Maison à vendre - Wangenies VBD96371
199 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Superbe maison 2 façades entièrement rénovée en 2025, située Route de Gosselies 394 à Wangenies, offrant 150 m² habitables (183 m² au total) avec une terrasse de 38 m² 🌳 — un bien clé sur porte, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort moderne.
📍 Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et à 1,5 km des axes autoroutiers.
📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (47 m²) : vaste living de 42 m² avec châssis PVC double vitrage et accès direct à la terrasse de 38 m² orientée sud, WC suspendu.
– 1er étage (48 m²) : hall de nuit, 2 chambres (15 m² et 9 m²), salle de bain avec WC suspendu et sèche-serviettes, débarras pratique.
– 2e étage (42 m²) : grande chambre parentale de 42 m² sous mansarde.
– Sous-sol (46 m²) : 2 caves voutées et espace de rangement.
⚙️ Infos techniques :
Toiture isolée (laine minérale 18 cm), chaudière Vaillant gaz de ville, châssis PVC double vitrage neufs, installation électrique bi-horaire, PEB classe C – Espec 241 kWh/m².an – CU 20251008000432 ✅
💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 199.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,70 €
Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
📞 Contact :
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
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Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
42 m²
Surface habitable
150 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
38 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Profondeur du terrain
104 m
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
241 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
39516 kWh/an
Emission de CO2
44
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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