Century 21 (2311 Luxembourg) (page 3)

***********Contact direct Céline********** Ne cherchez plus, TROUVEZ! Découvrez ces bureau spacieux et optimisé de 304 m2 à louer, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au cœur de Limpertsberg, alliant confort, praticité et luminosité. * Caractéristiques principales -Loyer : 9750 euros* - Surface totale : 353 m² - Rez-de-chaussée, facile d'accès - Bureau lumineux avec grandes fenêtres - Deux entrées indépendantes avec deux numéros de rue (potentiel de sous-location) - Salle de conférence lumineuse - Sol en bois naturel - Kitchenette équipée - 2 salles d'archives en sous-sol (49 m2) - 2 caves privatives - 3 emplacements de parking intérieurs *Atouts - Espace intelligemment agencé et fonctionnel - Excellente accessibilité, transports en commun devant l'immeuble - Parking public disponible à 200 m Ce bien combine élégance, flexibilité et situation privilégiée, idéal pour toute entreprise souhaitant s'installer à Limpertsberg. Interessé ? Envie d'en savoir plus ? merci de joindre Céline au 661 370464 Note : le loyer de la premiére année est de 9750 euros En savoir plus ?

À vendre : Appartement lumineux de 52 m² à Limpertsberg Description du bien : Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux et lumineux d'une superficie de 52 m², situé au 4ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. Ce bien se compose de : - 1 chambre à coucher confortable, offrant un espace paisible et lumineux. - Cuisine équipée : Une cuisine fonctionnelle , prête à accueillir vos talents culinaires. - Salon/Séjour : Un espace de vie agréable, idéal pour recevoir ou se détendre, baigné de lumière naturelle. - Cave : Pratique pour un rangement supplémentaire. Emplacement privilégié : L'appartement est situé rue Jean l'Aveugle, dans le quartier prisé de Limpertsberg. Vous serez à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, notamment le tram, offrant un accès rapide au centre-ville et aux alentours. À propos de Limpertsberg : Limpertsberg est reconnu pour son atmosphère dynamique et sa qualité de vie exceptionnelle. Le quartier offre un large éventail de commodités, incluant cafés, restaurants, boutiques et espaces verts. Le Glacis, proche de votre futur domicile, est parfait pour des activités de plein air et des moments de détente. Profil de l'acheteur : Cet appartement représente une opportunité idéale pour les jeunes professionnels, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère dans une localisation stratégique et recherchée. Contact : Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Votre futur chez-vous vous attend ! *** Contact direct : ** **Vera 691 227 325 ** En savoir plus ?

Contact direct ### Jacky BILONG Situé dans le dynamique quartier de la Gare à Luxembourg, ce bureau à louer par l'agence Century 21 est une opportunité à ne pas manquer. Détails de la propriété : Ce bureau, d'une superficie de 10 m², est idéal pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel. Bien que modeste en taille, il est équipé d'une salle serveurs, ce qui en fait une excellente option pour les activités nécessitant une infrastructure informatique. Le bâtiment dispose d'un chauffage au gaz, contribuant ainsi à un confort thermique optimal. De classe énergétique E, ce local est une solution pratique et efficiente pour vos besoins professionnels. À proximité : Le quartier de la Gare à Luxembourg offre une ambiance urbaine vibrante avec un large éventail de commodités à quelques pas. Vous y trouverez des écoles réputées, des commerces variés ainsi qu'une sélection de restaurants qui satisferont toutes vos envies culinaires. Pour vos loisirs, des parcs et espaces verts sont facilement accessibles. En termes de transport, le quartier est bien desservi, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone dès maintenant. En savoir plus ?

Ne cherchez plus, TROUVEZ! Opportunité à Niederfeulen ! Vous cherchez un appartement deux chambres avec un garage, alors ce bel appartement est pour vous! Laissez-vous séduire par ce lumineux appartement de 78 m² habitables (surface totale 107 m²), niché dans une résidence bien entretenue à Niederfeulen. Atouts majeurs : *2 chambres avec vue dégagée *Grande pièce de vie avec cuisine ouverte moderne, parfaite pour vos moments en famille et entre amis *Grenier (Débarras) *Toilette séparée pour une organisation optimale *Garage privatif inclus *Rangements intelligents et espaces fonctionnels Cet appartement vous offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, écoles, axes autoroutiers et nature. Il conviendra parfaitement à une famille, un couple ou pour un premier investissement de qualité. À visiter sans tarder ? coup de cœur assuré ! Contactez Céline au 661 370464 pour organiser une visite ou pour plus d'informations. En savoir plus ?

