Residence for sale - Châtelet VBD45451
279 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Spacieuse maison 2 façades de 232 m² habitables (+ caves et grenier), idéalement située Rue de Loverval 44 à 6200 Châtelet, à proximité des écoles, commerces et transports.
En excellent état général, elle offre 5 chambres, 2 salles d’eau, un jardin aménagé orienté sud-est et de belles prestations techniques (panneaux solaires, climatisation, chaudière à condensation…).
📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (83 m²) : hall d’entrée, grand séjour lumineux, cuisine équipée BOSCH avec accès terrasse/jardin, buanderie, WC.
– 1er étage (51 m²) : hall de nuit, 1 chambre, salle de bains, salle de douche.
– 2e étage (51 m²) : 2 chambres.
– 3e étage (47 m²) : 2 chambres supplémentaires.
– 4e étage : grenier.
– Sous-sol : 2 caves voûtées.
⚙️ Atouts techniques :
Châssis PVC DV, toiture isolée (PUR), chauffage central gaz Vaillant, 12 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, climatisation chaud/froid, PEB classe C – 176 kWh/m².an - CU 20250703000283.
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 279.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 289.127,70 €
📞 Infos et visites : Arnaud BURTON – Tel 0470/05.59.39 – Contact
📠 Agence KIMMO – Tel 071/77.28.38 – Contact
⚖️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
👩💼 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
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- Price: 279 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1900
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
23 m²
Surface bedroom 3
19 m²
Surface bedroom 4
20 m²
Surface bedroom 5
18 m²
Livable surface
232 m²
Furnished
No
Surface of living-room
36 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
19 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
4
Garden
Yes
Surface garden
110 m²
Terrace
Yes
Total land surface
260 m²
Ground depth
53 m
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
176 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
45044 kWh/year
CO2 emission
30
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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