Appartement à vendre - Esch-sur-Alzette RBU90521
Place St Michel 5
4242 Esch-sur-Alzette
459 000 €
Description
Contactez Ilias maintenant au Tel +352 691 215 579
À VENDRE Appartement 3 chambres entièrement rénové Esch-sur-Alzette
Situé au 4? et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue construite en 1987, idéalement située au cœur d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Caractéristiques principales
Type de bien : Appartement 3 chambres
Surface habitable : ± 94 m²
Étage : 4? et dernier
État : Excellent entièrement rénové
Charges mensuelles : ± 160 €
Chauffage : Chauffage urbain
Vendu entièrement meublé et équipé
Composition intérieure
Hall d'entrée spacieux idéal pour rangements ou bibliothèque
Séjour lumineux et chaleureux bénéficiant d'une belle lumière naturelle
Cuisine séparée et entièrement équipée avec mobilier haut de gamme électroménager complet et plan de travail en granit
Espace nuit composé de trois chambres
Première chambre d'environ 9,9 m² idéale pour enfant ou bureau
Deuxième chambre d'environ 11,9 m² lumineuse et calme
Suite parentale spacieuse d'environ 20 m²
Salle de bain élégante avec baignoire meuble vasque bidet et WC intégré
Buanderie indépendante avec second WC et arrivée d'eau permettant l'installation d'une douche supplémentaire comme déjà réalisé dans d'autres lots
Annexes
Cave privative d'environ 6 m² située au niveau -2
Grenier individuel d'environ 9 m² idéal pour le stockage
Nombreux espaces de rangement dans l'appartement
Stationnement
Stationnement résidentiel disponible via Parkolux
Abonnement annuel d'environ 250 €
Place de l'Hôtel de Ville située à 3 minutes
Situation juridique
Bien soumis à un bail emphytéotique
Redevance annuelle de 130 €
Terrain appartenant à la commune d'Esch-sur-Alzette
Modalité courante n'affectant pas la jouissance du bien
Les points forts
Dernier étage offrant calme et luminosité
Appartement traversant
Entièrement rénové sans travaux à prévoir
Vendu meublé et équipé clé en main
Présence de deux annexes cave et grenier
Situation centrale proche de toutes commodités
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
Contactez Ilias dès maintenant au Tel +352 691 215 579
FOR SALE Fully renovated 3-bedroom apartment Esch-sur-Alzette
Located on the 4th and top floor of a quiet and well-maintained residence built in 1987, ideally situated in the heart of Esch-sur-Alzette, close to all amenities.
Main features
Property type: 3-bedroom apartment
Living area: approx. 94 sqm
Floor: 4th and top floor
Condition: Excellent fully renovated
Monthly charges: approx. €160
Heating: District heating
Sold fully furnished and equipped
Interior layout
Spacious entrance hall ideal for storage or a library
Bright and welcoming living room with plenty of natural light
Separate fully equipped kitchen with high-end furniture complete appliances and granite worktop
Night area consisting of three bedrooms
First bedroom approx. 9.9 sqm ideal for a child or home office
Second bedroom approx. 11.9 sqm bright and quiet
Spacious master bedroom approx. 20 sqm
Elegant bathroom with bathtub vanity unit bidet and integrated toilet
Separate laundry room with second WC and water connection allowing the installation of an additional shower as done in other units
Annexes
Private cellar approx. 6 sqm located on level -2
Private attic approx. 9 sqm ideal for storage
Numerous built-in storage spaces
Parking
Resident parking available via Parkolux
Annual subscription approx. €250
Place de l'Hôtel de Ville located 3 minutes away
Legal situation
Property subject to an emphyteutic lease
Annual ground rent of €130
Land owned by the municipality of Esch-sur-Alzette
Common arrangement with no impact on full enjoyment of the property
Highlights
Top floor offering peace and brightness
Dual-aspect apartment
Fully renovated with no work required
Sold furnished and equipped turnkey property
Two private annexes cellar and attic
Central location close to all amenities
Ideal as a main residence or rental investment
Contact Ilias now at Tel +352 691 215 579
ZU VERKAUFEN Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung Esch-sur-Alzette
