deze percelen, inclusief een boomgaard met fruitbomen op één ervan, maken het mogelijk om een residentieel domein te creëren of te investeren in een hoogrenderend huurproject. Met de goede locatie dicht bij het centrum van Kayl, op slechts enkele minuten van winkels, scholen en sportfaciliteiten, combineert deze woning comfort, ruimte en potentieel op een uitzonderlijke wijze. De woning wordt aangeboden voor €1.249.000 zonder btw en is uiterst geschikt voor wie op zoek is naar een bijzonder vastgoed met veelzijdige mogelijkheden voor levenslange woonwaarde en investering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; Ilias staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?
Ontdek dit prachtige duplex vastgoed in Esch-sur-Alzette, een uniek aanbod dat comfort en elegantie naadloos combineert. Gelegen aan de Rue Pierre Goedert, biedt dit instapklare appartement een woonoppervlakte van 99 m² verdeeld over twee verdiepingen, met een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en een tijdloze stijl, waarbij de vloeren, trappen en het badkamermeubilair uit wit marmer een gevoel van raffinement uitstralen. Het duplex beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en eetkamer van circa 34 m², een separate volledig uitgeruste keuken van ongeveer 8 m², en een moderne badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een apart toilet en een private kelder van circa 4 m² voor extra opslagruimte. De bovenverdieping wordt gekenmerkt door een charmante mezzanine die, afhankelijk van de wensen van de eigenaar, kan worden omgevormd tot extra slaapkamer of werkruimte. Dankzij de doordachte indeling en de verzorgde afwerking biedt dit appartement een harmonieuze leefomgeving waarin moderne gemakken en esthetiek hand in hand gaan. Praktisch gezien beschikt het appartement ook over een afgesloten garage van ongeveer 20 m², wat een groot pluspunt is voor bewoners die comfort en veiligheid zoeken. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, en de woning is niet voorzien van zoncollectoren of airconditioning. Met een EPC-waarde van E bevindt dit vastgoed zich in goede energetische conditie, geschikt voor wie waarde hecht aan zowel comfort als energie-efficiëntie. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen zoals rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het gebouw bevindt zich op de tweede verdieping van een twee verdiepingen tellend complex, zonder lift of toegang voor mindervaliden, maar met een rustige en aangename omgeving die ideaal is voor gezinnen, koppels of investeerders. Prijswaardig op €615.000 biedt deze duplex een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een stijlvolle woonruimte in een rustige buurt van Esch-sur-Alzette. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om snel betrokken te worden door nieuwe bewoners. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via ### voor een bezichtiging of verdere toelichting. Dit is zonder twijfel een uniek aanbod dat aan al uw wensen kan voldoen in dit aantrekkelijke deel van Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze ruime en volledig gerenoveerde woning te Lipperscheid, een prachtig goed gelegen vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert. Deze charmante woning, gelegen op een perceel van 2,45 are, biedt een woonoppervlakte van circa 183 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, met een nadruk op moderne afwerking en verfijnde details. Het pand dateert oorspronkelijk uit 1940, maar is tussen 2017 en 2025 volledig aangepakt, waardoor het nu klaar is voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een combinatie van karakter en hedendaags woonplezier. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één master suite met eigen badkamer, twee badkamers en meerdere leefruimtes die ideaal zijn voor gezinnen of investeerders. De lichte woonkamer van 17 m² wordt gekenmerkt door een gezellige houtkachel, terwijl de keuken van 11 m² uitnodigt tot culinaire creaties. De praktische indeling omvat ook een ruime kelder van 29,4 m² voor opslag of extra gebruiksmogelijkheden, en er is een garage van 46 m² die plaats biedt aan twee voertuigen. Buiten geniet u van een aangename tuin van 80 m² en een terras waar u heerlijk kunt ontspannen of genieten van het buitenleven. De woning is onder andere uitgerust met centrale verwarming op mazout en hout via de houtkachel, triple beglazing en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. De ligging te Lipperscheid biedt verschillende voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust en natuur, terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. Het dorp is rustig en landelijk, ideaal voor wie de drukte wil ontvluchten zonder in te boeten aan comfort. De woning ligt op korte afstand van lokale winkels, scholen en andere voorzieningen, waardoor dagelijks gemak verzekerd is. De aanwezige studio van 46 m² kan nog afgewerkt worden en biedt tal van mogelijkheden: gebruik als gastenverblijf, thuiswerkplek, of als investering voor verhuur. De buitenruimte met tuin en parking maakt het geheel compleet voor een praktische levensstijl. De vraagprijs bedraagt 780.000 euro, kosten inbegrepen, zonder BTW, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor kopers die investeren in kwaliteit en duurzaamheid. Voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met Ilias via ### Een perfecte kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning die recent volledig onder handen genomen werd, met veel potentieel voor toekomstige gebruiksmogelijkheden. Meer weten?
