Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Rue Léon Delhaey, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Charleville-Mézières voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto.
Villa te koop, Carlsbourg VBE05366
6850 Carlsbourg
480 000 €
8 Slaapkamer(s)
388 m²
1 Garage
11 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Niché dans un écrin de verdure au sein d'une rue calme et paisible, découvrez ce remarquable corps de ferme authentique offrant de multiples possibilités de développement. Que vous projetiez de créer une demeure familiale d'exception, des gîtes de charme, des chambres d'hôtes ou d'y installer une activité équestre, cette propriété unique saura donner vie à toutes vos ambitions. Les Espaces de Vie : Un hall d'entrée accueillant dessert les pièces de vie principales : une salle à manger chaleureuse, une cuisine (à équiper selon vos goûts), un salon lumineux, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et une salle de bains. Les Volumes Techniques & Annexes : Granges & Étables attenantes : Une grange de 42 m², une vaste étable de 157 m², une écurie de 47 m², ainsi que deux autres granges totalisant 90 m² et une remise à bois de 95 m². Rez-de-chaussée arrière : Un grand espace fonctionnel comprenant un garage, diverses caves saines, des porches et des étables complémentaires. Le Hangar indépendant : Un bâtiment annexe exceptionnel de près de 600 m², parfait pour du stockage, des collections de véhicules ou une activité professionnelle. Les Étages : 1er étage : Un hall de nuit menant à 4 belles chambres et une salle de bains. 2ème étage : Un second hall de nuit desservant 4 chambres supplémentaires. 3ème étage : Un vaste grenier aménageable selon vos besoins. Terrains et Options Exclusives : La ferme bénéficie d'une superbe parcelle principale de ± 1 ha 71 a 28 ca. En option (en sus du prix), vous pouvez agrandir votre domaine avec : Deux parcelles à bâtir attenantes (de ± 25 a 41 ca et ± 24 a 70 ca), idéales pour des projets de construction neufs ou pour préserver votre intimité. De vastes pâtures (dont une partie jointive) de ± 7 ha 36 a 36 ca, une opportunité rare pour les amoureux de la nature ou les propriétaires de chevaux. CONTACT : Olivier Tontodimamma Tel +32 (0)497 69 22 57
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Prijs
480 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
8
Bewoonbare oppervlakte
388 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Aantal badkamers
2
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
10
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
17128 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
451 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
175119 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
27/01/2026
CO2-uitstoot
112
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
P. B. Du Service Sac Le Bilboquet
Kinderdagverblijven
École Fondamentale Communale De Carl-Ma-No
Kleuterscholen
École Fondamentale Communale De Carl-Ma-No
Basisscholen
Institut Saint-Joseph
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix
TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet
Carlsbourg
Treinstations
Q8 Bouillon
Laadstations
Winkelen
Louis Delhaize Carlsbourg
Winkels
Spar Paliseul
Carrefour Market Bievre
Toerisme
Centre Récréatif Récréalle
Pretparken
Archéoscope Godefroid De Bouillon
Musea
Château-Fort De Bouillon
Kastelen
Parc Animalier De Bouillon
Dierentuinen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Luxemburg
Namen
Charleroi
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 44 - Bièvre - Menuchenet met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Toerisme
Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Parc Animalier De Bouillon" op 16 minuten rijden.
Het "Château-Fort De Bouillon" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.
"Centre Récréatif Récréalle" ligt op 18 minuten afstand.
Het duurt 15 minuten om het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum te bereiken.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Carlsbourg (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Spar Paliseul (5 minuten rijden), Carrefour Market Bievre (5 minuten rijden).
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op loopafstand heeft u toegang tot "P. B. Du Service Sac Le Bilboquet", een kinderdagverblijf bereikbaar in 21 minuten.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Saint-Joseph" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan