Residence for sale - Châtelineau VBD12567
249 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente : belle maison 3 chambres, 2 salles d'eaux avec jardin et permis pour double garage à Châtelineau directement habitable en très bon état.
Située sur un terrain de 2 ares 78 ca, cette maison 2 façades offre 144 m² habitables (180 m² au total) et combine confort, luminosité et potentiel.
Au rez : hall d’entrée, séjour de 14,7 m² ouvert sur cuisine équipée de 14,5 m², salle de douche, garage de 21 m², accès jardin et terrasse de 26 m².
1er étage : hall de nuit, 2 chambres (19,6 m² et 12,6 m²), salle de bains, bureau.
2e étage : grande chambre de 23,9 m².
Sous-sol : 3 caves (35 m²).
💡 Gros potentiel : permis d’urbanisme octroyé pour remplacer le garage actuel par un double garage.
🔧 Infos techniques : toiture tuiles terre cuite, zingueries zinc, châssis PVC double vitrage, adoucisseur d’eau, chauffage central gaz (chaudière Saint-Roch), électricité conforme jusqu’en 2040.
📊 PEB : D – 283 kWh/m².an – 42.510 kWh/an – Code : 20250708005607
🏷️ RC: - €
💶 Prix indicatif : 249.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
💼 Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
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Financial details
- Price: 249 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
24 m²
Livable surface
180 m²
Furnished
No
Surface of living-room
15 m²
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
166 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
26 m²
Total land surface
278 m²
Ground depth
46 m
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
283 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
42510 kWh/year
CO2 emission
52
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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