Contact direct : Jacky BILONG. Tel: ### Appartement à louer, proposé par Century 21, est situé dans la charmante ville de Dudelange, Luxembourg. Parfaitement adapté aux familles, il offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Détails de la propriété: Cet appartement moderne de 94 m² dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains équipée pour votre confort. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le salon, ce qui procure un espace de vie convivial et lumineux. L'appartement a été récemment rénové, ajoutant une sensation de fraîcheur et de modernité. Le système de chauffage est au gaz, assurant une température agréable tout au long de l'année. Cette propriété sera disponible à partir du 1er décembre 2025, vous offrant l'opportunité de planifier votre emménagement en toute sérénité. L'appartement a obtenu une classification énergétique de classe E. Infrastructures à proximité: Situé dans le quartier dynamique de Dudelange, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable avec un accès facile aux écoles de qualité et aux établissements d'enseignement. Les options de shopping et de restauration sont nombreuses, avec une variété de magasins et de restaurants pour répondre à vos besoins quotidiens. Les parcs et installations de loisirs locaux offrent d'excellentes options pour se détendre et se divertir. Les services de santé sont également facilement accessibles, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les transports en commun bien développés rendent les déplacements simples et pratiques, connectant le quartier aux autres parties de la ville et du pays. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle! Contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone pour planifier une visite. En savoir plus ?

Damien PIERRARD Agent Immobilier certifié 44, rue de l'Alzette L-4010 Esch/Alzette Email : ### GSM : + 352 661 22 05 79 En collaboration avec Re/Max IMMOPOWER spécialiste de la location de bureaux à Kehlen vous propose différents types de bureaux à la location. Vous y rencontrez le confort et la flexibilité. Nous sommes ravis de vous offrir un environnement de travail exceptionnel conçu pour répondre à vos besoins professionnels, que vous soyez une startup en plein essor, une petite entreprise à la recherche d'un espace abordable ou une entreprise établie cherchant à élargir ses horizons. Ces bureaux sont soigneusement aménagés pour favoriser la créativité, la concentration et la collaboration. Dotés d'infrastructures modernes et d'équipements fonctionnels, nos espaces offrent tout ce dont vous avez besoin pour réussir, que ce soit des salles de réunion équipées pour des présentations professionnelles, des espaces de détente pour des moments de pause inspirants ou des bureaux privés pour une concentration optimale. En choisissant cette location de bureau, vous bénéficiez également d'une flexibilité totale. Que vous ayez besoin d'un espace ouvert ou fermé, nous avons des options adaptées à votre emploi du temps et à vos exigences. De plus, notre équipe dévouée est là pour vous offrir un soutien professionnel et des services personnalisés afin de rendre votre expérience de travail aussi fluide que possible. Le prix de la location mensuelle varie entre 250 euros HT et 750 euros HT auquel s'ajoutent des frais d'agence compris entre 750 Euros HT et 1 000 HT ( frais qui peuvent être moins élevés en fonction des demandes spécifiques aux bureaux en location). Il faut également payer un mois de loyer en garantie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Damien PIERRARD 44, rue de L'Alzette 4010 - ESCH/ALZETTE ### ### En savoir plus ?

