• 3 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Sylvain Pirmez 85 6200 Châtelineau

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente : belle maison 3 chambres, 2 salles d'eaux avec jardin et permis pour double garage à Châtelineau directement habitable en très bon état.
Située sur un terrain de 2 ares 78 ca, cette maison 2 façades offre 144 m² habitables (180 m² au total) et combine confort, luminosité et potentiel.

Au rez : hall d’entrée, séjour de 14,7 m² ouvert sur cuisine équipée de 14,5 m², salle de douche, garage de 21 m², accès jardin et terrasse de 26 m².
1er étage : hall de nuit, 2 chambres (19,6 m² et 12,6 m²), salle de bains, bureau.
2e étage : grande chambre de 23,9 m².
Sous-sol : 3 caves (35 m²).

💡 Gros potentiel : permis d’urbanisme octroyé pour remplacer le garage actuel par un double garage.

🔧 Infos techniques : toiture tuiles terre cuite, zingueries zinc, châssis PVC double vitrage, adoucisseur d’eau, chauffage central gaz (chaudière Saint-Roch), électricité conforme jusqu’en 2040.
📊 PEB : D – 283 kWh/m².an – 42.510 kWh/an – Code : 20250708005607
🏷️ RC: - €

💶 Prix indicatif : 249.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
💼 Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

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📞 Arnaud Burton – Tel 0470 05 59 39 Contact
🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 Contact

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

166 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Surface totale du terrain

278 m²

Profondeur du terrain

46 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42510 kWh/an

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD12567 Réf. vendeur: 7059178 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. F. Du Service Les Petits Calins

859 m 2' 51'' 859 m 1' 18'' 814 m 10' 859 m 10'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Destrée

268 m 1' 8'' 222 m 22'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Destrée

268 m 1' 8'' 222 m 22'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

2,6 km 16' 3,1 km 4' 2,1 km 32' 2,6 km 32'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,7 km 6'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,3 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

193 m 2' 19''

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

193 m 2' 19''

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

193 m 2' 19''

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1,4 km 17'

Gares

Le Campinaire

2,7 km 10' 3,2 km 4' 2 km 32' 2,7 km 32'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,1 km 20' 9,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

6,2 km 21' 5,3 km 34' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Lidl Châtelet

523 m 1' 47'' 523 m 45'' 523 m 6' 523 m 6'

Intermarché Châtelineau

2,2 km 7' 2,2 km 2' 56'' 2 km 20' 2,2 km 26'

Carrefour Express Grand Hopital De Charleroi

3,1 km 10' 4,4 km 5' 2 km 30' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

8,9 km 7'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

6,3 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

21,7 km 18'

Activités

Maison De La Poterie

5,5 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

31,5 km 26'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

29,7 km 21'

Golfs

Golf La Bruyère

20,1 km 22'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire", à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Destrée", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "A. F. Du Service Les Petits Calins" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Châtelet" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Châtelineau" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Grand Hopital De Charleroi" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 7 minutes en voiture."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 26 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 7 minutes de route.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (8 minutes de route).À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 18 minutes de voiture.

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Il existe une ligne de métro proche : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Transports

À environ 21 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tumelaire".Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rivage De Boubier") est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Le Campinaire") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 9 minutes en voiture.

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Documents

Attestation de conformite electrique.pdf

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Plans cachetes du permis.pdf

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