Residence for sale - Wangenies VBD43598
199 000 € Réalisez le projet de vos rêves.
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Description
Superbe maison 2 façades entièrement rénovée en 2025, située Route de Gosselies 394 à Wangenies, offrant 150 m² habitables (183 m² au total) avec une terrasse de 38 m² 🌳 — un bien clé sur porte, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort moderne.
📍 Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et à 1,5 km des axes autoroutiers.
📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (47 m²) : vaste living de 42 m² avec châssis PVC double vitrage et accès direct à la terrasse de 38 m² orientée sud, WC suspendu.
– 1er étage (48 m²) : hall de nuit, 2 chambres (15 m² et 9 m²), salle de bain avec WC suspendu et sèche-serviettes, débarras pratique.
– 2e étage (42 m²) : grande chambre parentale de 42 m² sous mansarde.
– Sous-sol (46 m²) : 2 caves voutées et espace de rangement.
⚙️ Infos techniques :
Toiture isolée (laine minérale 18 cm), chaudière Vaillant gaz de ville, châssis PVC double vitrage neufs, installation électrique bi-horaire, PEB classe C – Espec 241 kWh/m².an – CU 20251008000432 ✅
💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 199.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,70 €
Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
📞 Contact :
Arnaud BURTON – Tel 0470 05 59 39 – Contact
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Show all Show less
Financial details
- Price: 199 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Fully renovated
Build Year
1918
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
42 m²
Livable surface
150 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
3
Frontage width
10 m
Number of floors
2
Garden
No
Terrace
Yes
Surface terrace
38 m²
Terrace orientation
South
Ground depth
104 m
Terrain width at the roadside
10 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
241 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
39516 kWh/year
CO2 emission
44
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
possible flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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