Contactez Denis au ### Century21, votre spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous présente ce bel appartement 2 chambres situé au 2e étage d'une résidence soignée construite en 2009, dans un environnement calme et agréable. Avec une surface habitable d'environ 77 m² (pour 95 m² bruts), ce bien offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et bien entretenu. Composition : Un séjour spacieux et lumineux avec accès direct à deux balcons Une cuisine équipée séparée Deux chambres à coucher confortables Une salle de bains avec baignoire Double vitrage Chaudière remplacée en 2024 L'appartement est classé E/E au passeport énergétique (passage technique) et propose des charges mensuelles raisonnables d'environ 220 €. Les atouts supplémentaires : Une place de parking extérieure incluse Une cave privative Résidence bien entretenue avec ascenseur Quartier résidentiel calme et proche des commodités Une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement en bon état, sans gros travaux à prévoir. Jusqu'au 15 Juin, les frais d'enregistrement sont à 3,5% au lieu 7%! Profitez-en au plus vite! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Century21 Luxembourg au ### Century21, La plus grand entreprise immobilière au monde! **** Contact Denis at ### Century21, your real estate expert in Luxembourg, presents this beautiful 2-bedroom apartment located on the 2nd floor of a well-maintained residence built in 2009, in a quiet and pleasant environment. With a living area of approximately 77 m² (95 m² gross), this property offers a bright, functional, and well-kept living space. Layout: A spacious and bright living room with direct access to two balconies A separate fully equipped kitchen Two comfortable bedrooms A bathroom with bathtub Double-glazed windows Boiler replaced in 2024 The apartment is classified E/E in the energy passport (technical assessment) and has reasonable monthly charges of around €220. Additional features: One private outdoor parking space included A private cellar Well-maintained residence with elevator Quiet residential neighborhood close to amenities This is an ideal opportunity for a couple, a small family, or an investor looking for a ready-to-move-in property in good condition. Until June 15th, registration fees are 3.5% instead of 7%! Don't miss this chance! For more information or to schedule a visit, contact your Century21 Luxembourg agency now at ### Century21 The world's largest real estate company! **** Kontaktieren Sie Denis unter ### Century21, Ihr Immobilienprofi in Luxemburg, präsentiert Ihnen diese schöne 2-Schlafzimmer-Wohnung im 2. Stock einer gepflegten Residenz aus dem Jahr 2009, in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² (95 m² Bruttofläche) bietet diese Immobilie ein funktionales, helles und gepflegtes Wohnambiente. Aufteilung: Geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei Balkonen Separate, voll ausgestattete Küche Zwei komfortable Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Doppelverglasung Heizkessel im Jahr 2024 erneuert Die Wohnung ist mit der Energieklasse E/E (technischer Durchgang) bewertet und hat geringe monatliche Nebenkosten von ca. 220 €. Zusätzliche Vorteile: Ein privater Außenstellplatz inklusive Privater Kellerraum Gepflegte Residenz mit Aufzug Ruhiges Wohnviertel in der Nähe aller Annehmlichkeiten Eine ideale Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder Investoren, die eine bezugsfertige Immobilie in gutem Zustand suchen. Bis zum 15. Juni beträgt die Registrierungsgebühr nur 3,5 % statt 7 %! Nutzen Sie diese Gelegenheit! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie jetzt Ihre Century21 Luxembourg Agentur unter ### Century21 Das größte Immobilienunternehmen der Welt! En savoir plus ?

Exclusivité à Mondorf-les-Bains : Maison d'Exception avec Grand Jardin ! Century21 Luxembourg vous propose cette magnifique maison individuelle d'environ 450 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 25 ares entièrement clos et entourant la propriété. L'un de ses principaux atouts : une luminosité exceptionnelle et une situation en retrait de la route, accessible par une longue allée privative faisant partie intégrante du terrain, offrant ainsi calme et intimité absolus. Vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement extérieures, complétées par un garage double attenant. Construite en 1967 et rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme, cette maison se développe sur deux niveaux, complétés par un grenier d'environ 150 m² à belle hauteur sous plafond, permettant des aménagements selon vos envies : des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace sport! Concernant les surfaces : dans l'ensemble nous avons environ 450m² ***Etage 1 : Partie entièrement rénovée - Chambre/ bureau : +/- 14m² - Chambre parentale : +/- 29m² avec salle de bain privative : +/- 9m² - W.C séparé : +/- 2m² - Salon/salle à manger : +/- 72m² - Cuisine équipé ouverte : +/- 15m² - Véranda : +/- 12m² ***Etage 0 : Partie partiellement rénovée - Garage : +/- 40m² - Cave à vin : +/- 15m² - W.C séparé : +/- 3m² - Salle de rangement 1 : +/- 12m² - Salle de rangement 2 : +/- 16m² - Chambre des invités : +/- 17m² avec salle de douche privative : +/- 4m² S'ajoute à tout cela tous les vastes couloirs et hall comprenant le bien. Les plus : Grenier : à aménager entièrement avec 150m² et une bonne hauteur de toit. Extérieur : jardin de 25 ares avec une terrasse de 30m². Parking : possibilité de se parquer à l'intérieur et à l'extérieur. *****N'hésitez pas à contacter Saidat Vissitovna pour découvrir cette magnifique propriété au : ### 156***** En savoir plus ?

