Residence for sale - Charleroi VWD13967
rue Warmonceau 108 6000 Charleroi
155 000 €
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Description
Adresse : 6000 Charleroi, rue Warmonceau, 108
Bonne maison bel-étage de 110m² nets (hors garage et grenier) à rafraîchir avec 3 chambres, garage 2V et jardin, le tout sur une propriété de 3 ares 80 centiares. Proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles et grands axes). La maison est actuellement louée 609€/mois depuis 18 ans au même locataire.
Au rez : hall d’entrée, garage 2 voitures de 30m² avec 2 portes (1 manuelle et 1 motorisée), buanderie de 12m² avec accès extérieur.
Niveau +1 : hall de 5m², salon de 23m² avec poêle à bois, salle à manger de 12m², cuisine semi équipée indépendante de 6m² (frigo, hotte, évier, lave-vaisselle), salle de bains de 4m² (baignoire sabot, évier), 1 chambre de 14m², WC.
Niveau +2 : 2 chambres en enfilade (20m² avec espaces combles et 14m² avec douche et lavabo).
Grenier : 12m² situé au-dessus de la buanderie.
Extérieurs : beau jardin clôturé, terrasse en béton de +/- 15m², abri de jardin/atelier (12m²), passage latéral.
Equipements : châssis DV en BOIS (1981), chaudière BUDERUS au gaz (récente), chauffage central au gaz de ville, garage 2 voitures, reliée aux égouts, citerne eau de pluie, système d’alarme (à connecter), électricité non conforme, toiture récente.
PEB G n°20250618036488 – 520 kWh/m².an – 74799 kWh/an
RC : 625€
Faire offre à partir de 155.000€ – Prix d’achat immédiat : 170.000€
Bonne maison bel-étage de 110m² nets (hors garage et grenier) à rafraîchir avec 3 chambres, garage 2V et jardin, le tout sur une propriété de 3 ares 80 centiares. Proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles et grands axes). La maison est actuellement louée 609€/mois depuis 18 ans au même locataire.
Au rez : hall d’entrée, garage 2 voitures de 30m² avec 2 portes (1 manuelle et 1 motorisée), buanderie de 12m² avec accès extérieur.
Niveau +1 : hall de 5m², salon de 23m² avec poêle à bois, salle à manger de 12m², cuisine semi équipée indépendante de 6m² (frigo, hotte, évier, lave-vaisselle), salle de bains de 4m² (baignoire sabot, évier), 1 chambre de 14m², WC.
Niveau +2 : 2 chambres en enfilade (20m² avec espaces combles et 14m² avec douche et lavabo).
Grenier : 12m² situé au-dessus de la buanderie.
Extérieurs : beau jardin clôturé, terrasse en béton de +/- 15m², abri de jardin/atelier (12m²), passage latéral.
Equipements : châssis DV en BOIS (1981), chaudière BUDERUS au gaz (récente), chauffage central au gaz de ville, garage 2 voitures, reliée aux égouts, citerne eau de pluie, système d’alarme (à connecter), électricité non conforme, toiture récente.
PEB G n°20250618036488 – 520 kWh/m².an – 74799 kWh/an
RC : 625€
Faire offre à partir de 155.000€ – Prix d’achat immédiat : 170.000€
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- Price: 155 000 €
- Cadastral income: 625 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Opportunity for professional
Yes
Currently leased
Yes
Build Year
1954
Availability
Negotiable
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Livable surface
110 m²
Total surface
144 m²
Surface of living-room
35 m²
Cellar
No
Attic
Yes
Wash room
Yes
Bike storage
Yes
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
2
Surface of the garage
30 m²
Motorized garage door
Yes
Electric charging station
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
6 m²
Water softener
No
Number of bathrooms
1
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Low-energy house
No
Type of heating
Gas
Floor heating
No
Heat pump
No
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
Yes
Adaptations for elderlies
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
2
Garden
Yes
Surface garden
215 m²
Garden orientation
North-west
Terrace
Yes
Surface terrace
15 m²
Terrace orientation
North-west
Total land surface
380 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
520 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
74799 kWh/year
EPC/PEB reference
20250618036488
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
No
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