Residence for sale - Bouillon VBB40630

Rue des Hautes Voies 33 6830 Bouillon

400 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 2 Bathroom(s)
Rue des Hautes Voies 33 6830 Bouillon

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Description

Magnifique situation pour cette propriété située face au château-fort de Bouillon-sur-Semois. D'une superficie de 2256 m², elle se compose d'une villa, une maisonnette indépendante dans le jardin, un petit bâtiment à l'entrée de la propriété à front de rue et un vaste et agréable espace vert. La villa, sur 4 niveaux, comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 7.50 m², un living/salle à manger de 21 m², une véranda de 17 m² , un salon de 13 m², une cuisine de 8 m² et un wc de 3 m². Le 1er étage se compose 3 ch. 14-14 et 23 m², 2 sdb de 6 et 8 m² et un hall de nuit de 4.50 m². En sous-toiture, une chambre de 16.50 m² et un grenier aménageable de 30 m². En sous-sol, au niveau du jardin, 4 caves de 4-5-7 et 10 m² et une chaufferie de 13.50 m². Toiture en ardoises naturelles, chauffage central mazout, châssis bois simple vitrage, pvc double vitrage dans la véranda, installation électrique avec compteur simple horaire à mettre en conformité, raccordements tv et téléphone. Ce bien nécessite des travaux de confort. La maisonnette, en pierre de pays et toiture en ardoises naturelles, comprend 3 niveaux de 16 m² chacun. Le bâtiment, à l'entrée de la propriété, comprend 3 niveaux de 20 m² avec cave, garage à route et grenier. Ce genre de propriété, rarement disponible à la vente, profite d'un très bel ensoleillement, d'une vue imprenable sur le château et du soleil couchant sur la ville et la forêt environnante. Faire offre à partir de 400.000 euros.

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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Financial details

  • Price: 400 000 €
  • Cadastral income: 917 €
  • VAT: No

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

170 m²

Furnished

No

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Equipment

Elevator

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-west

Number of facades

4

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

2256 m²

Buildable surface

162 m²

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

453 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

95810 kWh/year

EPC/PEB reference

20240607008694

Validity date EPC/PEB

07/06/2034

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB40630 Seller's ref.: 1437936 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Clapotine

796 m 4' 838 m 1' 43'' 445 m 5' 445 m 5'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

620 m 2' 4'' 620 m 1' 8'' 529 m 7' 601 m 7'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

620 m 2' 4'' 620 m 1' 8'' 529 m 7' 601 m 7'

High schools

Athenee Royal De Bouillon - Paliseul

694 m 2' 32'' 694 m 1' 34'' 440 m 5' 440 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

487 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Sugny - Bouillon

487 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet

487 m 6'

Charging stations

Q8 Bouillon

5.4 km 6'

Supermarkets

Colruyt Bouillon

698 m 2' 33'' 698 m 1' 35'' 551 m 7' 551 m 7'

Carrefour Market Bouillon

3.2 km 32' 3.9 km 4' 2.6 km 14' 3.2 km 38'

Aldi Bouillon

3.2 km 32' 3.9 km 4' 2.6 km 14' 3.2 km 39'

Amusement parks

Ferme Des Fées

10.2 km 10'

Museums

Archéoscope Godefroid De Bouillon

464 m 57''

Castles

Château-Fort De Bouillon

906 m 1' 44''

Zoos

Parc Animalier De Bouillon

2 km 4'

Transports

In fewer than 6 minutes, you can find a charging station ("Q8 Bouillon") for your electric car.

Tourism

"Ferme Des Fées" is 10 minutes away.It takes 1 minute to reach the museum "Archéoscope Godefroid De Bouillon".Want to visit a zoo? You will find "Parc Animalier De Bouillon" at 4 minutes drive.A {minuteCar} minutes drive away is the "Château-Fort De Bouillon" castle.

Nearby cities

Charleville-Mézières is 33 minutes away by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 7 - Sugny - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon with a stop 6 minutes away by foot.

Education

You can find a convienient nursery: "Clapotine", 5 minutes away by foot.You can find a close high school: "Athenee Royal De Bouillon - Paliseul", in fewer than 2 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie", 1 minute away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Colruyt Bouillon" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Bouillon" (4 minutes by car), "Aldi Bouillon" (4 minutes by car).

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Documents

a17fade4-9265-44cf-a27d-23738d51ea3f_1437936Bouillon, Rue des Hautes Voies, 33 plan cadastral.pdf

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