Residence for sale - Wanfercée-Baulet VBD57808
490 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Superbe villa type plain-pied 4 chambres – 406 m² bâtis – 3.816 m² de terrain – 6224 Wanfercée-Baulet – PEB D
Située dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété rare offre 406 m² bâtis dont 234 m² habitables, le tout sur un magnifique terrain de 3.816 m².
Vous y trouverez : un vaste salon cathédrale de 45 m² avec feu ouvert, une salle à manger, une cuisine spacieuse avec accès jardin, 4 grandes chambres (jusqu’à 25 m²), une salle de bains, une salle de douche, un hall de nuit avec placards, un dressing, ainsi que 2 garages totalisant plus de 90 m².
📐 Plans & infos disponibles sur notre site.
À l’extérieur : grande terrasse, jardin avant/arrière, citerne d’eau 10.000 L, panneaux photovoltaïques, châssis DV, chaudière mazout Viessmann.
Sous-sol : caves + chaufferie.
PEB : D – CU 20251126032461 – 336 kWh/m².an – 126 904 kWh/an
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 490.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 507.787 €
📅 Disponibilité immédiate
📌 Revenu cadastral : 1.789 €
📞 Contact agent : Arnaud Burton – Tel 0470 05 59 39 – Contact
📞 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
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- Price: 490 000 €
- Cadastral income: 1 789 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1975
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
25 m²
Livable surface
234 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
22 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
24 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
3
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Frontage width
11 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
8
Garden
Yes
Surface garden
3341 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
29 m²
Total land surface
3816 m²
Ground depth
75 m
Terrain width at the roadside
11 m
Sewer Connection
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
336 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
126904 kWh/year
CO2 emission
83
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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