Ce bureau lumineux de 84 m², en excellent état, est situé au 1er étage d'un immeuble récent (construit en 2018), avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Il dispose de deux balcons, de sanitaires privatifs, de stores électriques pour toute les fenêtres, ainsi que d'une place de parking extérieure. L'espace, anciennement utilisé comme agence immobilière, est idéal pour une activité professionnelle ou libérale. Emplacement stratégique : situé juste en face du Deli Traiteur, à deux pas des arrêts de bus, sur la très prisée route d'Arlon à Strassen, offrant excellente visibilité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour effectuer une visite! ### ***** This bright 84 m² office, in excellent condition, is located on the first floor of a modern building (built in 2018), with a private entrance on the ground floor. It features two balconies, private restroom facilities, electric shutters on all windows, and an outdoor parking space. Previously used as a real estate agency, the space is perfectly suited for a professional or liberal activity. Prime location: directly opposite Deli Traiteur, just steps away from bus stops, on the highly sought-after Route d'Arlon in Strassen, offering excellent visibility and accessibility. Contact us now to schedule a viewing! ### ***** Dieses helle Büro mit 84 m² befindet sich in einwandfreiem Zustand im ersten Stock eines modernen Gebäudes (Baujahr 2018), mit einem privaten Eingang im Erdgeschoss. Es verfügt über zwei Balkone, ein eigenes WC, elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie einen Außenstellplatz. Die Fläche wurde zuvor als Immobilienbüro genutzt und eignet sich ideal für eine gewerbliche oder freiberufliche Tätigkeit. Top-Lage: direkt gegenüber dem Deli Traiteur, nur wenige Schritte von Bushaltestellen entfernt, an der begehrten Route d'Arlon in Strassen ? mit hervorragender Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! ### En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RENDEMENT ? MAISON UNIFAMILIALE + APPARTEMENT + AGENCE ? 5 CHAMBRES ? 622 m² ? ESCH-SUR-ALZETTE Century 21 Immo Stars vous présente en exclusivité ce bâtiment multifonctionnel de caractère, situé au 44, rue de l'Alzette, L-4010 Esch-sur-Alzette, dans l'une des rues les plus recherchées et passantes de la ville. Offrant plus de 400 m² exploitables, répartis entre une maison unifamiliale, un appartement indépendant et une surface commerciale, ce bien rare est idéal pour une occupation mixte ou un investissement à fort rendement. Maison principale ? ±265,6 m² habitables Sous-sol ? ±101,42 m² (non habitable) 5 caves de ±10,50 m² à ±20,16 m² Salle de chaudière (Buderus) Pièce pour cuve à mazout Rez-de-chaussée ? ±56,4 m² habitables (hors extérieurs) Buanderie : ±17,00 m² Couloirs, WC séparé Terrasse : ±70 m² Balcon : ±4,80 m² 1er étage ? ±63,8 m² habitables Cuisine rénovée (2003) Grand salon : ±40 m² Débarras (non habitable) 2e étage ? ±76,75 m² habitables 3 chambres spacieuses Salle de bain + couloirs Débarras (non habitable) 3e étage ? ±68,2 m² habitables (à rénover) 2 chambres supplémentaires Salle de bain, buanderie, couloir Surface commerciale à louer ? ±90,45 m² ? EN PLEIN CENTRE D'ESCH Open space / accueil : ±64,05 m² Salle de réunion + WC : ±26,40 m² Entrée indépendante avec vitrine directe sur la rue de l'Alzette Idéal professions libérales, agence, coworking ou showroom Conditions de location : Loyer mensuel : 3 500 € Garantie locative : 6 mois, soit 21 000 € Commission d'agence : 15 % d'un an de loyer + TVA (17 %) = 7 371 € TTC Total à prévoir à l'entrée : 28 371 € Appartement indépendant ? ±48,93 m² habitables Séjour avec cuisine : ±23,92 m² Chambre A : ±10,20 m² Chambre B : ±8,71 m² Salle de bain : ±4,80 m² WC séparé : ±1,30 m² Accès indépendant depuis le rez-de-chaussée Annexes et extérieurs Garage fermé pour 2 voitures : ±30 m² Terrasse principale : ±70 m² Balcon : ±4,8 m² Débarras (2 étages) : ±10,86 m² Récapitulatif des surfaces Maison principale : ±265,6 m² habitables Appartement indépendant : ±48,93 m² habitables Surface commerciale (agence) : ±90,45 m² Total exploitable (habitation + professionnel) : ±404,98 m² Parties non habitables : ±217 m² (caves, extérieurs, garage, débarras) Surface totale bâtie : ±622,06 m² Points forts Adresse stratégique : rue de l'Alzette ? axe commerçant majeur Entrées indépendantes pour chaque unité Possibilité de rendement locatif immédiat Bien adapté aux professions indépendantes ou à la colocation Toiture, chaudière, châssis et cuisine déjà rénovés Adresse : 44, rue de l'Alzette, L-4010 Esch-sur-Alzette Contact direct : ### Email : ### En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RENDEMENT ? MAISON UNIFAMILIALE + APPARTEMENT + AGENCE ? 5 CHAMBRES ? 622 m² ? ESCH-SUR-ALZETTE Century 21 Immo Stars vous présente en exclusivité ce bâtiment multifonctionnel de caractère, situé au 44, rue de l'Alzette, L-4010 Esch-sur-Alzette, dans l'une des rues les plus recherchées et passantes de la ville. Offrant plus de 400 m² exploitables, répartis entre une maison unifamiliale, un appartement indépendant et une surface commerciale, ce bien rare est idéal pour une occupation mixte ou un investissement à fort rendement. Maison principale ? ±265,6 m² habitables Sous-sol ? ±101,42 m² (non habitable) 5 caves de ±10,50 m² à ±20,16 m² Salle de chaudière (Buderus) Pièce pour cuve à mazout Rez-de-chaussée ? ±56,4 m² habitables (hors extérieurs) Buanderie : ±17,00 m² Couloirs, WC séparé Terrasse : ±70 m² Balcon : ±4,80 m² 1er étage ? ±63,8 m² habitables Cuisine rénovée (2003) Grand salon : ±40 m² Débarras (non habitable) 2e étage ? ±76,75 m² habitables 3 chambres spacieuses Salle de bain + couloirs Débarras (non habitable) 3e étage ? ±68,2 m² habitables (à rénover) 2 chambres supplémentaires Salle de bain, buanderie, couloir Surface commerciale à louer ? ±90,45 m² ? EN PLEIN CENTRE D'ESCH Open space / accueil : ±64,05 m² Salle de réunion + WC : ±26,40 m² Entrée indépendante avec vitrine directe sur la rue de l'Alzette Idéal professions libérales, agence, coworking ou showroom Conditions de location : Loyer mensuel : 3 500 € Garantie locative : 6 mois, soit 21 000 € Commission d'agence : 15 % d'un an de loyer + TVA (17 %) = 7 371 € TTC Total à prévoir à l'entrée : 28 371 € Appartement indépendant ? ±48,93 m² habitables Séjour avec cuisine : ±23,92 m² Chambre A : ±10,20 m² Chambre B : ±8,71 m² Salle de bain : ±4,80 m² WC séparé : ±1,30 m² Accès indépendant depuis le rez-de-chaussée Annexes et extérieurs Garage fermé pour 2 voitures : ±30 m² Terrasse principale : ±70 m² Balcon : ±4,8 m² Débarras (2 étages) : ±10,86 m² Récapitulatif des surfaces Maison principale : ±265,6 m² habitables Appartement indépendant : ±48,93 m² habitables Surface commerciale (agence) : ±90,45 m² Total exploitable (habitation + professionnel) : ±404,98 m² Parties non habitables : ±217 m² (caves, extérieurs, garage, débarras) Surface totale bâtie : ±622,06 m² Points forts Adresse stratégique : rue de l'Alzette ? axe commerçant majeur Entrées indépendantes pour chaque unité Possibilité de rendement locatif immédiat Bien adapté aux professions indépendantes ou à la colocation Toiture, chaudière, châssis et cuisine déjà rénovés Adresse : 44, rue de l'Alzette, L-4010 Esch-sur-Alzette Contact direct : ### Email : ### En savoir plus ?

