Residence for sale - Bouillon VBB11227

Rue de la Passerelle 4-6-8 6830 Bouillon

195 000 €

  • 8 Bedroom(s)
  • 300
  • 2 Garage
  • 2 Bathroom(s)
Rue de la Passerelle 4-6-8 6830 Bouillon

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Description

COMPROMIS SIGNÉ POUR CE BIEN Maison composée de 3 logements sur un terrain de 1540 m², située dans le village de Frahan, commune de Bouillon-sur-Semois. Le premier logement, en façade à droite : un salon de 26 m², une cuisine de 15 m², 2 ch. de 12 et 20 m² et une salle de douche de 4 m² avec wc. Le deuxième logement, en façade à gauche : au rez, un living de 18 m², une salle à manger de 18 m², une cuisine de 11 m² et wc. A l'étage, 2 ch. de 18 m² chacune et une salle de bains de 10 m² avec wc. Ch. de 30 m² et grenier en sous-toiture. 2 caves en sous-sol. Garage de 23 m² à droite du bâtiment. Le troisième logement, à l'arrière du bâtiment : une salle à manger de 17 m², une cuisine de 5 m², une véranda de 20 m² et une réserve de 4 m². A l'étage 3 ch. de 13-13 et 15 m² et une salle de bains de 9 m², wc. Grenier en sous-toiture. Construction pierres de pays et blocs béton, toiture ardoises artificielles, châssis bois et pvc double vitrage, installations électriques individuelles à mettre en conformité, chauffages indépendants. Garage en bois à gauche du bâtiment. Les 3 logements sont actuellement loués, photos intérieures non disponibles par discrétion pour les locataires. Ce village ardennais classé, dans le Parc national de la Vallée de la Semois, fut autrefois célèbre pour ses plantations de tabac et ses séchoirs que l'on peut encore apercevoir, au milieu d’une boucle de la Semois, entouré de crêtes boisées. Vu du balcon de Rochehaut, il est l'un des panoramas les plus connus de Belgique.

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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Financial details

  • Price: 195 000 €
  • Cadastral income: 852 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Interior description

Number of bedrooms

8

Livable surface

300 m²

Furnished

No

Cellar

No

Attic

Yes

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Garage

Yes

Number of garages

2

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Number of showers

1

Number of toilets

4

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-east

Number of facades

4

Garden

Yes

Total land surface

1540 m²

Buildable surface

297 m²

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

406 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20210806007738

Validity date EPC/PEB

06/08/2031

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB11227 Seller's ref.: 1437917 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Sac Le Bilboquet

6.2 km 39' 6.6 km 7' 5.1 km 1º 13' 6.1 km 1º 13'

Preschools

Ecole Communale De Vresse

4.6 km 22' 14.3 km 16' 2.3 km 55' 4.6 km 55'

Elementary schools

Ecole Communale De Vresse

4.6 km 22' 14.3 km 16' 2.3 km 55' 4.6 km 55'

High schools

Institut Sainte-Marie

10.4 km 1º 23' 13.7 km 15' 6.4 km 2º 4' 10.3 km 2º 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet

53 m 38''

TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet

1.6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 45/4 - Bus local de Vresse (Sugny)

4.1 km 54'

Charging stations

Auberge De La Ferme

9.4 km 10'

Supermarkets

Spar Alle-Sur-Semois

4.5 km 22' 14.3 km 15' 2.4 km 54' 4.5 km 54'

Aldi Bouillon

11 km 59' 16.9 km 18' 6.6 km 2º 8' 10.7 km 2º 8'

Carrefour Market Bouillon

10.9 km 59' 16.9 km 18' 6.6 km 2º 8' 10.7 km 2º 8'

Amusement parks

Centre Récréatif Récréalle

14.7 km 16'

Museums

Archéoscope Godefroid De Bouillon

13.5 km 15'

Castles

Château-Fort De Bouillon

14 km 15'

Zoos

Parc Animalier De Bouillon

16.4 km 18'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Spar Alle-Sur-Semois" (15 minutes by car), "Aldi Bouillon" (18 minutes by car), "Carrefour Market Bouillon" (18 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet with a stand 1 minute’ walk away, TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet with a stop reachable in fewer than 19 minutes as a pedestrian.

Tourism

"Centre Récréatif Récréalle" is 16 minutes away.Want to visit a zoo? You will find "Parc Animalier De Bouillon" at 18 minutes drive.The museum "Archéoscope Godefroid De Bouillon" is nearby (15 minutes drive).The "Château-Fort De Bouillon" castle is 15 minutes away by car.

Nearby cities

Charleville-Mézières is 38 minutes away by car.

Transports

In fewer than 10 minutes, you can find a charging station ("Auberge De La Ferme") for your electric car.

Education

If you are looking for a high school, "Institut Sainte-Marie" it is 15 minutes away by car.Sac Le Bilboquet is the most convieniently located nursery: just 39 minutes away by bike.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale De Vresse", 16 minutes away by car.

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Documents

6aeaf6d7a44d431b813ca01e86a95927.pdf

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