Huis te koop - Montignies-sur-Sambre VBD49607
249 000 € Hebt u een renovatieproject?
- 4 Slaapkamer(s)
- 167 m²
- 1 Badkamer(s)
- 15 m² Terras
Ben je op zoek naar Huis te koop - Montignies-sur-Sambre?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
🏡 Montignies-sur-Sambre – Maison 3 façades rénovée avec jardin et passage latéral – 249 000 € (sauf offre supérieure)
L’agence ETIMO vous propose cette superbe maison 3 façades entièrement rénovée, alliant modernité, confort et finitions de qualité.
À proximité des commerces, écoles, transports et axes rapides, elle offre un cadre de vie lumineux et pratique, idéal pour une famille cherchant un bien sans travaux.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine super équipée (four, taques, hotte, lave-vaisselle, évier inox, rangements) et WC séparé.
1er étage : chambre parentale avec dressing sur mesure ou chambre supplémentaire et salle de bain moderne (baignoire, douche italienne, double vasque, WC intégré).
2e étage : deux chambres confortables et buanderie avec arrivées d’eau, possibilité d’y créer une seconde salle de douche.
Sous-sol : grande cave saine.
Extérieur : jardin clôturé exposé sud et passage latéral donnant accès direct à l’arrière du bien.
Confort & équipements :
• Électricité conforme jusqu’en 2044
• Chaudière neuve installée en janvier 2025
• Châssis PVC triple vitrage
• Chauffage central au gaz (chaudière condensation)
• Climatisation réversible (inverter)
• Toiture isolée
• Système d’alarme
• Aucun travaux à prévoir
Performance énergétique :
PEB D – 331 kWh/m².an – 55 246 kWh/an – Certificat n° 20251105005557 – Surface : 169 m² – Valable jusqu’au 05/11/2035.
Atouts : rénovation complète, volumes lumineux, dressing sur mesure, salle de bain design, jardin clôturé et passage latéral.
Localisation : secteur résidentiel de Montignies-sur-Sambre, à 5 min du centre de Charleroi, proche commerces, écoles, transports et grands axes (R3 – N90 – E420).
🏠 Disponible à partir du 1ᵉʳ juillet 2026, sauf accord du propriétaire pour une date antérieure.
📞 Infos & visites : ETIMO Montigny-le-Tilleul – Tel 071/51.23.45 – www.etimo.be
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 249 000 €
- Kadastraal inkomen: 625 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Bewoonbare opp.
167 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
21 m²
Kelder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
17 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
33 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
50 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
15 m²
Totale grondoppervlakte
180 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
331 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
55246 kWh/jaar
CO2-uitstoot
167
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan