Huis te koop te renoveren - Carlsbourg

ERA B-LUX presenteert u met veel plezier deze ruime vrijstaande woning in een groene en rustige omgeving in het charmante dorpje Graide (gemeente Bièvre), op een terrein van meer dan 2 hectare met vijvers die vroeger als visvijvers werden gebruikt. Indeling: woonkamer met open keuken, salon, eetkamer, bureau, badkamer, bijkeuken, toilet, 4 slaapkamers, garages, kelders, stookruimte, tuin, vijvers, bijgebouw dat wordt gebruikt als vakantiehuis. Deze unieke woning biedt een ideale omgeving voor liefhebbers van natuur en vissen en heeft een groot potentieel om familie en vrienden te ontvangen of een toeristisch project te ontwikkelen dankzij het bijgebouw aan het water. Verkoop onder het regime van registratierechten De aangegeven prijs is onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar Informatie verstrekt ter indicatie en niet contractueel Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ERA B-LUX op ### Meer weten?

Prachtige villa met 3 slaapkamers, woonkamer, keuken, apart toilet, bibliotheek, badkamer, inrichtbare zolder, kelder en garage, gelegen op een perceel van 27 are en 70 ca, vlakbij de hoofdwegen, scholen, winkels, bushaltes en alle voorzieningen. De woning beschikt tevens over een houtkachel, houten kozijnen,... ENERGIEPRESTATIES: EPC-nr. 20260305032941 - EPC: C - E-spec: 204 kWh/m² per jaar - Totale energieverbruik: 49.494 kWh/jaar (gemeten vóór de renovatiewerkzaamheden). ELEKTRICITEIT VOLDOET AAN DE NORMEN! Biedingen vanaf 295.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Makelaarskantoor ERA B-LUX presenteert u dit woonhuis met winkel aan twee kanten, met uitzonderlijke ruimtes en een dubbele toegang vanaf twee straten, gelegen in het hart van het dorp Sugny (gemeente Vresse-sur-Semois), met tuin en garage. Dit pand biedt talrijke mogelijkheden: gezinswoning, restaurant, winkel of investeringsproject (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). De ligging in een toeristische en gewilde regio van de Semois-vallei is een echte troef. Indeling: keuken, bar/woonkamer met open haard, 2 badkamers, garage, 4 slaapkamers met de mogelijkheid om er nog 3 extra in te richten, toilet, 12 kamers waarvan de inrichting al is aangevangen, wasruimte, berging en 3 kelders. Een zeldzaam pand vanwege zijn omvang, potentieel en veelzijdigheid. Prijs onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar en informatie ter indicatie en niet-bindend. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX op ### Meer weten?

Dans le village de Sugny, au cœur d’un environnement paisible, découvrez cette superbe bâtisse offrant 340 m² habitables, actuellement en cours de rénovation, laissant libre cours à tous vos projets d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par un volume exceptionnel avec une impressionnante hauteur sous plafond, sublimée par de magnifiques poutres apparentes et des murs en pierres naturelles qui confèrent un cachet unique à l’ensemble. La configuration actuelle permet d’imaginer : une vaste pièce de vie lumineuse avec une mezzanine de + de 100m2, plusieurs chambres, un espace cuisine ouvert, d'un garage. Les travaux déjà engagés offrent une base solide pour personnaliser entièrement ce bien selon vos envies : une nouvelle toiture d'un côté, de nouveaux châssis PVC double vitrage, une jolie terrasse. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet professionnel. Un bien atypique et rare, à visiter sans tarder pour les amateurs de lieux uniques ! Meer weten?

ERA B-LUX stelt deze halfopen woning met 3 slaapkamers voor, ideaal gelegen in het centrum van Neufchâteau, op wandelafstand van winkels, scholen, het station en alle voorzieningen. De eigendom onderscheidt zich door haar voormalige hoevegebouwen, die een uitzonderlijk potentieel bieden voor tal van projecten, zoals een uitbreiding van de woning, een professionele activiteit, extra bergruimte, een atelier of bijkomende woonruimte. Ondanks de centrale ligging gaat het om een echte gezinswoning en niet om een voormalige handelswoning. Daardoor geniet u van alle woonvolumes, terwijl de mogelijkheid om een professionele activiteit uit te oefenen behouden blijft. Buiten beschikt u over een aangename tuin en een bouwperceel dat mee in de verkoop is inbegrepen, een zeldzame troef die tal van ontwikkelings- en investeringsmogelijkheden biedt. Een unieke opportuniteit die een topligging, ruime volumes en uitzonderlijk potentieel combineert in het hart van Neufchâteau. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

Op twee stappen afstand van het centrum van Wellin, in een rustige woonwijk, ontdekt u deze ruime gelijkvloerse woning die dagelijks bijzonder veel wooncomfort biedt! De woning bestaat uit een hal met inbouwkast en een aparte wc. In het slaapgedeelte vindt u 3 slaapkamers, waarvan één met een eigen douchecabine, evenals een badkamer met een bad, een wastafel en een wc. In het woongedeelte komt de ingerichte keuken uit op een ruime woonkamer met een houtkachel, die wordt verlengd door een grote veranda. Een garage met sectionaalpoort, toegankelijk vanuit de keuken, wordt aangevuld met een atelieren een aangrenzende veranda (wordt gerenoveerd). Het pand ligt op een perceel van 6 are en 12 centiare op het zuidwesten en beschikt over een aangename tuin met een afgerond terras op het zuiden, een overdekte buitenruimte, een gazon en fruitbomen. De pluspunten: elektriciteit voldoet aan de normen, houten ramen met dubbel glas, CV op stookolie. Hoewel het interieur zou moeten aangepast worden aan de smaak van vandaag, zijn de belangrijkste technische voorzieningen al in orde. Dankzij de gelijkvloerse indeling en de ruime kamers is dit huis zowel geschikt voor een gezin als voor mensen die liever zo min mogelijk trappen lopen. Het zou ook een uitstekende investering zijn. Kunt u niet wachten om het te bezichtigen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

In het hart van het pittoreske dorpje Gembes ligt dit te renoveren pand in een bijzonder gewilde woonomgeving. De ongerepte landschappen, de rustige sfeer en de talrijke wandelpaden zullen liefhebbers van rust en natuur zeker aanspreken. Het huis staat op een perceel van 6 are en heeft een charmante stenen gevel en een degelijke buitenkant: het dak en het metselwerk zijn in uitstekende staat en er zijn recente PVC-ramen met dubbel glas. Het interieur moet worden aangepast aan de hedendaagse noden en smaken en de indeling van de ruimtes moet worden herzien, maar biedt een opmerkelijk potentieel voor wie een woonruimte naar eigen smaak wil creëren. Op het glv: hal met aparte WC, woonkamer van 28 m², wasruimte, in te richten keuken en een ruime garage. Op de verdieping: nachthal, 3 kamers, een kantoor en een in te richten badkamer. De ruimte boven de garage biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden: een mastersuite, een speelkamer, een tweede woonkamer, een professionele ruimte, enz. Het bovenste niveau bestaat uit een ruime zolder van ongeveer 90 m², die volledig kan worden ingericht. Het pand beschikt ook over een gezellige, gewelfde kelder. U zult de behouden gebleven historische elementen zeker waarderen, zoals de deuren van pitchpine, de oude tegelvloeren en de trap uit vroegere tijden. Al deze elementen dragen bij aan de charme van uw toekomstige project. Een mooie kans voor wie het volledige potentieel van een prachtig dorpshuis in een van de mooiste hoekjes van de regio wil benutten. Meer weten?

Een gezond gebouw, veel ruimte en een uitzonderlijk potentieel! Het staat in een van de oudste straten van Wellin, op een steenworp afstand van het centrum en alle voorzieningen, en dit ruime, te renoveren huis zal liefhebbers van grote ruimtes en mensen met renovatieplannen zeker aanspreken. Vanaf de inkom leidt een centrale hal naar twee indrukwekkende woonruimtes, waarvan er één is voorzien van een open haard. De ruimte loopt door naar een doucheruimte, een bijkeuken, een in te richten keuken met uitzicht op de tuin en een veranda die toegang biedt tot de buitenruimte. Een werkplaats en een grote garage maken het glv compleet. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een badkamer, een kantoor of dressing, en extra opbergruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Boven de garage is er nog een extra ruimte die ook bruikbaar is. Op de tweede verdieping is er een ruime, in te richten zolder, waarvan een deel van de vloer al is geïsoleerd. Het pand staat op een perceel van 7 are en 53 centiare dat aan de achterzijde op het westen is gericht. Het eigendom heeft een aangename tuin met onder meer een prachtige kerselaar, die ook via de Rue de Lomprez d’en haut aan de achterzijde toegankelijk is. Een zeldzame kans voor een groot gezin, een zelfstandige, een commerciële activiteit of iedereen die op zoek is naar royale woon- en opslagruimtes. Meer weten?

Honesty stelt u met trots deze uitzonderlijke eigendom voor, gelegen in het hart van het charmante dorp Lesse, in de gemeente Libin. Dit authentieke Ardense dorp, gelegen langs de rivier de Lesse, vormt een ware oase van rust en natuur. Op slechts enkele minuten van Libin geniet u van alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportinfrastructuur, gezondheidszorg en diverse diensten, terwijl u woont in een groene en rustige omgeving. Dankzij de vlotte verbindingen bereikt u bovendien snel Libramont, de autosnelweg E411 en de talrijke toeristische trekpleisters van de Belgische Ardennen. Deze voormalige watermolen, een historisch en beeldbepalend gebouw van het dorp, is opgetrokken in authentieke natuursteen en straalt karakter en geschiedenis uit. Het pand biedt een uitzonderlijk renovatie- en ontwikkelingspotentieel. Of u nu droomt van een prestigieuze gezinswoning, een karaktervolle woning, een representatieve ontvangstruimte of een professionele activiteit, deze eigendom leent zich tot tal van projecten, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen. De royale volumes, de authentieke uitstraling en de unieke sfeer vormen de ideale basis voor een bijzonder project. Het geheel bevindt zich op een ruim perceel met tal van inrichtingsmogelijkheden, in een idyllische omgeving waar natuur, water en natuursteen harmonieus samenkomen. Een unieke kans om een waardevol stukje erfgoed te verwerven en nieuw leven in te blazen in een van de mooiste dorpen van de Lessevallei. Een bezoek zal u ongetwijfeld overtuigen. Maak vandaag nog een afspraak via Honesty op ### Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Libin biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle residentie met een bewoonbare oppervlakte van 166 m², verspreid over vier gevels. Het huis, gebouwd in 1953, is gelegen op een perceel van maar liefst 1382 m², wat veel buitenruimte garandeert. Binnen vindt u een comfortabele indeling met onder meer een ruime woonkamer voorzien van een haard, een semi-geïnstalleerde keuken, twee badkamers en meerdere slaapkamers die samen voldoende ruimte bieden voor een gezin of thuiswerkplek. De woning beschikt over dubbel glas en centrale verwarming op mazout, en voldoet aan de geldende normen door het bezit van een conform certificaat voor de elektriciteit. Er is ook een kelder en twee garages aanwezig, wat extra praktische ruimte biedt. Het pand vraagt renovatie, wat het de perfecte keuze maakt voor wie zijn eigen woonst volledig wil personaliseren. De elektriciteit is conform de huidige voorschriften en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Met een EPC-score van 482 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 119 is het energielabel F duidelijk aanwezig, wat de renovatiebehoefte onderstreept. Het perceel is volledig aangesloten op het rioleringsnet en heeft individuele watermeters, wat een vlotte administratie mogelijk maakt. Ondanks de renovatiewerken biedt deze woning tal van mogelijkheden om ze aan te passen aan de behoeften van vandaag en morgen, zowel qua comfort als energie-efficiëntie. Gelegen in het rustige Libin geniet u hier van een aangename leefomgeving dichtbij belangrijke verbindingswegen zoals de E411 en diverse lokale voorzieningen. De vraagprijs voor dit pand bedraagt 239.000 euro, exclusief BTW. Dit maakt het tot een interessante investering voor wie wil bouwen aan zijn toekomst in een landelijke, maar goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### (B. Jacquemin, IPI 515531). Wij nodigen u uit deze kans te grijpen en uw persoonlijke verhaal te beginnen in deze karaktervolle woning in Libin. Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Honesty stelt u deze charmante te renoveren woning voor, ideaal gelegen in Wideumont, in de gemeente Libramont, waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Gelegen in een doodlopende straat geniet u van een rustige en veilige omgeving, terwijl u toch dicht bij de belangrijkste verkeersassen blijft voor een vlotte verbinding naar de regio. Bij het binnenkomen ontdekt u meteen het grote potentieel van deze woning, klaar om volledig naar uw wensen te worden ingericht. Op het gelijkvloers bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de verdieping vervolledigen twee extra slaapkamers de nachtruimte, samen met een tweede badkamer, ideaal voor een gezin of om extra ruimtes te creëren. De woning beschikt eveneens over een keuken die u volledig naar eigen smaak kunt herinrichten. Praktische kelders zorgen voor extra bergruimte, wat een grote meerwaarde is in het dagelijks leven. Achteraan het perceel bevindt zich een ruime hangar, een echte troef: ideaal als opslagruimte, werkatelier of voor hobbyisten, met tal van mogelijkheden. Buiten geniet u van een prachtige, mooi aangelegde en groene tuin. Een echte oase van rust voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Een renovatieproject met veel potentieel, ideaal om uw droomwoning te realiseren op een rustige en toch vlot bereikbare locatie. Een bezoek is zeker de moeite waard. Neem contact op met Honesty via ### om een afspraak te maken. Meer weten?