Gelegen im 4. und obersten Stockwerk einer ruhigen und gepflegten Wohnresidenz aus dem Jahr 1987, ideal im Zentrum von Esch-sur-Alzette, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Hauptmerkmale
Objekttyp: 3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Etage: 4. und oberste Etage
Zustand: Sehr gut vollständig renoviert
Monatliche Nebenkosten: ca. 160 €
Heizung: Fernwärme
Verkauf inklusive Möbel und Ausstattung
Raumaufteilung
Großzügige Eingangshalle ideal für Stauraum oder Bibliothek
Helles und gemütliches Wohnzimmer mit viel Tageslicht
Separate voll ausgestattete Küche mit hochwertigem Mobiliar vollständigen Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte
Schlafbereich mit drei Schlafzimmern
Erstes Schlafzimmer ca. 9,9 m² ideal als Kinderzimmer oder Büro
Zweites Schlafzimmer ca. 11,9 m² hell und ruhig
Geräumiges Elternschlafzimmer ca. 20 m²
Elegantes Badezimmer mit Badewanne Waschtisch Bidet und integriertem WC
Separate Waschküche mit zweitem WC und Wasseranschluss mit Möglichkeit zur Installation einer zusätzlichen Dusche wie in anderen Einheiten bereits umgesetzt
Nebenräume
Privater Kellerraum ca. 6 m² auf Ebene -2
Privater Dachboden ca. 9 m² ideal als Abstellfläche
Zahlreiche Stauraummöglichkeiten in der Wohnung
Parkmöglichkeiten
Bewohnerparkplätze über Parkolux verfügbar
Jahresabonnement ca. 250 €
Place de l'Hôtel de Ville in 3 Minuten erreichbar
Rechtliche Situation
Immobilie unterliegt einem Erbbaurecht
Jährlicher Erbbauzins von 130 €
Grundstück im Besitz der Gemeinde Esch-sur-Alzette
Übliche Regelung ohne Einschränkung der Nutzung
Highlights
Oberste Etage mit viel Ruhe und Licht
Durchgangswohnung
Vollständig renoviert ohne Renovierungsbedarf
Möbliert und ausgestattet schlüsselfertig
Zwei private Nebenräume Keller und Dachboden
Zentrale Lage nahe aller Einrichtungen
Ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage
Kontaktieren Sie Ilias jetzt unter Tel +352 691 215 579 Tout voir Réduire
À VENDRE Appartement 3 chambres entièrement rénové Esch-sur-Alzette
Situé au 4? et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue construite en 1987, idéalement située au cœur d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Caractéristiques principales
Type de bien : Appartement 3 chambres
Surface habitable : ± 94 m²
Étage : 4? et dernier
État : Excellent entièrement rénové
Charges mensuelles : ± 160 €
Chauffage : Chauffage urbain
Vendu entièrement meublé et équipé
Composition intérieure
Hall d'entrée spacieux idéal pour rangements ou bibliothèque
Séjour lumineux et chaleureux bénéficiant d'une belle lumière naturelle
Cuisine séparée et entièrement équipée avec mobilier haut de gamme électroménager complet et plan de travail en granit
Espace nuit composé de trois chambres
Première chambre d'environ 9,9 m² idéale pour enfant ou bureau
Deuxième chambre d'environ 11,9 m² lumineuse et calme
Suite parentale spacieuse d'environ 20 m²
Salle de bain élégante avec baignoire meuble vasque bidet et WC intégré
Buanderie indépendante avec second WC et arrivée d'eau permettant l'installation d'une douche supplémentaire comme déjà réalisé dans d'autres lots
Annexes
Cave privative d'environ 6 m² située au niveau -2
Grenier individuel d'environ 9 m² idéal pour le stockage
Nombreux espaces de rangement dans l'appartement
Stationnement
Stationnement résidentiel disponible via Parkolux
Abonnement annuel d'environ 250 €
Place de l'Hôtel de Ville située à 3 minutes
Situation juridique
Bien soumis à un bail emphytéotique
Redevance annuelle de 130 €
Terrain appartenant à la commune d'Esch-sur-Alzette
Modalité courante n'affectant pas la jouissance du bien
Les points forts
Dernier étage offrant calme et luminosité
Appartement traversant
Entièrement rénové sans travaux à prévoir
Vendu meublé et équipé clé en main
Présence de deux annexes cave et grenier
Situation centrale proche de toutes commodités
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
Contactez Ilias dès maintenant au Tel +352 691 215 579
FOR SALE Fully renovated 3-bedroom apartment Esch-sur-Alzette
Located on the 4th and top floor of a quiet and well-maintained residence built in 1987, ideally situated in the heart of Esch-sur-Alzette, close to all amenities.