***** Contact direct : Jacky BILONG . Tel: ### ***** CENTURY 21 Spécialiste de l'immobilier au LUXEMBOURG vous propose à la vente une place de Parking intérieur située au cœur de l'un des quartiers les plus prisés au luxembourg (Limpertsberg). Il est à deux pas de toutes les commodités des transports en commun, des commerces, de la poste et de plusieurs cabinets médicaux. Accès sécurisé et pratique. Intéressé, contactez sans tarder Jacky BILONG votre agent de proximité century 21 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Tel: ### NOTE: La comission d'dagence est de 5000 euros ( cinq mille Euros )partagée entre propriétaire et achéteur a hauteur de 50% / 50% l En savoir plus ?

**Contactez Denis au ### 722*** Vous voulez plus d'infomartions et plus de photos? N'hésitez pas à visiter notre site: ### Construite en 1903 et entièrement rénovée en 2017, située au cœur du prestigieux quartier de Limpertsberg. Alliant charme d'époque et confort moderne, cette demeure de caractère offre une surface habitable de +/- 269 m² sur un terrain de 1a45ca, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Avec ses 9 chambres réparties sur plusieurs niveaux, chaque étage est pensé pour garantir confort et indépendance : Rez-de-chaussée : o 2 chambres o Salle de bains o Cuisine 1er étage : o 3 chambres o Salle de bains o Cuisine 2ème étage : o 3 chambres o Salle de bains o Cuisine Combles : o 1 chambre o Salle de bains o Cuisine Une grande cave, une buanderie et un bureau au sous-sol viennent compléter cette propriété unique. Située à deux pas des commodités, cette maison de maître bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de la ville. Récemment rénovée, équipée de fenêtres triple vitrage et d'un chauffage au gaz, elle assure un excellent rendement locatif avec toutes les chambres actuellement louées. Un bien d'exception chargé d'histoire, offrant un cachet unique au cœur de Limpertsberg. Cette maison est idéale pour une famille ou un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés du Luxembourg ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier avec autant de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. In English ***Contact Denis ### 722*** Want more information and photos? Feel free to visit our website: ### Built in 1903 and fully renovated in 2017, this stunning property is located in the prestigious Limpertsberg district. Combining timeless charm with modern comfort, this character-filled residence offers a living area of approximately 269 m² on a 1a45ca plot, ideal for a large family or as a rental investment. With 9 bedrooms across multiple levels, each floor is designed to ensure comfort and independence: Ground floor: o 2 bedrooms o Bathroom o Kitchen 1st floor: o 3 bedrooms o Bathroom o Kitchen 2nd floor: o 3 bedrooms o Bathroom o Kitchen Attic: o 1 bedroom o Bathroom o Kitchen A large basement with a private cellar, laundry room, and office completes this unique property. Situated just steps away from all amenities, this townhouse enjoys a prime location at the city's edge. Recently renovated, equipped with triple-glazed windows and gas heating, it offers an excellent rental yield, with all rooms currently rented. A truly exceptional property steeped in history, with a unique charm in the heart of Limpertsberg. This home is ideal for a family or as an investment in one of Luxembourg's most desirable neighborhoods! Don't miss this unique opportunity to acquire a property with such potential. For more information or to arrange a visit, please contact us. In Deutsch ***Contact Denis ### 722*** Möchten Sie mehr Informationen und Fotos? Besuchen Sie gerne unsere Website: ### Dieses beeindruckende Anwesen, das 1903 erbaut und 2017 vollständig renoviert wurde, liegt im prestigeträchtigen Stadtteil Limpertsberg. Die Immobilie vereint zeitlosen Charme und modernen Komfort und bietet eine Wohnfläche von ca. 269 m² auf einem Grundstück von 1a45ca ? ideal für eine große Familie oder als Renditeobjekt. Mit 9 Schlafzimmern, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, ist jede Etage so konzipiert, dass sie Komfort und Unabhängigkeit bietet: Erdgeschoss: o 2 Schlafzimmer o Badezimmer o Küche 1. Stock: o 3 Schlafzimmer o Badezimmer o Küche 2. Stock: o 3 Schlafzimmer o Badezimmer o Küche Dachgeschoss: o 1 Schlafzimmer o Badezimmer o Küche Ein großer Keller mit privatem Abstellraum, Waschküche und Büro rundet diese einzigartige Immobilie ab. Nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, profitiert dieses Stadthaus von einer erstklassigen Lage am Rande der Stadt. Kürzlich renoviert und ausgestattet mit dreifach verglasten Fenstern und Gasheizung, bietet es eine attraktive Rendite mit derzeit vermieteten Zimmern. Eine wahrhaft außergewöhnliche Immobilie, die mit Geschichte und einem einzigartigen Charme im Herzen von Limpertsberg erfüllt ist. Dieses Haus ist ideal für eine Familie oder als Investition in einem der begehrtesten Viertel Luxemburgs! Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit so viel Potenzial zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. En savoir plus ?

**** AVIS AUX INVESTISSEURS et aux clients privés qui veulent investir **** **** Contactez Céline tel 661 370 464 **** Découvrez cette belle maison de ville située à Luxembourg-Hollerich, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : *Surface habitable : 150 m² *Surface totale : Plus de 240 m² * Terrain : 1,61 ares *Chambres : 4 chambres lumineuses *Espaces de vie : Séjour spacieux avec grandes fenêtres apportant une belle luminosité *Cuisine : Fonctionnelle et bien agencée *Véranda : Idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année *Jardin : Agréable espace extérieur pour vos moments de détente *Fenêtres : Double vitrage assurant confort thermique et acoustique *Garage : Garage pour une voiture + un emplacement extérieur *Grenier : aménageable *Cave : grande et fonctionnelle Points forts : Emplacement recherché à Hollerich, proche des commodités et des transports Maison lumineuse grâce à ses grandes fenêtres Belle superficie offrant un espace de vie confortable Quelques rénovations à effectuer (cuisine, salle de bains, sol). Il s'agit aussi d'un bien qui est intéressant pour les investisseurs. Photos uniquement sur demande ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations sur les conditions d'acquisition ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter dès maintenant au 661 370 464 En savoir plus ?

