Opbrengsteigendom te koop - Mondorf-les-Bains RBU87864

Ontdek deze unieke investeringskans in het charmante Mondorf-les-Bains, een prestigieus kuuroord dat bekend staat om zijn luxe uitstraling en natuurlijke schoonheid. Dit bijzondere vastgoed, dat dateert uit 1935, combineert historische charme met moderne renovaties en biedt een uitstekend potentieel voor exploitatie als hotel-restaurant. Met een totale oppervlakte van 04 a 94 ca en een prijs van 4.450.000 euro, is dit een zeldzaam aanbod dat niet snel weer op de markt zal verschijnen. Het gebouw onderging belangrijke renovaties in 1986 en 2011, waardoor het zich in uitstekende staat bevindt en voorbereid is op verdere ontwikkeling. De stevige structuur bestaat uit dragende muren in blok, versterkte betonnen vloeren en betonnen trappen, wat garant staat voor duurzaamheid en stabiliteit. De energieprestatie is momenteel geklasseerd onder F, met een thermische isolatie in klasse H, en wordt verwarmd door een moderne Buderus gasboiler uit 2016, waardoor het gebouw efficiënt ingezet kan worden. Het vastgoed omvat een volledig uitgerust hotel en restaurant met uitgebreide faciliteiten die voldoen aan de hoogste normen. De horeca-inrichting omvat een restaurantcapaciteit van 70 zitplaatsen binnen, aangevuld met twee terrassen die samen 34 extra plaatsen bieden, ideaal voor zomerse terrasservice. Het hotel telt in totaal 11 kamers verdeeld over drie verdiepingen, elk voorzien van een eigen badkamer, tv, wifi, kluis en koelkast. Op het gelijkvloers bevinden zich een grote professionele keuken, bar, ontvangsthal en meerdere restaurantzalen, waardoor de locatie uitstekend geschikt is voor zowel zakelijke als recreatieve doeleinden. Verder beschikt het gebouw over verschillende technische installaties zoals automatische rookafzuiging, een grease separator, koude opslagruimtes, een lift uit 2011 met capaciteit voor acht personen en andere moderne voorzieningen. De volledige infrastructuur is zorgvuldig onderhouden en klaar voor verdere exploitatie of herontwikkeling. De ligging in Mondorf-les-Bains biedt tal van voordelen, waaronder de nabijheid van natuurlijke warmwaterbronnen en een rustige omgeving die populair is bij toeristen en wellnessliefhebbers. De locatie is ideaal voor wie wil investeren in een prestigieus vastgoedproject met hoge rendementskansen. Hoewel er geen parkeergelegenheid op eigen terrein is, wordt de bereikbaarheid geoptimaliseerd door de centrale ligging en de nabijheid van lokale voorzieningen. Dit aanbod is perfect voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met grote groeipotentie. Neem contact op met Ilias via Tel +352 691 215 579 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze unieke kans niet te missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder