Duplex te koop - Ettelbruck RBU90522

Deze prachtige duplex te koop in Ettelbruck is een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, stijl en centrale ligging. Het goed onderhouden vastgoed ligt in het hart van de stad, op een toplocatie die alles binnen handbereik brengt. Met een totale woonoppervlakte van 82 m² biedt deze woning een ideale leefruimte voor zowel starters, kleine gezinnen als investeerders. De woning is volledig gerenoveerd in 2014, waarbij moderne elementen en architectonisch karakter perfect samensmelten. De gevel werd in 2020 vernieuwd, wat de uitstraling en duurzaamheid ten goede komt. Het interieur kenmerkt zich door praktische indelingen en kwaliteitsvolle afwerkingen. Er zijn momenteel twee slaapkamers, maar er is ruimte om een tweede kamer te creëren dankzij de beschikbare offerte van een professionele firma. De open keuken is helder en functioneel, waardoor er een gezellige en uitnodigende sfeer ontstaat waar gasten makkelijk kunnen worden ontvangen. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, voorzien van een douchecabine. Daarnaast beschikt deze woning over dubbele beglazing, wat zorgt voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie. De verwarming gebeurt via elektriciteit, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Een bijkomende troef is de privé kelderruimte, die extra opslagcapaciteit biedt. De locatie van de duplex is bijzonder gunstig: direct tegenover scholen en dicht bij openbaar vervoer, waardoor het wooncomfort verder wordt versterkt. Het centrum van Ettelbruck beschikt over alle nodige voorzieningen zoals winkels, restaurants en diensten, die op wandelafstand bereikbaar zijn. Het ziekenhuis ligt op minder dan tien minuten rijden, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Hoewel er geen privé parkeerplaats bij het appartement hoort, is parkeren over het algemeen vlot geregeld via openbare voorzieningen in de buurt. Een aantal privé parkeerplaatsen zijn bovendien te koop in de directe omgeving. De aanwezigheid van dubbele beglazing en een EPC-score F onderstrepen de energieprestaties en het comfort van deze woning. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklaar vastgoed met potentieel voor verdere aanpassing of als investering, biedt deze duplex in Ettelbruck een uitstekende gelegenheid. De vraagprijs bedraagt €449.000, exclusief btw, zonder verdere bijkomende kosten voor de koper. Century21 Luxemburg rekent een commissie van 3% plus btw aan de verkoper; er wordt geen commissie gevraagd aan de koper. Bent u klaar om dit charmante vastgoed te ontdekken? Neem gerust contact op met Denis via Tel +352 691 352 722 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een zeldzame kans op de markt van Ettelbruck die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder