Residence for sale - Marcinelle VBD11303 Option

Avenue Paul Pastur 151 6001 Marcinelle

Make offer from 99 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 186
  • 1 Bathroom(s)
  • 43 m² Garden
Avenue Paul Pastur 151 6001 Marcinelle

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Description

✨ Située à Marcinelle, sur l’Avenue Paul Pastur, à la limite de Charleroi et Mont-sur-Marchienne.
Cette maison offre une localisation stratégique à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce qui en fait une opportunité idéale pour une colocation, pour une première acquisition ou pour une profession libérale.

La maison se compose de 2 chambres (17m² et 20m²) et dispose d’un grenier aménageable divisé en deux parties (34m² hauteur sous poutre 1,97m et 16m²), offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. Elle dispose d'une très grande cave de 58m² idéale pour le stockage.
Vous apprécierez également un petit jardin à l’arrière, parfait pour profiter de l’extérieur en toute simplicité. ☀️

À l’intérieur, vous découvrirez de grands espaces, avec des pièces ouvertes et qui ne demandent qu’à être réinventées selon vos envies. A l'entrée, un hall desservant sur la cage d'escalier et la première pièce pouvant être aménagée en bureau, en chambre supplémentaire ou en séjour.
L’ensemble est à rénover entièrement, mais son potentiel de transformation est considérable, tant pour la revente que pour la mise en location.

Offres actuelles 106.000 €

☎️ Intéressé(e)? Tel 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
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Financial details

  • Price: 99 000 €
  • Cadastral income: 669 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

2

Surface bedroom 1

18 m²

Surface bedroom 2

20 m²

Livable surface

186 m²

Furnished

No

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Outdoor description

Number of facades

2

Garden

Yes

Surface garden

43 m²

Total land surface

133 m²

Sewer Connection

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

525 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

98151 kWh/year

Validity date EPC/PEB

05/08/2035

CO2 emission

98

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

P. C. Du Service Sae La Maison De Musti

750 m 2' 40'' 883 m 1' 10'' 458 m 5' 458 m 5'

Preschools

Ecole Communale De La Belle-Vue

941 m 3' 1.1 km 1' 31'' 588 m 11' 941 m 11'

Elementary schools

Ecole Communale De La Belle-Vue

941 m 3' 1.1 km 1' 31'' 588 m 11' 941 m 11'

High schools

L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé

1.6 km 5' 1.6 km 2' 26'' 1.4 km 18' 1.6 km 19'

Motorways

A54 / E420: Nivelles - Charleroi

4 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12.6 km 10'

Bus

TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale

54 m 38''

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

54 m 38''

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

54 m 38''

Metros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1 km 12'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1 km 12'

Train stations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1.1 km 6' 6.6 km 7' 908 m 13' 1.1 km 14'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

7.7 km 33' 9.3 km 8' 6.5 km 29'

Charging stations

Parking Rive Gauche Charleroi

3.7 km 7'

Car-sharing system

Cambio - Tirou

1.3 km 8' 1.1 km 14' 1.2 km 15'

Supermarkets

Louis Delhaize Marcinelle

87 m 17'' 87 m 7'' 87 m 1' 3'' 87 m 1' 3''

Aldi Marcinelle

1.6 km 6' 1.7 km 2' 12'' 1.3 km 19' 1.6 km 19'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1.6 km 10' 6.9 km 8' 1.3 km 17' 1.5 km 18'

Amusement parks

Bois Du Cazier

3.3 km 5'

Museums

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3.5 km 5'

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

10.7 km 11'

Activities

Maison De La Poterie

10.8 km 10'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31.9 km 22'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

28.4 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

17.9 km 18'

Nearby cities

In 52 minutes you can reach Valenciennes. La Louvière is only 19 minutes away by car. Mons is 36 minutes away by car. It takes about 30 minutes to reach Namur with your car.

Education

P. C. Du Service Sae La Maison De Musti is the most convieniently located nursery: just 5 minutes away as a pedestrian.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale De La Belle-Vue", 3 minutes away by bike.L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé is the most convieniently located high school: just 5 minutes away by bike.

Transports

For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in fewer than 8 minutes by car.In fewer than 7 minutes, you can find a charging station ("Parking Rive Gauche Charleroi") for your electric car.About 8 minutes bike away, you will find the "Cambio - Tirou" station.The nearest train station is "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal": reachable in 7 minutes by car, or 13 minutes by public transport.The A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) can be reached in 4 minutes, and the slip road to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just a 10 minute drive away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Louis Delhaize Marcinelle" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Aldi Marcinelle" (19 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (18 minutes by foot or 8 minutes by car).

Tourism

You can find a boat trip 22 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".The "Ragnies Golf Club" golf is 18 minutes away by car.The museum "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" can be reached in 5 minutes.An amusement park is 5 minutes away by car :"Bois Du Cazier"Want to discover the castle "Domaine Du Château De Seneffe"? It is a 20 minutes drive away."Abbaye D'Aulne" is 11 minutes away by car.Looking for an activity? There are "Maison De La Poterie" to 10 minutes by car.A15

Public transports

There are multiple metro lines close by: TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) with a stop 12 minutes away by foot.You can access these bus lines: TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale, TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

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Documents

ActaMaps.pdf

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BDES.pdf

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Matrice cadastrale publique.pdf

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Plan cadastral.pdf

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Offre d'achat.pdf

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Certificat PEB.pdf

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Rapport electrique public.pdf

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