Maison à vendre - Montignies-sur-Sambre VBD49607
249 000 €
- 4 Chambre(s)
- 167 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 15 m² Terrasse
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Description
🏡 Montignies-sur-Sambre – Maison 3 façades rénovée avec jardin et passage latéral – 249 000 € (sauf offre supérieure)
L’agence ETIMO vous propose cette superbe maison 3 façades entièrement rénovée, alliant modernité, confort et finitions de qualité.
À proximité des commerces, écoles, transports et axes rapides, elle offre un cadre de vie lumineux et pratique, idéal pour une famille cherchant un bien sans travaux.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine super équipée (four, taques, hotte, lave-vaisselle, évier inox, rangements) et WC séparé.
1er étage : chambre parentale avec dressing sur mesure ou chambre supplémentaire et salle de bain moderne (baignoire, douche italienne, double vasque, WC intégré).
2e étage : deux chambres confortables et buanderie avec arrivées d’eau, possibilité d’y créer une seconde salle de douche.
Sous-sol : grande cave saine.
Extérieur : jardin clôturé exposé sud et passage latéral donnant accès direct à l’arrière du bien.
Confort & équipements :
• Électricité conforme jusqu’en 2044
• Chaudière neuve installée en janvier 2025
• Châssis PVC triple vitrage
• Chauffage central au gaz (chaudière condensation)
• Climatisation réversible (inverter)
• Toiture isolée
• Système d’alarme
• Aucun travaux à prévoir
Performance énergétique :
PEB D – 331 kWh/m².an – 55 246 kWh/an – Certificat n° 20251105005557 – Surface : 169 m² – Valable jusqu’au 05/11/2035.
Atouts : rénovation complète, volumes lumineux, dressing sur mesure, salle de bain design, jardin clôturé et passage latéral.
Localisation : secteur résidentiel de Montignies-sur-Sambre, à 5 min du centre de Charleroi, proche commerces, écoles, transports et grands axes (R3 – N90 – E420).
🏠 Disponible à partir du 1ᵉʳ juillet 2026, sauf accord du propriétaire pour une date antérieure.
📞 Infos & visites : ETIMO Montigny-le-Tilleul – Tel 071/51.23.45 – www.etimo.be
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 625 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface habitable
167 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
33 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Surface totale du terrain
180 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
331 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
55246 kWh/an
Emission de CO2
167
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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