Maison à vendre - Paliseul VWD16983 Vendu

rue du Chaffour 24 6850 Paliseul

85 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 72
rue du Chaffour 24 6850 Paliseul

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Description

Charmante maison de commerce, située proche du centre de Paliseul.

Composition du bien (Superficie totale +- 72m²):
Rez-de-chaussée : (+/- m²) :
Surface commerciale actuellement aménagée en salon de coiffure, WC séparé, espace cave.
1er étage : (+/- m²) :
2 pièces
2ème étage : (+/- m²) :
Combles aménageable

Quelques renseignements complémentaires :
Poêle à pellets, châssis PVC avec double vitrage, 1 châssis bois simple vitrage à l’arrière, compteur électrique simple horaire, toiture en ardoises naturelles, connexion aux égouts,…

PEB : Classe E
Consommation spécifique d’énergie primaire : 412 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 29 876 kWh/an
N° du rapport PEB : 20260313011287

Revenu cadastral : 324 €
Prix demandé : 85.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
Tel 061/611.222 Tel 0491/25.98.89 - Tel 0474/88.56.10 Contact www.ardimmoc.be


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Détails financiers

  • Prix: 85 000 €
  • Revenu cadastral: 324 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

72 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Non

Description extérieure

Nombre de façades

1

Surface totale du terrain

47 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

412 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29876 kWh/an

Référence PEB

20260313011287

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD16983 Réf. vendeur: V074 Paliseul Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. D. Du Service Sac Le Bilboquet

2,6 km 9' 2,7 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Henry Hennequin

684 m 3' 780 m 1' 23'' 535 m 7' 588 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Henry Hennequin

684 m 3' 780 m 1' 23'' 535 m 7' 588 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bouillon - Paliseul

744 m 2' 33'' 744 m 1' 19'' 589 m 9' 744 m 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

333 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

333 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon

333 m 4'

Gares

Paliseul

1,4 km 5' 1,4 km 2' 8'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

10,1 km 10'

Supermarchés

Spar Paliseul

326 m 1' 8'' 326 m 37'' 326 m 4' 326 m 4'

Louis Delhaize Carlsbourg

3,7 km 12' 3,7 km 4' 3,5 km 45' 3,7 km 45'

Proxy Delhaize Maissin

7,9 km 26' 8 km 8' 7,4 km 1º 35' 7,9 km 1º 35'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

14,2 km 16'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

14,1 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

15,1 km 16'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

15 km 16'

Éducation

Vivre près de la Rue du Chaffour offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal De Bouillon - Paliseul" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Le trajet vers la crèche "L. D. Du Service Sac Le Bilboquet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Paliseul" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Paliseul" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Carlsbourg" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 67 - Gedinne - Paliseul - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 16 minutes.Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 16 minutes de route.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 15 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Ferme Des Fées".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 44 minutes, pratique pour le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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