Residence for sale - Châtelet VBD45451
279 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Spacieuse maison 2 façades de 232 m² habitables (+ caves et grenier), idéalement située Rue de Loverval 44 à 6200 Châtelet, à proximité des écoles, commerces et transports.
En excellent état général, elle offre 5 chambres, 2 salles d’eau, un jardin aménagé orienté sud-est et de belles prestations techniques (panneaux solaires, climatisation, chaudière à condensation…).
📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (83 m²) : hall d’entrée, grand séjour lumineux, cuisine équipée BOSCH avec accès terrasse/jardin, buanderie, WC.
– 1er étage (51 m²) : hall de nuit, 1 chambre, salle de bains, salle de douche.
– 2e étage (51 m²) : 2 chambres.
– 3e étage (47 m²) : 2 chambres supplémentaires.
– 4e étage : grenier.
– Sous-sol : 2 caves voûtées.
⚙️ Atouts techniques :
Châssis PVC DV, toiture isolée (PUR), chauffage central gaz Vaillant, 12 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, climatisation chaud/froid, PEB classe C – 176 kWh/m².an - CU 20250703000283.
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 279.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 289.127,70 €
📞 Infos et visites : Arnaud BURTON – Tel 0470/05.59.39 – Contact
📠 Agence KIMMO – Tel 071/77.28.38 – Contact
⚖️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
👩💼 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
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- Price: 279 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1900
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
23 m²
Surface bedroom 3
19 m²
Surface bedroom 4
20 m²
Surface bedroom 5
18 m²
Livable surface
232 m²
Furnished
No
Surface of living-room
36 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
19 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
4
Garden
Yes
Surface garden
110 m²
Terrace
Yes
Total land surface
260 m²
Ground depth
53 m
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
176 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
45044 kWh/year
CO2 emission
30
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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