Villa à vendre - Carlsbourg VBE05366

6850 Carlsbourg

915 000 €

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VBE05366

  • 8 Chambre(s)
  • 388 m²
  • 1 Garage
  • 11 Place(s) de parking
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Description

Nichée au cœur de la campagne, dans une rue calme avec passage occasionnel, cette authentique ferme à rénover offre une multitude de possibilité de développement. Descriptif : Le corps de ferme se présente sur un rez-de-chaussée à rue et un rez de chaussée arrière en – 1 rue. Rez-de-chaussée arrière : Garage, diverses caves, divers porches, étables avec ou sans logettes, …. Rez-de-chaussée à rue : Hall d’entrée desservant une salle à manger, une cuisine non équipée, une salle de bains, un salon, un bureau, une buanderie, un grange de 42 m², une étable de 157 m², une écurie de 47 m², deux granges pour 90 m² et une remise à bois de 95 m². 1er étage : Hall de nuit vers 4 chambres et une salle de bains. 2ème étage : Hall de nuit vers 4 chambres. 3ème étage : Grenier Annexes : Nous trouvons divers anciens bâtiments dont un hangar de ± 600 m². Les terrains : La ferme bénéficie de ± 9 ha 57 a 75 ca. Il est encore possible d’acquérir via tiers quelques ha attenant … Nous noterons que la ferme en sa partie à rue est en zone constructible. Le dossier comprend en outre deux parcelles, attenante à la ferme, qui sont à bâtir. CONTACT : Olivier Tontodimamma Tel +32 (0)497 69 22 57 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 915 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

388 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

95775 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

451 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

175119 kWh/an

Date de validité PEB

27/01/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE05366 Réf. vendeur: 7637994 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Sac Le Bilboquet

3 km 25' 3,1 km 4' 2,1 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

École Fondamentale Communale De Carl-Ma-No

95 m 19'' 95 m 11'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Écoles primaires

École Fondamentale Communale De Carl-Ma-No

95 m 19'' 95 m 11'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

210 m 43'' 210 m 24'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

23 m 17''

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Bellefontaine - Paliseul

23 m 17''

TEC Namur - Luxembourg - 32 - Ochamps - Jéhonville - Paliseul

23 m 17''

Gares

Carlsbourg

2,1 km 13' 2,9 km 5' 1,4 km 26' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

9,5 km 10'

Supermarchés

Louis Delhaize Carlsbourg

96 m 19'' 96 m 8'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Spar Paliseul

3,9 km 13' 4 km 5' 3,5 km 47' 3,9 km 47'

Carrefour Market Bievre

5,6 km 19' 5,6 km 5' 5,2 km 57' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

17,4 km 18'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

14,2 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

14,6 km 16'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

14,5 km 16'

Magasins

Ce bien à Paliseul bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Carlsbourg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Paliseul" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Charleville-Mézières pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Récréatif Récréalle" à 18 minutes en voiture.À 16 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".À 16 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 32 - Ochamps - Jéhonville - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 30 - Bellefontaine - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "A. L. Du Service Sac Le Bilboquet" (crèche) est accessible en 4 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Joseph", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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