Maison à vendre - Montignies-sur-Sambre VBC58695

Rue Grimard 300 6061 Montignies-sur-Sambre

290 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 325
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Grimard 300 6061 Montignies-sur-Sambre

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Description

Spacieuse villa 3 façades – 5 chambres – extérieur arboré, parking privatif – Montignies-sur-Sambre
Prix : 290.000 € (sauf offre supérieure)

Située à Montignies-sur-Sambre, sur un axe moyennement fréquenté, cette grande villa 3 façades vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique à proximité des commodités, écoles et axes principaux.

Avec ses 325 m² habitables, ses 5 chambres, son extérieur agréable et ses espaces annexes pratiques, elle convient aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement (colocation ou division en logements, sous réserve d’un permis).

✨ Les atouts de cette propriété :

  • Superficie habitable de 325 m²
  • 5 chambres dont une au grenier aménagé (30 m²)
  • Grenier supplémentaire de 8 m²
  • Espaces extérieurs : terrasse, pergola, abri de jardin
  • Chauffage central au gaz
  • Châssis double vitrage (PVC & bois)
  • Châssis à l’arrière et dans le passage avec volets électriques
  • Électricité conforme aux normes
  • Raccordement aux égouts
  • Pas de garage
  • Place de parking privative à l’arrière avec accès via portail télécommandé
  • Potentiel d’aménagement multiple (colocation, appartements, profession libérale...)

Agencement des espaces :

Rez-de-chaussée

  • Hall d’entrée (8,8 m² + 16,5 m²)
  • Salon (22,6 m²)
  • Salle à manger (28,5 m²)
  • Cuisine équipée (20 m² + 4 m²)
  • Buanderie (8 m²)
  • WC séparé

1er étage

  • Hall de nuit
  • 1 grande chambre
  • Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC
  • Hall complémentaire

2e étage

  • 2 grandes chambres
  • Hall de nuit
  • Pièce de 10 m² (chambre ou possibilité de salle de bains)

Grenier aménagé

  • Espace de 30 m² pouvant faire office de 5e chambre, bureau ou salle de jeux
  • Grenier supplémentaire de 8 m² pour rangement ou stockage

Extérieurs & annexes

  • Terrasse
  • Pergola
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Place de parking privative à l’arrière via portail motorisé

✅ En résumé :

Une maison spacieuse et lumineuse, en bon état général, avec de nombreux aménagements et un potentiel d’exploitation multiple. Idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet d’investissement locatif (colocation ou division – sous réserve des autorisations urbanistiques).

Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !
Prix : 290.000 € (sauf offre supérieure)

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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

30 m²

Surface habitable

325 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

300 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

75307 kWh/an

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC58695 Réf. vendeur: 6658840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Emile Idée

437 m 1' 27'' 437 m 41'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Neuville

560 m 1' 52'' 560 m 52'' 554 m 6' 560 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Neuville

560 m 1' 52'' 560 m 52'' 554 m 6' 560 m 7'

Écoles secondaires

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"

627 m 2' 39'' 627 m 58'' 576 m 8' 627 m 8'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,5 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,2 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

26 m 19''

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

26 m 19''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

26 m 19''

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1,3 km 16'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,6 km 19'

Gares

Couillet

3,3 km 13' 3,3 km 4' 1,9 km 21' 3,3 km 40'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,6 km 23' 7,8 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

5,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

1,8 km 6' 1,4 km 10' 1,8 km 22'

Supermarchés

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,3 km 4' 1,4 km 2' 9'' 755 m 7' 955 m 11'

Aldi Charleroi

1,8 km 6' 2,2 km 3' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Intermarché Montignies Sur Sambre

1,5 km 5' 1,5 km 2' 15'' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

4,2 km 6'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

2,2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

16 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

7,4 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,4 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28 km 21'

Golfs

Golf La Bruyère

21,3 km 24'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais), TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De La Neuville", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Emile Idée" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 6 minutes.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 23 minutes.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 8 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tumelaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Couillet" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Charleroi" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Montignies Sur Sambre" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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