• 3 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Salle(s) de bain
  • 38 m² Terrasse
Route de Gosselies 394 6220 Wangenies

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Superbe maison 2 façades entièrement rénovée en 2025, située Route de Gosselies 394 à Wangenies, offrant 150 m² habitables (183 m² au total) avec une terrasse de 38 m² 🌳 — un bien clé sur porte, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort moderne.
📍 Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et à 1,5 km des axes autoroutiers.
📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (47 m²) : vaste living de 42 m² avec châssis PVC double vitrage et accès direct à la terrasse de 38 m² orientée sud, WC suspendu.
– 1er étage (48 m²) : hall de nuit, 2 chambres (15 m² et 9 m²), salle de bain avec WC suspendu et sèche-serviettes, débarras pratique.
– 2e étage (42 m²) : grande chambre parentale de 42 m² sous mansarde.
– Sous-sol (46 m²) : 2 caves voutées et espace de rangement.
⚙️ Infos techniques :
Toiture isolée (laine minérale 18 cm), chaudière Vaillant gaz de ville, châssis PVC double vitrage neufs, installation électrique bi-horaire, PEB classe C – Espec 241 kWh/m².an – CU 20251008000432 ✅
💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 199.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,70 €
Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
📞 Contact :
Arnaud BURTON – Tel 0470 05 59 39 Contact
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 Contact
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

42 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Profondeur du terrain

104 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39516 kWh/an

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD43598 Réf. vendeur: 7219874 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Oisillons

2,6 km 9' 3,1 km 4' 2,3 km 26' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Groupe I

197 m 39'' 197 m 18'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Groupe I

197 m 39'' 197 m 18'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

3,3 km 11' 3,6 km 4' 2,3 km 26' 3 km 36'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,2 km 2' 14''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,6 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

141 m 1' 42''

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

141 m 1' 42''

TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine)

141 m 1' 42''

Gares

Fleurus

2,5 km 8' 2,5 km 2' 33'' 2 km 30' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,3 km 18' 5,3 km 5' 4,9 km 38'

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

4,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

9,8 km 41' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Okay Fleurus

2,9 km 11' 13,3 km 10' 1,6 km 27' 2,9 km 34'

Shop & Go Delhaize Fleurus

2,8 km 13' 4,4 km 4' 1,7 km 16' 2,6 km 31'

Intermarché Fleurus

2,7 km 13' 4,3 km 4' 1,9 km 16' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

14,4 km 10'

Musées

Musée Ligny 1815

7,7 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,2 km 19'

Activités

Maison De La Poterie

14,5 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

30,6 km 25'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,2 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

13,1 km 17'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Groupe I", à seulement 1 minute à vélo."Athenee Royal Jourdan" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo."Sac Les Oisillons" est la crèche la mieux située : il suffit de 29 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

"Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 25 minutes de là.À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 10 minutes.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 55 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Airspace Indoor Skydiving") se trouve à 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Fleurus".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 41 minutes avec votre vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Fleurus" (10 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Fleurus" (4 minutes en voiture), "Intermarché Fleurus" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 62 - Gilly (Soleilmont) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies, TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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Documents

livret.pdf

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plan cadastral recent.pdf

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certificat peb.pdf

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