Deze unieke vastgoedkans betreft een bouwgrond te koop in Savelborn, gelegen in een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een residentieel project. Het perceel meet 10 are 75 centiare, oftewel 1.075 m², en biedt uitgebreide mogelijkheden voor bouwinitiatieven. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is dat het niet alleen een groot bouwperceel betreft, maar dat er ook al gedetailleerde plannen en de benodigde bouwvergunningen beschikbaar zijn. De plannen, met een waarde van ongeveer 80.000 euro, zijn reeds opgemaakt en klaar voor uitvoering, terwijl de vergunningen, met een waarde van circa 8.000 euro, eveneens zijn toegekend. Dit betekent dat de toekomstige eigenaar meteen kan starten met de bouwwerkzaamheden zonder lang wachten of extra administratieve procedures. De locatie in Savelborn wordt gekenmerkt door zijn kalme en landelijke sfeer, perfect voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar rust en natuur zonder in te boeten op nabijheid tot voorzieningen. De toegang tot de openbare weg is direct en er is voorzien in de noodzakelijke infrastructuur. De prijs voor dit bouwgrond inclusief plannen en vergunningen bedraagt 999.000 euro, wat een uitstekende investering vormt gezien de potentie en de gebruiksklare status van het project. De volledige investering, inclusief de voorbereidende werken, komt uit op 1.087.000 euro, waardoor de koper snel kan beginnen met het realiseren van een eigen woning of een ander bouwproject. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve gelegenheid in Savelborn? Met een ligging in een geliefde residentiële buurt en een volledig voorbereide bouwstijl biedt dit vastgoed onmiskenbaar grote mogelijkheden. Neem contact op met Century 21 Immo Stars voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze zeldzame kans op een bouwgrond met alles er al klaar voor biedt de ideale basis voor uw nieuwe woonproject of ontwikkeling in een rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid. Wacht niet te lang, want dergelijke opportuniteiten zijn zelden beschikbaar. Meer weten?
Dit aantrekkelijke vastgoed in Luxembourg biedt een unieke kans voor beleggers en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige investering. Gelegen in de gewilde wijk Merl, ligt dit gebouw op een strategische locatie die zowel een sterke residentiële als commerciële aantrekkingskracht heeft. Met een totale oppervlakte van circa 280 m² verdeeld over drie verdiepingen, combineert het een goede rental yield met volop ontwikkelingsmogelijkheden. De commerciële ruimte op de gelijkvloers verdieping, momenteel ingericht als restaurant, is volledig gerenoveerd en klaar voor gebruik. Deze ruimte geniet van uitstekende zichtbaarheid langs de hoofdstraat, ideaal voor diverse doeleinden zoals een café, retail, kantoor of medische praktijk. De eerste verdieping omvat een ruime, lichte woonruimte van ongeveer 100 m², die eenvoudig kan worden omgevormd tot een gedeelde woning met meerdere slaapkamers, zeer populair in dit centrale deel van Luxemburg. De zolder van ongeveer 50 m² biedt extra potentieel voor verdere ontwikkeling, bijvoorbeeld als zelfstandige studio, uitbreiding van de woning of opslagruimte. De ligging van dit vastgoed in Merl is bijzonder aantrekkelijk doordat het zich bevindt in een rustige, maar zeer toegankelijke wijk dicht bij alle voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, terwijl het stadscentrum slechts vijf minuten rijden is. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt dit gebouw niet alleen geschikt voor verhuur, maar ook voor diverse samenstellingen van woon- en zakelijke doeleinden. Het investeringspotentieel is uitgebreid; verschillende scenario's zijn mogelijk, zoals het behouden van het commercieel gebruik en het verhuren van de woonruimte, of het omzetten naar een gedeelde woning met meerdere kamers. Daarnaast biedt de mogelijkheid om de zolder te ontwikkelen tot een zelfstandige studio nog meer inkomstenbronnen. Met een prijs van 1.450.000 euro en geen btw is deze investering aantrekkelijk voor wie op zoek is naar stabiliteit en groei op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Bent u geïnteresseerd om deze unieke property verder te verkennen? Neem gerust contact op met Ilias via ### of vraag meer informatie bij Century 21 Immo Stars in Luxemburg. Dit veelzijdige gebouw combineert flexibiliteit, locatievoordelen en rendementspotentieel, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie wil investeren in een dynamisch deel van Luxembourg. Of u nu een ondernemer bent die een commercieel pand zoekt, een investering wilt diversifiëren of zelf in het vastgoed wilt stappen, dit object biedt tal van mogelijkheden om uw plannen te realiseren. Aarzel niet om snel contact te leggen en de mogelijkheden te bespreken! Meer weten?
