Maison à vendre - Châtelet VBD45451
279 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Spacieuse maison 2 façades de 232 m² habitables (+ caves et grenier), idéalement située Rue de Loverval 44 à 6200 Châtelet, à proximité des écoles, commerces et transports.
En excellent état général, elle offre 5 chambres, 2 salles d’eau, un jardin aménagé orienté sud-est et de belles prestations techniques (panneaux solaires, climatisation, chaudière à condensation…).
📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (83 m²) : hall d’entrée, grand séjour lumineux, cuisine équipée BOSCH avec accès terrasse/jardin, buanderie, WC.
– 1er étage (51 m²) : hall de nuit, 1 chambre, salle de bains, salle de douche.
– 2e étage (51 m²) : 2 chambres.
– 3e étage (47 m²) : 2 chambres supplémentaires.
– 4e étage : grenier.
– Sous-sol : 2 caves voûtées.
⚙️ Atouts techniques :
Châssis PVC DV, toiture isolée (PUR), chauffage central gaz Vaillant, 12 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, climatisation chaud/froid, PEB classe C – 176 kWh/m².an - CU 20250703000283.
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 279.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 289.127,70 €
📞 Infos et visites : Arnaud BURTON – Tel 0470/05.59.39 – Contact
📠 Agence KIMMO – Tel 071/77.28.38 – Contact
⚖️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
👩💼 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 279 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
23 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface chambre à coucher 5
18 m²
Surface habitable
232 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
110 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
260 m²
Profondeur du terrain
53 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
176 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
45044 kWh/an
Emission de CO2
30
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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