Residence for sale - Montignies-sur-Sambre VBD49607
249 000 €
- 4 Bedroom(s)
- 167 m²
- 1 Bathroom(s)
- 15 m² Terrace
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Description
🏡 Montignies-sur-Sambre – Maison 3 façades rénovée avec jardin et passage latéral – 249 000 € (sauf offre supérieure)
L’agence ETIMO vous propose cette superbe maison 3 façades entièrement rénovée, alliant modernité, confort et finitions de qualité.
À proximité des commerces, écoles, transports et axes rapides, elle offre un cadre de vie lumineux et pratique, idéal pour une famille cherchant un bien sans travaux.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine super équipée (four, taques, hotte, lave-vaisselle, évier inox, rangements) et WC séparé.
1er étage : chambre parentale avec dressing sur mesure ou chambre supplémentaire et salle de bain moderne (baignoire, douche italienne, double vasque, WC intégré).
2e étage : deux chambres confortables et buanderie avec arrivées d’eau, possibilité d’y créer une seconde salle de douche.
Sous-sol : grande cave saine.
Extérieur : jardin clôturé exposé sud et passage latéral donnant accès direct à l’arrière du bien.
Confort & équipements :
• Électricité conforme jusqu’en 2044
• Chaudière neuve installée en janvier 2025
• Châssis PVC triple vitrage
• Chauffage central au gaz (chaudière condensation)
• Climatisation réversible (inverter)
• Toiture isolée
• Système d’alarme
• Aucun travaux à prévoir
Performance énergétique :
PEB D – 331 kWh/m².an – 55 246 kWh/an – Certificat n° 20251105005557 – Surface : 169 m² – Valable jusqu’au 05/11/2035.
Atouts : rénovation complète, volumes lumineux, dressing sur mesure, salle de bain design, jardin clôturé et passage latéral.
Localisation : secteur résidentiel de Montignies-sur-Sambre, à 5 min du centre de Charleroi, proche commerces, écoles, transports et grands axes (R3 – N90 – E420).
🏠 Disponible à partir du 1ᵉʳ juillet 2026, sauf accord du propriétaire pour une date antérieure.
📞 Infos & visites : ETIMO Montigny-le-Tilleul – Tel 071/51.23.45 – www.etimo.be
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- Price: 249 000 €
- Cadastral income: 625 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Fully renovated
Currently leased
No
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Livable surface
167 m²
Furnished
No
Surface of living-room
21 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
17 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
33 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
50 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
15 m²
Total land surface
180 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
331 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
55246 kWh/year
CO2 emission
167
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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