Deze indrukwekkende, veelzijdige vastgoedaanbieding situeert zich in de gewilde wijk Merl in Luxemburg-Stad en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. Met een totale oppervlakte van ongeveer 280 m² verdeeld over drie verdiepingen, vormt dit gebouw een unieke kans om te profiteren van de strategische ligging en de potentiële inkomstenstroom uit verschillende huurobjecten. Het pand bestaat uit een ruime commerciële ruimte op de begane grond van circa 130 m², momenteel ingericht als een gerenoveerd restaurant dat klaar is voor gebruik. Deze locatie biedt uitstekende zichtbaarheid en maakt het geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals een retailzaak, restaurant, artsenpraktijk of andere professionele dienstverlening. Boven bevindt zich een lichtrijke en ruime woonunit van ongeveer 100 m² die perfect kan dienen als hoofdwoning of gedeelde huurwoning, met een flexibele indeling die tal van opties biedt voor verdere inrichting. De bovenste verdieping, of zolderruimte, bezit circa 50 m² extra potentieel, die naar wens kan worden omgevormd tot extra woonruimte, opslag of een studio, afhankelijk van de wensen van de eigenaar of huurder. Het gebouw is bovendien uiterst gunstig gelegen in Merl, een wijk die bekend staat om zijn sterke vraag naar zowel huurwoningen als commerciële ruimte. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer zorgt voor een hoog woon- en werkcomfort, terwijl de snelle verbindingen met het centrum van Luxemburg en de snelwegen het pand nog aantrekkelijker maken voor investeerders en ondernemers. De prijs van €1.450.000 wordt exclusief btw aangeboden en vormt een solide investering voor wie zoekt naar een vastgoedobject dat zowel stabiliteit als groeipotentieel biedt. Kortom, deze unieke aanbieding combineert strategisch vastgoed in een bloeiende omgeving met veelzijdigheid en rendementsmogelijkheden. Het gebouw is volledig klaar voor gebruik, met een goed onderhouden commerciële ruimte en een ruime woonunit die tal van gebruiksopties toestaat. Of u nu op zoek bent naar een compleet nieuw ondernemingsproject of een rendementgevend vastgoed voor verhuur, dit pand in Merl biedt de ideale basis. Neem contact op met Ilias via ### of via Century 21 Immo Stars om uw interesse te bespreken en een bezichtiging te plannen. Dies is zonder twijfel een uitzonderlijke kans om te investeren in een bruisende wijk van Luxemburg-Stad met volop groeimogelijkheden. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Strassen, een ideale woonplek die comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie combineert. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie aan de Route d'Arlon, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 70 m², aangevuld met extra ruimte van ± 86 m² inclusief annexen. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, een lichte en uitnodigende woonkamer van ongeveer 29 m² met toegang tot een terras van circa 6 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden, met een oppervlakte van ongeveer 8,4 m², waardoor koken een plezier wordt. De badkamer, voorzien van een douchecabine en toilet, completeert de indeling. Dit alles wordt gekenmerkt door een doordachte indeling, grote ramen met triple beglazing, en een recente renovatie van de vloeren, wat het geheel een moderne en comfortabele uitstraling geeft. Praktisch en comfortabel wonen wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een private kelder van zo'n 4 m², een afgesloten garagebox binnen de residentie, en zes buitenparkeerplaatsen die exclusief beschikbaar zijn voor bewoners en gasten. Daarnaast beschikt het appartement over een privéwasruimte en een gemeenschappelijke wasruimte, waardoor dagelijk gebruik nog makkelijker wordt. De ligging is een van de grootste troeven: strategisch geplaatst op de Route d'Arlon, slechts tien minuten van het centrum van Luxemburg stad, met goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de