Maison à vendre - Marcinelle VBD11303 Option

Avenue Paul Pastur 151 6001 Marcinelle

Faire offre à partir de 99 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 186
  • 1 Salle(s) de bain
  • 43 m² Jardin
Avenue Paul Pastur 151 6001 Marcinelle

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Description

✨ Située à Marcinelle, sur l’Avenue Paul Pastur, à la limite de Charleroi et Mont-sur-Marchienne.
Cette maison offre une localisation stratégique à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce qui en fait une opportunité idéale pour une colocation, pour une première acquisition ou pour une profession libérale.

La maison se compose de 2 chambres (17m² et 20m²) et dispose d’un grenier aménageable divisé en deux parties (34m² hauteur sous poutre 1,97m et 16m²), offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. Elle dispose d'une très grande cave de 58m² idéale pour le stockage.
Vous apprécierez également un petit jardin à l’arrière, parfait pour profiter de l’extérieur en toute simplicité. ☀️

À l’intérieur, vous découvrirez de grands espaces, avec des pièces ouvertes et qui ne demandent qu’à être réinventées selon vos envies. A l'entrée, un hall desservant sur la cage d'escalier et la première pièce pouvant être aménagée en bureau, en chambre supplémentaire ou en séjour.
L’ensemble est à rénover entièrement, mais son potentiel de transformation est considérable, tant pour la revente que pour la mise en location.

Offres actuelles 106.000 €

☎️ Intéressé(e)? Tel 071/22.11.41 ou https://avenir-immobilier.be
Tous les documents sont disponibles sur notre site web.
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 669 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface habitable

186 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

43 m²

Surface totale du terrain

133 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

525 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

98151 kWh/an

Date de validité PEB

05/08/2035

Emission de CO2

98

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD11303 Réf. vendeur: 7050885 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. C. Du Service Sae La Maison De Musti

750 m 2' 40'' 883 m 1' 10'' 458 m 5' 458 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Belle-Vue

941 m 3' 1,1 km 1' 31'' 588 m 11' 941 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Belle-Vue

941 m 3' 1,1 km 1' 31'' 588 m 11' 941 m 11'

Écoles secondaires

L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé

1,6 km 5' 1,6 km 2' 26'' 1,4 km 18' 1,6 km 19'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,6 km 10'

Bus

TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale

54 m 38''

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

54 m 38''

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

54 m 38''

Métros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1 km 12'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1 km 12'

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1,1 km 6' 6,6 km 7' 908 m 13' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,7 km 33' 9,3 km 8' 6,5 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

1,3 km 8' 1,1 km 14' 1,2 km 15'

Supermarchés

Louis Delhaize Marcinelle

87 m 17'' 87 m 7'' 87 m 1' 3'' 87 m 1' 3''

Aldi Marcinelle

1,6 km 6' 1,7 km 2' 12'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,6 km 10' 6,9 km 8' 1,3 km 17' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,3 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,5 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

10,7 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

10,8 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,9 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,4 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,9 km 18'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Les lignes de métro les plus proches sont TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tirou".En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal".Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 7 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De La Belle-Vue", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "P. C. Du Service Sae La Maison De Musti", à 1 minute en voiture."L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 52 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Marcinelle" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Marcinelle" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (18 minutes à pied ou 8 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 5 minutes.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 11 minutes de route."Bois Du Cazier" se trouve à 5 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 18 minutes de route.

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Documents

ActaMaps.pdf

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Matrice cadastrale publique.pdf

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Plan cadastral.pdf

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Offre d'achat.pdf

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Certificat PEB.pdf

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Rapport electrique public.pdf

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