Maison à vendre - Châtelet VBD27554
225 000 €
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Description
🏡 SPACIEUSE MAISON 4 FAÇADES AVEC JARDIN & PANN. SOLAIRES – CHÂTELET
L’agence immobilière KIMMO vous présente cette charmante maison 4 façades de 146 m² habitables (213 m² au total), située dans un environnement calme à Châtelet (Rue des Trieux 126).
Bénéficiant d’un grand jardin, de caves, d’un grenier aménageable et d’équipements modernes (panneaux photovoltaïques, citerne eau de pluie, chauffage central gaz), elle offre confort et économies d’énergie.
✨ Idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité !
🔹 Composition :
• Rez-de-chaussée (64 m²) : séjour lumineux 30 m², cuisine équipée 12 m² avec accès jardin, bureau 19 m², WC.
• 1er étage (51 m²) : hall de nuit, 2 chambres (16 m² & 15 m²) avec climatisation chaud/froid, salle de bains moderne 8 m² (baignoire, paroi de douche, WC suspendu, sèche-serviettes).
• 2ème étage (46 m²) : 1 chambre spacieuse 29 m² avec climatisation + grenier aménageable 15 m².
• Sous-sol (52 m²) : grande cave.
🌿 Extérieur : jardin aménagé en pelouse, parking avant.
📊 Infos techniques :
- PEB : E – Espec 407 kWh/m².an – n° 20220223026349
- Électricité : bi-horaire - CONFORME (2046)
- Chauffage central gaz + climatisation réversible
- 20 panneaux photovoltaïques (380 W)
- Citerne eau de pluie (16.000 L)
- Toiture isolée (polyuréthane 10 cm), châssis PVC DV
💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 225.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 233.167,50 €
📌 RC : 535 €
📥 Plans & infos 👉 www.kimmo.immo
🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 225 000 €
- Revenu cadastral: 535 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
29 m²
Surface habitable
146 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
856 m²
Surface totale du terrain
960 m²
Profondeur du terrain
112 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
407 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
79135 kWh/an
Emission de CO2
73
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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