Main features
Property type: 3-bedroom apartment
Living area: approx. 94 sqm
Floor: 4th and top floor
Condition: Excellent fully renovated
Monthly charges: approx. €160
Heating: District heating
Sold fully furnished and equipped
Interior layout
Spacious entrance hall ideal for storage or a library
Bright and welcoming living room with plenty of natural light
Separate fully equipped kitchen with high-end furniture complete appliances and granite worktop
Night area consisting of three bedrooms
First bedroom approx. 9.9 sqm ideal for a child or home office
Second bedroom approx. 11.9 sqm bright and quiet
Spacious master bedroom approx. 20 sqm
Elegant bathroom with bathtub vanity unit bidet and integrated toilet
Separate laundry room with second WC and water connection allowing the installation of an additional shower as done in other units
Annexes
Private cellar approx. 6 sqm located on level -2
Private attic approx. 9 sqm ideal for storage
Numerous built-in storage spaces
Parking
Resident parking available via Parkolux
Annual subscription approx. €250
Place de l'Hôtel de Ville located 3 minutes away
Legal situation
Property subject to an emphyteutic lease
Annual ground rent of €130
Land owned by the municipality of Esch-sur-Alzette
Common arrangement with no impact on full enjoyment of the property
Highlights
Top floor offering peace and brightness
Dual-aspect apartment
Fully renovated with no work required
Sold furnished and equipped turnkey property
Two private annexes cellar and attic
Central location close to all amenities
Ideal as a main residence or rental investment
Contact Ilias now at Tel +352 691 215 579
ZU VERKAUFEN Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung Esch-sur-Alzette
Gelegen im 4. und obersten Stockwerk einer ruhigen und gepflegten Wohnresidenz aus dem Jahr 1987, ideal im Zentrum von Esch-sur-Alzette, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Hauptmerkmale
Objekttyp: 3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Etage: 4. und oberste Etage
Zustand: Sehr gut vollständig renoviert
Monatliche Nebenkosten: ca. 160 €
Heizung: Fernwärme
Verkauf inklusive Möbel und Ausstattung
Raumaufteilung
Großzügige Eingangshalle ideal für Stauraum oder Bibliothek
Helles und gemütliches Wohnzimmer mit viel Tageslicht
Separate voll ausgestattete Küche mit hochwertigem Mobiliar vollständigen Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte
Schlafbereich mit drei Schlafzimmern
Erstes Schlafzimmer ca. 9,9 m² ideal als Kinderzimmer oder Büro
Zweites Schlafzimmer ca. 11,9 m² hell und ruhig
Geräumiges Elternschlafzimmer ca. 20 m²
Elegantes Badezimmer mit Badewanne Waschtisch Bidet und integriertem WC
Separate Waschküche mit zweitem WC und Wasseranschluss mit Möglichkeit zur Installation einer zusätzlichen Dusche wie in anderen Einheiten bereits umgesetzt
Nebenräume
Privater Kellerraum ca. 6 m² auf Ebene -2
Privater Dachboden ca. 9 m² ideal als Abstellfläche
Zahlreiche Stauraummöglichkeiten in der Wohnung
Parkmöglichkeiten
Bewohnerparkplätze über Parkolux verfügbar
Jahresabonnement ca. 250 €
Place de l'Hôtel de Ville in 3 Minuten erreichbar
Rechtliche Situation
Immobilie unterliegt einem Erbbaurecht
Jährlicher Erbbauzins von 130 €
Grundstück im Besitz der Gemeinde Esch-sur-Alzette
Übliche Regelung ohne Einschränkung der Nutzung
Highlights
Oberste Etage mit viel Ruhe und Licht
Durchgangswohnung
Vollständig renoviert ohne Renovierungsbedarf
Möbliert und ausgestattet schlüsselfertig
Zwei private Nebenräume Keller und Dachboden
Zentrale Lage nahe aller Einrichtungen
Ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage
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Détails financiers
- Prix: 459 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
94 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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