ERA B-LUX stelt deze te renoveren hoeve voor, gelegen in het rustige dorp Orgeo, vlak bij Bertrix en Neufchâteau, in een groene en landelijke omgeving. Het geheel bestaat uit een woning van 127 m², voormalige stallen, een prachtige hooischuur en maar liefst 809 m² aan loodsen, ideaal voor een zelfstandige, een professionele activiteit of elk project dat grote opslagruimtes vereist. Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen biedt het eigendom bovendien de mogelijkheid om 3 tot 4 extra wooneenheden te creëren, wat deze eigendom bijzonder interessant maakt als investering. Een extra troef is de mogelijkheid om het aangrenzende bouwperceel aan te kopen, waardoor u het domein kunt uitbreiden of een groter vastgoedproject kunt ontwikkelen. Een zeldzame eigendom die ruime volumes, talrijke mogelijkheden en een rustige woonomgeving perfect combineert. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

Ontdek een unieke kans in Bure, dit charmante authentieke stenen huis biedt een aanzienlijk potentieel. Dit pand zal je overtuigen met zijn historische karakter en ontwikkelingspotentieel. Het huis onderscheidt zich door zijn prachtige traditionele architectuur, opgetrokken in natuursteen van hoge kwaliteit die typisch is voor de streek. De elegante gevel met zijn goed geproportioneerde ramen getuigt van de zorg die besteed is aan het oorspronkelijke ontwerp. De leistenen daken en de bakstenen schoorsteen voegen een rustieke, tijdloze dimensie toe aan het geheel. Binnen vind je een aantal aangename kamers die baden in natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Het gebouw heeft een mooie basisstructuur met ruime ruimtes en interessante volumes. Een functionele keuken, royale woonruimtes en een badkamer maken de indeling compleet. De tuin, bezaaid met volwassen bomen en natuurlijke vegetatie, creëert een bevoorrechte omgeving weg van de stedelijke drukte. Een garage biedt opslagruimte en multifunctionele ruimte. Ideaal als karakterwoning die gerestaureerd moet worden, een ontwikkelingsproject of een investering in verhuur, dit object heeft de perfecte basis om je visie op landelijk wonen werkelijkheid te laten worden. Een buitenkans voor wie op zoek is naar authenticiteit, ruimte en rust. Neem zo snel mogelijk contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. PRIJS: €239,000 Meer weten?

✨Wil je een schatting van je huis of appartement voordat je een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! We staan tot je beschikking van maandag tot en met zaterdag. Meer weten?