Maison à vendre - Carlsbourg VAX47655

Merny - Grand Rue 80 6850 Carlsbourg

1 650 000 €

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VAX47655

  • 9 Chambre(s)
  • 850 m²
  • 10 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Merny - Grand Rue 80 6850 Carlsbourg
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Description

Superbe propriété composée d'une élégante bâtisse et ses deux annexes encadrant une cour intérieure, sur un terrain de 33 ares, à Merny, commune de Paliseul. La maison principale et une annexe ont été transformées en gîtes indépendants, l'un d’une capacité de 8 à 12 personnes, l'autre de 8 à 10 personnes. Complète rénovation en 2013, superbe décoration et niveau d’équipement exceptionnel, espace wellness, pool house en chêne dans le grand jardin privé, barbecue, panneaux photovoltaïques (2018), vendu entièrement meublé. Le bâtiment principal, comprend 4 niveaux. Niveau inférieur : petit salon dans une cave voûtée, piscine intérieure chauffée, sauna infrarouge, jacuzzi, terrasse. Au rdc : hall, salon, salle à manger, cuisine équipée et terrasse arrière, wc. Niveau 1 : 4 ch. et leur salle de bains privatives, wc. Niveau 2 : grande ch.et salle de jeux avec baby-foot et billard. Le gîte en annexe comprend 2 niveaux. Au rdc : hall, cuisine équipée, salle à manger, salon et wc. A l'étage, hall avec lits, 4 ch. et leur salle de bains privatives, hammam. La deuxième annexe de 100 m² est aménageable en gîte, loft, duplex, garages..la toiture a été rénovée. Proches de nombreux sites touristiques de la vallée de la Semois, ces très beaux gîtes sont exploités sous le nom " Le Comte de Merny". Ils sont très souvent loués et assurent une excellente rentabilité. Photos supplémentaires : https://www.euroardennes.be/fr/a-vendre/carlsbourg/superbes-gites-a-la-campagne/1437708/ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 650 000 €
  • Revenu cadastral: 2 465 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface habitable

850 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3285 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

75214 kWh/an

Référence PEB

20211222011941

Date de validité PEB

22/12/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAX47655 Réf. vendeur: 1437708 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Sac Le Bilboquet

2 km 7' 2 km 2' 22'' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Carl-Op-Ma-No

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 1,1 km 10' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Carl-Op-Ma-No

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 1,1 km 10' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

1,3 km 5' 1,3 km 1' 54'' 1,2 km 10' 1,3 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

122 m 1' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet

122 m 1' 28''

TEC Namur - Luxembourg - 31 - Menuchenet - Carlsbourg - Paliseul

122 m 1' 28''

Gares

Carlsbourg

1,7 km 7' 1,7 km 4' 680 m 21' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

10,7 km 12'

Supermarchés

Louis Delhaize Carlsbourg

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 1 km 9' 1,1 km 13'

Spar Paliseul

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Carrefour Market Bievre

6,7 km 23' 6,7 km 7' 5,6 km 57' 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

16,3 km 18'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

15,3 km 17'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

15,7 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

15,6 km 17'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Carlsbourg" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Paliseul" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (7 minutes en voiture).

Éducation

"Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. L. Du Service Sac Le Bilboquet" à 23 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Carl-Op-Ma-No", à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Bouillon") est à seulement 12 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Carlsbourg") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 31 - Menuchenet - Carlsbourg - Paliseul avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".Un zoo se trouve à proximité (17 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".À 17 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 18 minutes en voiture.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. Namur se trouve à 56 minutes en voiture.

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Documents

8d055f79-14b2-4b9b-a718-db9d0d849377_1437708Merny, Grand Rue, 80 plan cadastral.pdf

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