Residence for sale - Châtelet VBD27554
225 000 €
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Description
🏡 SPACIEUSE MAISON 4 FAÇADES AVEC JARDIN & PANN. SOLAIRES – CHÂTELET
L’agence immobilière KIMMO vous présente cette charmante maison 4 façades de 146 m² habitables (213 m² au total), située dans un environnement calme à Châtelet (Rue des Trieux 126).
Bénéficiant d’un grand jardin, de caves, d’un grenier aménageable et d’équipements modernes (panneaux photovoltaïques, citerne eau de pluie, chauffage central gaz), elle offre confort et économies d’énergie.
✨ Idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité !
🔹 Composition :
• Rez-de-chaussée (64 m²) : séjour lumineux 30 m², cuisine équipée 12 m² avec accès jardin, bureau 19 m², WC.
• 1er étage (51 m²) : hall de nuit, 2 chambres (16 m² & 15 m²) avec climatisation chaud/froid, salle de bains moderne 8 m² (baignoire, paroi de douche, WC suspendu, sèche-serviettes).
• 2ème étage (46 m²) : 1 chambre spacieuse 29 m² avec climatisation + grenier aménageable 15 m².
• Sous-sol (52 m²) : grande cave.
🌿 Extérieur : jardin aménagé en pelouse, parking avant.
📊 Infos techniques :
- PEB : E – Espec 407 kWh/m².an – n° 20220223026349
- Électricité : bi-horaire - CONFORME (2046)
- Chauffage central gaz + climatisation réversible
- 20 panneaux photovoltaïques (380 W)
- Citerne eau de pluie (16.000 L)
- Toiture isolée (polyuréthane 10 cm), châssis PVC DV
💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 225.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 233.167,50 €
📌 RC : 535 €
📥 Plans & infos 👉 www.kimmo.immo
🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
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- Price: 225 000 €
- Cadastral income: 535 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1918
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
29 m²
Livable surface
146 m²
Furnished
No
Surface of living-room
31 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Frontage width
6 m
Number of floors
4
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
856 m²
Terrace
No
Total land surface
960 m²
Ground depth
112 m
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
407 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
79135 kWh/year
CO2 emission
73
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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