Contactez Céline au 661 370 464 Vous cherchez un bureau cosy pour développer votre activité? Remax Immo Specialists, vous propose à la location plusieurs bureaux modernes dans la zone industrielle de Contern. 1 bureau d'environ 22 m2 au prix de 1000 euros/HT 1 bureau d'environ 18 m2 au prix de 900 euros /HT 1 bureau d'environ 15 m2 au prix de 750 euros/HT 1 bureau d'environ 15 m2 au prix de 750 euros /HT Il y a l'espace Open space, une cuisine et un espace avec toilettes séparés. Vous êtes intéressé et vous voulez avoir plus d'information alors merci d'appeler le 661 370 464. En savoir plus ?

À vendre duplex entièrement à rénover au centre d'Esch-sur-Alzette Description générale : Au cœur d'Esch-sur-Alzette, découvrez ce duplex à rénover, offrant une belle opportunité de personnalisation. Situé dans un immeuble de style ausmanien construit en 1920, ce bien dispose d'une surface totale de 142 m², dont 120 m² de superficie habitable. Caractéristiques principales : - Type : Duplex à rénover - Surface totale : 142 m² - Surface habitable : 120 m² - Étage : 3ème et 4ème étage mansardé - Immeuble : 1920, style ausmanien avec belle hauteur sous plafond Détails de l'appartement : - Espace à personnaliser : Aménagement intérieur à réaliser selon vos désirs et besoins - Luminosité : Grande hauteur sous plafond et fenêtres mansardées offrant une lumière naturelle abondante - Plans disponibles : Possibilité d'obtenir des plans sur demande pour faciliter votre projet de rénovation Emplacement : Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la zone piétonne, cet appartement est également proche de la gare et des transports en commun, garantissant un accès facile à toutes les commodités de la ville. Quartier calme : Implanté dans une rue peu passante, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de l'animation urbaine. Opportunité à saisir ! Ne manquez pas la chance de transformer cet espace en votre cocon idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! En savoir plus ?

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Differdange vous propose: Ce bureau flambant neuf de +/-75 m² offre un espace fonctionnel et bien agencé, idéal pour des activités professionnelles variées (bureaux d'entreprises, cabinet, agence, etc.). L'espace peut accueillir plusieurs postes de travail, avec la possibilité de personnaliser l'aménagement selon vos besoins. Caractéristiques principales : . Luminosité : Grace à ses grandes fenêtres, le bureau bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable. . Equipement : Le local est doté d'une cuisine, d'un système de climatisation / chauffage, d'une connexion internet préinstallée, et de points électriques bien répartis. . Accessibilité : Situé au 2 -ème étage, facilement accessible par un ascenseur, il est adapté pour les professionnels et leurs clients. . Espaces complémentaires : -Un espace d'accueil ou salle d'attente. -une salle de réunion (selon aménagements) -des sanitaires privatifs. . Localisation : Idéalement situé à tour Gravity a Differdange, à proximité de transports en commun, commerces, parking. Cet emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité et une bonne visibilité pour vos activités. . Disponibilité : Le bureau est disponible de maintenant . Loyer : 1900 euros Charges: 200 euros; Les honoraires d'agence s'élèvent à 150% de loyer + TVA (17%) et sont répartis à parts égales entre le locataire et le propriétaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bureau est une opportunité à ne pas manquer pour développer vos activités dans un cadre professionnel de qualité. En savoir plus ?

À vendre : Immeuble de rapport à Mamer Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans la très recherchée commune de Mamer, reconnue pour sa qualité de vie, ses écoles, école fondamentale, Maison Relais, crèches, son lycée et son école internationale. Proche du centre commercial Belle Étoile et des accès autoroutiers vers la Belgique et Luxembourg-ville, cet emplacement est parfait pour les familles et les investisseurs. Composition de l'immeuble : Cet immeuble se divise en 2 appartements et 1 duplex, avec deux entrées distinctes : - Côté droit : - Duplex d'environ 100 m² : - 3 chambres spacieuses - Cuisine ouverte sur la salle à manger - Salon lumineux - Salle de douche - WC séparé - Garage fermé - Petite véranda - Côté gauche : - Appartement au 1er étage d'environ 50 m² : - 2 chambres - Salle de douche - Cuisine intégrée au séjour - Appartement mansardé au 2ème étage d'environ 90 m² au sol : - 2 chambres - Bureau - Cuisine équipée - Séjour accueillant - Buanderie Potentiel : Cet immeuble offre de nombreuses possibilités, telles que la conversion en deux maisons unifamiliales ou l'ajout d'un étage supplémentaire. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour optimiser le potentiel de ce bien. Informations: - Chauffage au mazout (installation prête pour installer un chauffage au gaz) - Façade protégé Avantages : - Emplacement privilégié dans une ville recherchée - Proximité des écoles, commerces et transports - Excellente opportunité d'investissement Contact : Contact direct : Vera Fernandes ### Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien au fort potentiel locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! " PHOTOS NON CONTRACTUEL " En savoir plus ?