toekomstige tramhalte. Bovendien is de snelweg A6 en A4 snel bereikbaar, wat pendel naar andere delen van het land vergemakkelijkt. In de omgeving bevinden zich winkels, scholen, restaurants en het centrum voor aquatische ontspanning Les Thermes, terwijl de rustige, groene en residentiële omgeving een aangename balans biedt tussen stad en natuur. Strassen staat bekend om zijn multiculturele karakter, internationale sfeer en hoge levenskwaliteit, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor koppels, jonge professionals of investeerders die willen genieten van het beste wat Luxemburg te bieden heeft. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt €615.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd. De technische specificaties omvatten onder andere gasverwarming, energieklasse I, en een EPC-referentie die duidt op een energiezuinige woning. Met goede isolatie en geplande geluidswerende werken is dit appartement klaar om onmiddellijk betrokken te worden. Aarzel niet om contact op te nemen met Ilias via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit eigendom biedt een uitstekende combinatie van comfort, bereikbaarheid en locatie, en vormt een unieke kans in het dynamische vastgoedlandschap van Strassen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige energiezuinige halfvrijstaande woning in Beyren, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, groene omgeving. Deze woning, gebouwd in 2014, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 265 m², gelegen op een ruim perceel van 7,45 are met een privé tuin van 500 m². De woning combineert eigentijdse architectuur met duurzame technologieën zoals zonnepanelen en een geavanceerd ventilatiesysteem met vloerverwarming, allemaal ontworpen om het comfort en de energie-efficiëntie te maximaliseren. Het ruime en lichte interieur omvat vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor grotere gezinnen of bewoners die extra ruimte wensen. De indeling is doordacht, met een open keuken voorzien van moderne apparatuur, een ruime woonkamer, aparte bureauruimtes en een extra zolderverdieping met een grote slaapkamer. Buiten beschikt u over een terras dat uitkijkt op de zuidwestelijk georiënteerde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten in de zomermaanden. Daarnaast zijn er twee overdekte parkeerplaatsen en een garage, wat het parkeren eenvoudig en comfortabel maakt. De ligging in Beyren biedt een optimale balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning ligt op slechts enkele kilometers van belangrijke snelwegen, zoals de A4, en op korte afstand van het centrum van Luxembourg. Voor moderne levensstijlvoorzieningen zijn scholen, winkels en openbaar vervoer snel bereikbaar, waardoor dagelijkse benodigdheden en mobiliteit geen probleem vormen. Het gebied kenmerkt zich door zijn landelijke charme, groene parken en recreatiemogelijkheden, ideaal voor gezinnen die de natuur willen combineren met een goede infrastructuur. De rustige woonwijk biedt een veilige en aangename omgeving, terwijl de nabijheid tot Luxemburg-stad zorgt voor gemakkelijke toegang tot internationale werkgelegenheid en culturele voorzieningen. Deze exclusieve woning is te koop voor €1.520.000 en wordt aangeboden zonder btw. De woning is in uitstekende staat en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een hoogwaardig levenscomfort gecombineerd met energiezuinigheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor een bezichtiging en kunnen contact opnemen met Myriam Von Knobelsdorff van Century 21 via telefoon of WhatsApp op 621 888 872 voor verdere informatie of om een afspraak te maken. Een unieke kans om te investeren in een modern en milieuvriendelijk vastgoed in Beyren, dat zowel voor privégebruik als voor een professionele (commerciële) invulling geschikt is dankzij de twee zelfstandige ruimtes bij de ingang. Neem vandaag nog contact op en ontdek deze prachtige woning zelf! Meer weten?
