Maison à vendre - Wanfercée-Baulet VBD57808
490 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Superbe villa type plain-pied 4 chambres – 406 m² bâtis – 3.816 m² de terrain – 6224 Wanfercée-Baulet – PEB D
Située dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété rare offre 406 m² bâtis dont 234 m² habitables, le tout sur un magnifique terrain de 3.816 m².
Vous y trouverez : un vaste salon cathédrale de 45 m² avec feu ouvert, une salle à manger, une cuisine spacieuse avec accès jardin, 4 grandes chambres (jusqu’à 25 m²), une salle de bains, une salle de douche, un hall de nuit avec placards, un dressing, ainsi que 2 garages totalisant plus de 90 m².
📐 Plans & infos disponibles sur notre site.
À l’extérieur : grande terrasse, jardin avant/arrière, citerne d’eau 10.000 L, panneaux photovoltaïques, châssis DV, chaudière mazout Viessmann.
Sous-sol : caves + chaufferie.
PEB : D – CU 20251126032461 – 336 kWh/m².an – 126 904 kWh/an
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 490.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 507.787 €
📅 Disponibilité immédiate
📌 Revenu cadastral : 1.789 €
📞 Contact agent : Arnaud Burton – Tel 0470 05 59 39 – Contact
📞 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 490 000 €
- Revenu cadastral: 1 789 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1975
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
25 m²
Surface habitable
234 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
22 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
24 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
11 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
8
Jardin
Oui
Surface du jardin
3341 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
29 m²
Surface totale du terrain
3816 m²
Profondeur du terrain
75 m
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé aux égouts
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
336 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
126904 kWh/an
Emission de CO2
83
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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