*À Louer : Bureaux Spacieux à Findel* *Superficie :* 1100m² *Emplacement :* Findel *Caractéristiques Principales :* - *Spacieux et Fonctionnel :* Ces bureaux offrent 1100m² d'espace aménageable pour répondre à vos besoins professionnels. - *Parkings :* Dispose de parkings intérieurs et extérieurs pour votre personnel et vos visiteurs. - *Cuisine Équipée :* Comprend une cuisine entièrement équipée, idéale pour les repas et les événements d'entreprise. - *Espaces Ouverts :* Offre des espaces ouverts et modulables pour favoriser la collaboration et la productivité. *Localisation Avantageuse :* - Situé à Findel, offrant un accès facile aux routes principales et aux transports en commun. - Proche des commodités locales, y compris les commerces, les restaurants et les services. *Idéal pour :* - Entreprises à la recherche d'un grand espace de bureau bien équipé. - Sociétés nécessitant des installations modernes et des options de stationnement pratiques. *Disponibilité Immédiate :* Prêt à accueillir votre entreprise dès maintenant ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. garantie locative : 6 mois de loyer - Faux plafond - Ventilation 100 % air frais - Plafond métallique froid/chaud - Double vitrage - Châssis ouvrants - Protection solaire - Agent de sécurité sur place - Systèmes détection incendie - Contrôle d'accès par badge - Ascenseurs Frais d'agence : 15% du loyer annuel + tva en vigueur à la charge du futur locataire. En savoir plus ?

Contact direct : ### RE/MAX Luxembourg, spécialiste en immobilier à Findel, vous propose un espace bureaux à Findel, 4 rue Lou Hemmer, Batiment : Da Vinci. Il y a au total de 522m², 14 bureaux fermés, des toilettes, une cuisine équipée, un espace ouvert et des places de stationnement intérieures et extérieures. 1er bureau +/- 12m² 2e bureau +/- 18m² 3e bureau +/- 13m² 4e bureau +/- 12m² 5e bureau +/- 16m² 6e bureau +/- 12m² 7e bureau +/- 25m² 8e bureau +/- 39m² 9e bureau +/- 12m² 10e bureau +/- 14m² 11e bureau +/- 13m² 12e bureau +/- 36m² 13e bureau +/- 50m² 14e bureau +/- 21m² Open space +/- 92m² cuisine équipée +/- 6m² +/- 30 places de parking extérieur 125e htva/mois +/- 5 places de parking intérieur 170e htva/mois charges : +/- 450euros garantie locative : 6 mois de loyer - Faux plafond - Ventilation 100 % air frais - Plafond métallique froid/chaud - Double vitrage - Châssis ouvrants - Protection solaire - Agent de sécurité sur place - Systèmes détection incendie - Contrôle d'accès par badge - Ascenseurs Frais d'agence : 15% du loyer annuel + tva en vigueur à la charge du futur locataire. en Anglais RE/MAX Luxembourg, a real estate specialist in Findel, offers you office space at 4 rue Lou Hemmer, Building: Da Vinci. The total area is 522m², comprising 14 enclosed offices, toilets, a fitted kitchen, an open space, and both indoor and outdoor parking spaces. The sizes of the offices are as follows: - 1st office: approximately 12m² - 2nd office: approximately 18m² - 3rd office: approximately 13m² - 4th office: approximately 12m² - 5th office: approximately 16m² - 6th office: approximately 12m² - 7th office: approximately 25m² - 8th office: approximately 39m² - 9th office: approximately 12m² - 10th office: approximately 14m² - 11th office: approximately 13m² - 12th office: approximately 36m² - 13th office: approximately 50m² - 14th office: approximately 21m² The open space is approximately 92m², and the fitted kitchen is approximately 6m². Additionally, there are approximately 30 outdoor parking spaces available for €125 excluding VAT per month and approximately 5 indoor parking spaces available for €170 excluding VAT per month. The charges amount to approximately €450. Security deposit: 6 months' rent. Features of the space include: - False ceiling - Ventilation with 100% fresh air - Metal ceiling with hot/cold options - Double-glazed windows with opening frames - Sun protection - On-site security guard - Fire detection systems - Access control with badges - Elevators Agency fees are 15% of the annual rent plus applicable VAT, borne by the prospective tenant. Contact direct : ### En savoir plus ?