Residence for sale - Montignies-sur-Sambre VBC58695
290 000 €
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Description
Spacieuse villa 3 façades – 5 chambres – extérieur arboré, parking privatif – Montignies-sur-Sambre
Prix : 290.000 € (sauf offre supérieure)
Située à Montignies-sur-Sambre, sur un axe moyennement fréquenté, cette grande villa 3 façades vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique à proximité des commodités, écoles et axes principaux.
Avec ses 325 m² habitables, ses 5 chambres, son extérieur agréable et ses espaces annexes pratiques, elle convient aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement (colocation ou division en logements, sous réserve d’un permis).
✨ Les atouts de cette propriété :
- Superficie habitable de 325 m²
- 5 chambres dont une au grenier aménagé (30 m²)
- Grenier supplémentaire de 8 m²
- Espaces extérieurs : terrasse, pergola, abri de jardin
- Chauffage central au gaz
- Châssis double vitrage (PVC & bois)
- Châssis à l’arrière et dans le passage avec volets électriques
- Électricité conforme aux normes
- Raccordement aux égouts
- Pas de garage
- Place de parking privative à l’arrière avec accès via portail télécommandé
- Potentiel d’aménagement multiple (colocation, appartements, profession libérale...)
Agencement des espaces :
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée (8,8 m² + 16,5 m²)
- Salon (22,6 m²)
- Salle à manger (28,5 m²)
- Cuisine équipée (20 m² + 4 m²)
- Buanderie (8 m²)
- WC séparé
1er étage
- Hall de nuit
- 1 grande chambre
- Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC
- Hall complémentaire
2e étage
- 2 grandes chambres
- Hall de nuit
- Pièce de 10 m² (chambre ou possibilité de salle de bains)
Grenier aménagé
- Espace de 30 m² pouvant faire office de 5e chambre, bureau ou salle de jeux
- Grenier supplémentaire de 8 m² pour rangement ou stockage
Extérieurs & annexes
- Terrasse
- Pergola
- Abri de jardin
- Cave
- Place de parking privative à l’arrière via portail motorisé
✅ En résumé :
Une maison spacieuse et lumineuse, en bon état général, avec de nombreux aménagements et un potentiel d’exploitation multiple. Idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet d’investissement locatif (colocation ou division – sous réserve des autorisations urbanistiques).
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !
Prix : 290.000 € (sauf offre supérieure)
Financial details
- Price: 290 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
25 m²
Surface bedroom 2
25 m²
Surface bedroom 3
25 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Surface bedroom 5
30 m²
Livable surface
325 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
40 m²
Total land surface
300 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
337 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
75307 kWh/year
CO2 emission
62
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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