Residence for sale - Florenville VWD08850
Rue Routis Bas 15 6820 Florenville
85 000 €
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Description
Cette ravissante maison en cours de rénovation à l’architecture sobre empreinte d’authenticité est idéalement située au cœur du village.
Cette maison est située rue Routis Bas n°15, dans le charmant village de Villers-devant-Orval dans une région touristique par excellence où nature et histoire se confondent, à proximité d’Orval, de Florenville-sur-Semois et de nombreux centres d’intérêts.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un sas d’entrée, de deux pièces de vie situées en façade avant affectées autrefois en salle à manger et salon.
A l’arrière, elle se complète d’un espace pour la cuisine et d’une pièce débarras/chaufferie (chauffage central au mazout 2003) offrant un accès direct à une sympathique ruelle piétonne, vestige du passé
L’étage compte 2 chambres, une salle de bain et un grenier offrant des volumes de rangement.
Cette bâtisse qui jouit d’une électricité conforme, compte également une cave et est idéale comme habitation principale, maison de campagne ou investissement locatif.
La superficie totale de la parcelle est de 1 are 40 centiares et son revenu cadastral net est de 302 € permettant d’obtenir sous condition la réduction des droits d’enregistrement et l’abattement.
Possibilité, moyennant un supplément de prix, d’acquérir un terrain non attenant de 3 ares 11 ca situé en zone d’habitat à caractère rural et en zone de centre villageois.
Cette maison est située rue Routis Bas n°15, dans le charmant village de Villers-devant-Orval dans une région touristique par excellence où nature et histoire se confondent, à proximité d’Orval, de Florenville-sur-Semois et de nombreux centres d’intérêts.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un sas d’entrée, de deux pièces de vie situées en façade avant affectées autrefois en salle à manger et salon.
A l’arrière, elle se complète d’un espace pour la cuisine et d’une pièce débarras/chaufferie (chauffage central au mazout 2003) offrant un accès direct à une sympathique ruelle piétonne, vestige du passé
L’étage compte 2 chambres, une salle de bain et un grenier offrant des volumes de rangement.
Cette bâtisse qui jouit d’une électricité conforme, compte également une cave et est idéale comme habitation principale, maison de campagne ou investissement locatif.
La superficie totale de la parcelle est de 1 are 40 centiares et son revenu cadastral net est de 302 € permettant d’obtenir sous condition la réduction des droits d’enregistrement et l’abattement.
Possibilité, moyennant un supplément de prix, d’acquérir un terrain non attenant de 3 ares 11 ca situé en zone d’habitat à caractère rural et en zone de centre villageois.
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- Price: 85 000 €
- Cadastral income: 302 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
2
Livable surface
120 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Heating and energy
Type of heating
Not specified
Outdoor description
Number of facades
3
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
404 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
57708 kWh/year
EPC/PEB reference
20240402024181
Environment
Flooding area
(information not available)
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