• 4 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue des Hautes Voies 33 6830 Bouillon

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Description

Magnifique situation pour cette propriété située face au château-fort de Bouillon-sur-Semois. D'une superficie de 2256 m², elle se compose d'une villa, une maisonnette indépendante dans le jardin, un petit bâtiment à l'entrée de la propriété à front de rue et un vaste et agréable espace vert. La villa, sur 4 niveaux, comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 7.50 m², un living/salle à manger de 21 m², une véranda de 17 m² , un salon de 13 m², une cuisine de 8 m² et un wc de 3 m². Le 1er étage se compose 3 ch. 14-14 et 23 m², 2 sdb de 6 et 8 m² et un hall de nuit de 4.50 m². En sous-toiture, une chambre de 16.50 m² et un grenier aménageable de 30 m². En sous-sol, au niveau du jardin, 4 caves de 4-5-7 et 10 m² et une chaufferie de 13.50 m². Toiture en ardoises naturelles, chauffage central mazout, châssis bois simple vitrage, pvc double vitrage dans la véranda, installation électrique avec compteur simple horaire à mettre en conformité, raccordements tv et téléphone. Ce bien nécessite des travaux de confort. La maisonnette, en pierre de pays et toiture en ardoises naturelles, comprend 3 niveaux de 16 m² chacun. Le bâtiment, à l'entrée de la propriété, comprend 3 niveaux de 20 m² avec cave, garage à route et grenier. Ce genre de propriété, rarement disponible à la vente, profite d'un très bel ensoleillement, d'une vue imprenable sur le château et du soleil couchant sur la ville et la forêt environnante. Faire offre à partir de 400.000 euros. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • Revenu cadastral: 917 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2256 m²

Surface constructible

162 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

453 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

95810 kWh/an

Référence PEB

20240607008694

Date de validité PEB

07/06/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB40630 Réf. vendeur: 1437936 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Clapotine

796 m 4' 838 m 1' 43'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

620 m 2' 4'' 620 m 1' 8'' 529 m 7' 601 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

620 m 2' 4'' 620 m 1' 8'' 529 m 7' 601 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bouillon - Paliseul

694 m 2' 32'' 694 m 1' 34'' 440 m 5' 440 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

487 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Sugny - Bouillon

487 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet

487 m 6'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

5,4 km 6'

Supermarchés

Colruyt Bouillon

698 m 2' 33'' 698 m 1' 35'' 551 m 7' 551 m 7'

Carrefour Market Bouillon

3,2 km 32' 3,9 km 4' 2,6 km 14' 3,2 km 38'

Aldi Bouillon

3,2 km 32' 3,9 km 4' 2,6 km 14' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

10,2 km 10'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

464 m 57''

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

906 m 1' 44''

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

2 km 4'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Bouillon" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (4 minutes en voiture), "Aldi Bouillon" (4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Q8 Bouillon") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 45 - Menuchenet - Bouillon - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 7 - Sugny - Bouillon avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 2 minutes de route.Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 10 minutes en voiture.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 4 minutes de route.Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" est accessible en 1 minute.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Clapotine" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Bouillon - Paliseul" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 33 minutes en voiture.

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Documents

a17fade4-9265-44cf-a27d-23738d51ea3f_1437936Bouillon, Rue des Hautes Voies, 33 plan cadastral.pdf

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