Deze moderne duplex gelegen aan de Avenue de la Libération 72-80 in Schifflange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en volledig gerenoveerd appartement in een gewilde regio. Met een totale woonoppervlakte van 63 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping van een gebouw met lift, combineert dit vastgoed praktische ruimte met modern comfort. Het appartement is volledig vernieuwd in 2021, waarbij hoogwaardige afwerkingen en een doordacht ontwerp zorgen voor een aangename woonervaring. De open keuken, uitgerust met moderne apparatuur, vormt het hart van de woning en is ideaal voor gezellige diners en het dagelijks leven. De ruime slaapkamer van 31 m² op het bovenste niveau biedt een rustige plek om te ontspannen, terwijl de hedendaagse badkamer met douche en de privékelder voor extra opslagruimte zorgen voor gebruiksgemak en functionaliteit. Praktische details maken dit aanbod nog aantrekkelijker. Het appartement beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte en een eigen parkeerplaats buiten, wat vooral in deze regio een groot voordeel is. De maandelijkse kosten bedragen 209 euro, inclusief de vaste lasten en onderhoud van de gemeenschappelijke delen, waardoor het beheer overzichtelijk blijft. Het gebouw, gebouwd in 1994 en volledig gerenoveerd, beschikt over een energieklasse F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie. Gelegen in een gunstige omgeving, bevindt het appartement zich nabij diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten (zoals Cactus), restaurants, apotheken en busverbindingen, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel maakt. Schifflange biedt een harmonieuze mix van residentiële rust en goede bereikbaarheid. De locatie is ideaal voor zowel starters, koppels als investeerders die op zoek zijn naar een instapklare woning met uitstekende voorzieningen. Met de nabijheid van openbare diensten en faciliteiten, geniet u hier van een levendig maar sereen stedelijk leven. Bent u geïnteresseerd in dit kwaliteitsvolle vastgoed en wilt u een bezichtiging plannen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om een modern, klaar-om-in te trekken appartement te bemachtigen in een zeer gewilde omgeving in Schifflange. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te Rumelange, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en authentiek charme. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek gebouw uit 1911, werd dit volledige gerenoveerde vastgoed in 2023 klaar gemaakt voor directe bewoning. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 63 m² biedt dit appartement een goed doordacht en comfortabel interieur dat perfect inspeelt op de wensen van moderne bewoners. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal van 11,92 m², die naadloos overgaat in een lichte en gezellige woonkamer van 24 m² met open keuken. Deze ruimte is ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 9,43 m² en 11 m², die voldoende rust en privacy bieden, evenals een moderne badkamer van 7,32 m² met een privéwasruimte. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, gasverwarming en goede isolatie, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving en lage energiekosten. De maandelijkse kosten blijven zeer beheersbaar – ongeveer 200 euro voor de woning zelf en 550 euro per jaar voor de gemeenschappelijke kosten – waardoor u geen onvoorziene uitgaven hoeft te verwachten. Het volledige onderhoud is verzorgd, zodat u zonder zorgen meteen kunt intrekken. De locatie van dit appartement te Rumelange biedt talrijke voordelen. Hoewel er geen privéparkeerplaats bij het gebouw is, zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen in de buurt, wat het dagelijks gebruik uiterst praktisch maakt. Het stadscentrum ligt op korte afstand, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot winkels, diensten en recreatieve voorzieningen. Rumelange is bekend als een levendige gemeente met een goede verbinding naar andere belangrijke steden in Luxemburg en de omliggende regio’s. De omgeving kenmerkt zich door een rustige, veilige sfeer, perfect voor gezinnen, jonge professionals of als investering voor verhuur. Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden gebouw dat geen verdere renovaties vereist, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe woning zonder bijkomende kosten of inspanningen. De combinatie van historische architectuur en moderne faciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om een vrijblijvende bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele voordelen van dit unieke aanbod in Rumelange. Een uitstekende investering en woonkans die u niet mag missen! Meer weten?
