Residence for sale - Carlsbourg VAX47655
Merny - Grand Rue 80 6850 Carlsbourg
1 650 000 €
- 9 Bedroom(s)
- 850 m²
- 10 Parking place(s)
- 3 Bathroom(s)
Merny - Grand Rue 80 6850 Carlsbourg
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Description
Superbe propriété composée d'une élégante bâtisse et ses deux annexes encadrant une cour intérieure, sur un terrain de 33 ares, à Merny, commune de Paliseul. La maison principale et une annexe ont été transformées en gîtes indépendants, l'un d’une capacité de 8 à 12 personnes, l'autre de 8 à 10 personnes. Complète rénovation en 2013, superbe décoration et niveau d’équipement exceptionnel, espace wellness, pool house en chêne dans le grand jardin privé, barbecue, panneaux photovoltaïques (2018), vendu entièrement meublé. Le bâtiment principal, comprend 4 niveaux. Niveau inférieur : petit salon dans une cave voûtée, piscine intérieure chauffée, sauna infrarouge, jacuzzi, terrasse. Au rdc : hall, salon, salle à manger, cuisine équipée et terrasse arrière, wc. Niveau 1 : 4 ch. et leur salle de bains privatives, wc. Niveau 2 : grande ch.et salle de jeux avec baby-foot et billard. Le gîte en annexe comprend 2 niveaux. Au rdc : hall, cuisine équipée, salle à manger, salon et wc. A l'étage, hall avec lits, 4 ch. et leur salle de bains privatives, hammam. La deuxième annexe de 100 m² est aménageable en gîte, loft, duplex, garages..la toiture a été rénovée. Proches de nombreux sites touristiques de la vallée de la Semois, ces très beaux gîtes sont exploités sous le nom " Le Comte de Merny". Ils sont très souvent loués et assurent une excellente rentabilité. Photos supplémentaires : https://www.euroardennes.be/fr/a-vendre/carlsbourg/superbes-gites-a-la-campagne/1437708/
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- Price: 1 650 000 €
- Cadastral income: 2 465 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Build Year
1850
Interior description
Number of bedrooms
9
Livable surface
850 m²
Furnished
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
3
Number of showers
5
Number of toilets
5
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
10
Total land surface
3285 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
123 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
75214 kWh/year
EPC/PEB reference
20211222011941
Validity date EPC/PEB
22/12/2031
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Area info not available
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