Maison à vendre - Framont VBE04597

Rue de Géronday 10 6853 Framont

295 000 €

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VBE04597

  • 4 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située dans une rue calme du charmant village de Framont, Wellimmo vous invite à découvrir cette maison qui vous séduira par son excellent état d’entretien et ses nombreux atouts. Elle offre une partie habitable confortable d’environ 200 m² comprenant quatre chambres ainsi qu’un très grand séjour lumineux agrémenté d’un beau parquet en bois massif. Directement habitable, grâce à ses équipements parfaitement fonctionnels tels que sa salle de douche, son chauffage central, sa cuisine semi-équipée, un poêle et un insert au bois, ce ne sont pas les éléments de caractère qui manquent dans ce bien construit en 1910 avec des escaliers et des portes intérieures en chêne massif, ainsi qu’une très belle façade en pierre du pays rejointoyée. Outre cette partie habitable, le bâtiment propose des volumes supplémentaires impressionnants, incluant 100 m² de garage ainsi que 70 m² aménageables sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités : espaces de stockage, activité professionnelle ou création d’une unité d’habitation supplémentaire. De belles caves et un grenier viennent encore enrichir l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, idéal pour se détendre dans un cadre verdoyant. Sa localisation est également un atout majeur : aux portes de la forêt, vous serez à seulement 3 km de Paliseul et de ses commodités, et à 15 minutes de l’autoroute E411, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 441 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

214 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

888 m²

Surface constructible

300 m²

Profondeur du terrain

19 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/10/2035

Emission de CO2

84

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE04597 Réf. vendeur: 2345 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. D. Du Service Sac Le Bilboquet

1,1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 917 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Fays - Paliseul - Framont

45 m 9'' 45 m 3'' 45 m 33'' 45 m 33''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Fays - Paliseul - Framont

45 m 9'' 45 m 3'' 45 m 33'' 45 m 33''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bouillon - Paliseul

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,5 km 44' 3,6 km 44'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

279 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert

279 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 32 - Ochamps - Jéhonville - Paliseul

279 m 3'

Gares

Paliseul

4,3 km 14' 4,3 km 5' 4,1 km 51' 4,3 km 51'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

13,1 km 14'

Supermarchés

Spar Paliseul

3,2 km 11' 3,2 km 4' 3,1 km 39' 3,2 km 39'

Proxy Delhaize Maissin

5,5 km 18' 6,9 km 7' 5 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Louis Delhaize Carlsbourg

6,9 km 23' 6,9 km 8' 6,3 km 57' 6,8 km 1º 22'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

16 km 17'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

13 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

18,2 km 19'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

18,1 km 19'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Euro Space Center".Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 19 minutes.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".À 19 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Paliseul" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Carlsbourg" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 32 - Ochamps - Jéhonville - Paliseul avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") pour votre véhicule électrique.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Paliseul".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Bouillon - Paliseul" à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Fays - Paliseul - Framont", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "L. D. Du Service Sac Le Bilboquet" et se trouve à 13 minutes en marchant.

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Documents

2514fcab6ef1451c859f2b409712d92a.pdf

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