Deze ruime kantoorruimte van 353 m² biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en functioneel werkadres in Luxembourg. Gelegen aan de Avenue de la Faïencerie 60, bevindt deze locatie zich in het hart van de stad, uitstekend bereikbaar en voorzien van alle moderne faciliteiten. De kantoorruimte wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 9.750 euro en beschikt over diverse praktische kenmerken die tegemoetkomen aan de behoeften van een hedendaagse onderneming. Op de begane grond gelegen, is de kantoorruimte gemakkelijk toegankelijk en voorzien van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het interieur is uitgerust met natuurlijke houten vloeren en een kitchenette, waardoor een aangename werkomgeving wordt gecreëerd. Daarnaast beschikt het pand over twee aparte ingangen met verschillende straatnummers, wat mogelijkheden tot onderverhuur of splitsing introduceert. Voor opslag en archivering zijn twee kelderruimtes van in totaal 49 m² beschikbaar, naast twee privékelders, wat de functionaliteit versterkt. Verder zijn er drie ondergrondse parkings voorzien, wat de bereikbaarheid voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. De locatie profiteert van uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer voor de deur en een openbaar parkeerterrein op slechts 200 meter afstand. Het gebouw zelf beschikt over een lift, wat de toegankelijkheid ten goede komt, hoewel het niet toegankelijk is voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Andere voorzieningen zoals airconditioning ontbreken, maar de aanwezigheid van grote raampartijen zorgt voor een prettige werkruimte met veel daglicht. De buurt rondom de Avenue de la Faïencerie biedt diverse faciliteiten en is gekend om zijn dynamische karakter, ideaal voor ondernemingen die willen profiteren van een centrale ligging met goede verbindingen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kantoorruimte of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met Céline via 661 370464 voor een persoonlijke rondleiding of verdere toelichting. Dit hoogwaardige vastgoedaanbod combineert functionaliteit met een uitstekende locatie en vormt zo een ideale basis voor uw bedrijf in Luxembourg. Wacht niet te lang, want deze kans is zelden beschikbaar op de markt! Meer weten?
Deze prachtige, recent volledig gerenoveerde woning biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort en functioneel design, ideaal voor wie zoekt naar een kwaliteitsvol verblijf in een dynamische omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² beschikt deze huis over twee ruime slaapkamers, een praktische bureau, een garage en maar liefst drie terrassen die volop genieten van buitenleven en privacy. De afwerking met hoogwaardige materialen onderstreept de aandacht voor detail en vakmanschap dat in de renovatie in 2024 is aangebracht. De indeling omvat een royale woonkamer van circa 43 m² met toegang tot een terras van 10 m², een volledig uitgeruste keuken van 8 m² met een grote terras van 32 m² – perfect voor gezellige bijeenkomsten en buiten dineren. Daarnaast treft u een badkamer van 5 m² met toegang tot een klein terras, een aparte wasruimte, een ruime hallen van 12 m², en een zolder van circa 25 m² die verrassend veel opbergruimte biedt. De woning wordt verwarmd op gas, wat efficiënt en betaalbaar comfort garandeert, terwijl dubbele beglazing zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. Deze unieke woning bevindt zich in een levendige en uitstekend verbonden omgeving in Luxemburg. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het openbaar vervoer: bus, tram en trein stoppen op de brug Grand-Duchesse Charlotte, waardoor de toegang tot het centrum en andere wijken bijzonder vlot verloopt. De nabijheid van het hoofdstation is ideaal voor pendelaars, en binnen 10 tot 15 minuten tram reist u naar Kirchberg of het stadscentrum. Voor gezinnen en sportliefhebbers ligt het Laval park op slechts vijf minuten wandelen, uitgerust met sportfaciliteiten en speelplaatsen voor kinderen. De ligging aan de straat met een kinderspeelveld en de nabijheid van het panoramische Pfaffenthal funiculair maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor diverse levensstijlen. Het immo biedt een veilige en praktische woonomgeving, met alle voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en recreatie binnen handbereik. De huurprijs bedraagt €2.990 per maand, inclusief kosten, met een waarborg van €5.980. Beschikbaar vanaf nu, biedt deze woning de ideale balans tussen comfort, bereikbaarheid en leefkwaliteit. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een stijlvolle thuisbasis dicht bij alle voorzieningen, deze woning is zeker de moeite waard om te bekijken. Neem vandaag nog contact op met Ilias via ### om een bezichtiging te regelen of verdere informatie te verkrijgen. Laat deze kans niet voorbijgaan om in een kwalitatieve en goed gelegen woning te wonen in Luxemburg! Meer weten?
