Villes proches
Habiter à proximité de la Rue Léon Delhaey, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 44 minutes, pratique pour le quotidien.
Villa à vendre, Carlsbourg VBE05366
6850 Carlsbourg
480 000 €
8 Chambre(s)
388 m²
1 Garage
11 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Description
Niché dans un écrin de verdure au sein d'une rue calme et paisible, découvrez ce remarquable corps de ferme authentique offrant de multiples possibilités de développement. Que vous projetiez de créer une demeure familiale d'exception, des gîtes de charme, des chambres d'hôtes ou d'y installer une activité équestre, cette propriété unique saura donner vie à toutes vos ambitions. Les Espaces de Vie : Un hall d'entrée accueillant dessert les pièces de vie principales : une salle à manger chaleureuse, une cuisine (à équiper selon vos goûts), un salon lumineux, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et une salle de bains. Les Volumes Techniques & Annexes : Granges & Étables attenantes : Une grange de 42 m², une vaste étable de 157 m², une écurie de 47 m², ainsi que deux autres granges totalisant 90 m² et une remise à bois de 95 m². Rez-de-chaussée arrière : Un grand espace fonctionnel comprenant un garage, diverses caves saines, des porches et des étables complémentaires. Le Hangar indépendant : Un bâtiment annexe exceptionnel de près de 600 m², parfait pour du stockage, des collections de véhicules ou une activité professionnelle. Les Étages : 1er étage : Un hall de nuit menant à 4 belles chambres et une salle de bains. 2ème étage : Un second hall de nuit desservant 4 chambres supplémentaires. 3ème étage : Un vaste grenier aménageable selon vos besoins. Terrains et Options Exclusives : La ferme bénéficie d'une superbe parcelle principale de ± 1 ha 71 a 28 ca. En option (en sus du prix), vous pouvez agrandir votre domaine avec : Deux parcelles à bâtir attenantes (de ± 25 a 41 ca et ± 24 a 70 ca), idéales pour des projets de construction neufs ou pour préserver votre intimité. De vastes pâtures (dont une partie jointive) de ± 7 ha 36 a 36 ca, une opportunité rare pour les amoureux de la nature ou les propriétaires de chevaux. CONTACT : Olivier Tontodimamma Tel +32 (0)497 69 22 57
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Prix
480 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
8
Surface habitable
388 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Nombre de salles de bain
2
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
17128 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
451 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
175119 kWh/an
Date de validité PEB
27/01/2026
Emission de CO2
112
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
P. B. Du Service Sac Le Bilboquet
Crèches
École Fondamentale Communale De Carl-Ma-No
Écoles maternelles
École Fondamentale Communale De Carl-Ma-No
Écoles primaires
Institut Saint-Joseph
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix
TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet
Carlsbourg
Gares
Q8 Bouillon
Bornes de recharge
Magasins
Louis Delhaize Carlsbourg
Supermarchés
Spar Paliseul
Carrefour Market Bievre
Tourisme
Centre Récréatif Récréalle
Parcs d'attractions
Archéoscope Godefroid De Bouillon
Musées
Château-Fort De Bouillon
Châteaux
Parc Animalier De Bouillon
Parcs zoologiques
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Luxembourg
Namur
Charleroi
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Carlsbourg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Paliseul" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (5 minutes en voiture).
Transports
En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Carlsbourg" : 5 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon avec une station située à 1 minute à pied.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Joseph" est accessible en 1 minute.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "P. B. Du Service Sac Le Bilboquet" (crèche) se trouve à 21 minutes à pied.
Tourisme
Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".
Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 16 minutes de route.
Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" est accessible en 15 minutes.
À 16 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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