Ontdek deze exclusieve kans om een prachtig bouwgrondstuk te verwerven in Savelborn. Dit terrein, gelegen op een rustige en groene locatie, biedt een oppervlakte van maar liefst 10 are 75 centiaren, wat neerkomt op ongeveer 1.075 m² woonoppervlakte. Het perceel heeft directe toegang tot de openbare weg en is voorzien van geplande nutsvoorzieningen, waardoor het klaar is voor onmiddellijke bouw. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, zijn de reeds uitgevoerde plannen ter waarde van 80.000 euro en de reeds afgegeven bouwvergunningen ter waarde van 8.000 euro. Deze voorzieningen bieden de koper een aanzienlijk tijdsbesparing, waardoor de bouw snel kan starten zonder te hoeven wachten op goedkeuringen of ontwerpwerkzaamheden. De prijs voor dit uitzonderlijke vastgoed ligt op 999.000 euro, exclusief de kosten voor de plannen en vergunningen. Het totaalbedrag, inclusief deze extra’s, bedraagt 1.087.000 euro. Dit maakt het een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een bouwproject met alle benodigde papieren klaar voor gebruik. Het gebied kenmerkt zich door zijn residentiële karakter en de rustige, groene omgeving die ideaal is voor gezinnen of professionals die rust en natuur zoeken binnen bereik van de stad. Savelborn biedt een harmonieuze combinatie van landelijke charme en praktische bereikbaarheid, waardoor het een uitstekende locatie is voor een nieuw woonproject. Ben je geïnteresseerd in deze unieke mogelijkheid? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze gelegenheid in Savelborn is zeldzaam en biedt een solide basis voor een succesvol bouwproject in een gewilde regio. Dankzij de reeds aanwezige plannen en vergunningen kan je meteen starten met de realisatie van jouw droomwoning of investeringsproject. Wacht niet te lang en grijp deze kans om deel uit te maken van dit prachtige stukje België. Meer weten?
Deze prachtige investering of woonkans bevindt zich in het hart van Luxembourg, op de Rue Jean l'Aveugle, en biedt een ideale combinatie van comfort, ligging en functionaliteit. Het betreft een modern appartement met een woonoppervlakte van 52 m², gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift. Dit appartement beschikt over één comfortabele slaapkamer, ideaal voor jonge professionals, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een gunstige locatie. De keuken is volledig uitgerust en modern ingericht, klaar om al uw culinaire wensen te vervullen. Het ruime salon biedt een gezellige en lichte ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de aanwezigheid van een kelder extra opslagruimte biedt voor uw gemak. Het appartement is bovendien voorzien van een nette badkamer met douchecabine en beschikt over een praktische wasruimte, wat het wonen nog comfortabeler maakt. Dankzij de centrale ligging genieten bewoners van nabijheid tot alle voorzieningen van Limpertsberg: gezellige cafés, trendy restaurants, winkels en groene parken zoals het bekende Glacis, ideaal voor recreatie en ontspanning. Praktisch gezien biedt deze woning een uitstekende keuze dankzij de goede bereikbaarheid en voorzieningen rondom. Luxueus wonen in deze stadswijk betekent dat u slechts enkele minuten verwijderd bent van het openbaar vervoer, waaronder trams en bushaltes, waardoor het centrum van de stad makkelijk bereikbaar is zonder autoverkeer. De energievoorziening wordt verzorgd door gasverwarming, en hoewel er geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig zijn, voldoet het EPC-certificaat G aan de energie-eisen. De kosten voor dit vastgoed bedragen 530.000 euro, zonder btw, en de woning is niet momenteel verhuurd, wat de aankoop flexibel maakt voor nieuwe eigenaars. De aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden vergroten het gebruiksgemak van het gebouw. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in een dynamische wijk met een levendige sfeer en talrijke faciliteiten, waardoor het zich perfect leent voor wie zoekt naar comfort en gemak in de bruisende stad Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook de mogelijkheid om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Luxembourg. Een kans die u niet mag missen om deel uit te maken van deze aantrekkelijke stad en haar bruisende omgeving. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap naar uw nieuwe thuis of investering. Meer weten?
Open Immovlan