Maison à vendre - Framont VBE04597

Rue de Géronday 10 6853 Framont

295 000 €

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VBE04597

  • 4 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située dans une rue calme du charmant village de Framont, Wellimmo vous invite à découvrir cette maison qui vous séduira par son excellent état d’entretien et ses nombreux atouts. Elle offre une partie habitable confortable d’environ 200 m² comprenant quatre chambres ainsi qu’un très grand séjour lumineux agrémenté d’un beau parquet en bois massif. Directement habitable, grâce à ses équipements parfaitement fonctionnels tels que sa salle de douche, son chauffage central, sa cuisine semi-équipée, un poêle et un insert au bois, ce ne sont pas les éléments de caractère qui manquent dans ce bien construit en 1910 avec des escaliers et des portes intérieures en chêne massif, ainsi qu’une très belle façade en pierre du pays rejointoyée. Outre cette partie habitable, le bâtiment propose des volumes supplémentaires impressionnants, incluant 100 m² de garage ainsi que 70 m² aménageables sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités : espaces de stockage, activité professionnelle ou création d’une unité d’habitation supplémentaire. De belles caves et un grenier viennent encore enrichir l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, idéal pour se détendre dans un cadre verdoyant. Sa localisation est également un atout majeur : aux portes de la forêt, vous serez à seulement 3 km de Paliseul et de ses commodités, et à 15 minutes de l’autoroute E411, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 441 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

214 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

888 m²

Surface constructible

300 m²

Profondeur du terrain

19 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/10/2035

Emission de CO2

84

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE04597 Réf. vendeur: 2345 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. D. Du Service Sac Le Bilboquet

1,1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 917 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Fays - Paliseul - Framont

45 m 9'' 45 m 3'' 45 m 33'' 45 m 33''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Fays - Paliseul - Framont

45 m 9'' 45 m 3'' 45 m 33'' 45 m 33''

Écoles secondaires

Cefa - Libramont

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,5 km 44' 3,6 km 44'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul

279 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert

279 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 32 - Ochamps - Jéhonville - Paliseul

279 m 3'

Gares

Paliseul

4,3 km 14' 4,3 km 5' 4,1 km 51' 4,3 km 51'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

13,1 km 14'

Supermarchés

Spar Paliseul

3,2 km 11' 3,2 km 4' 3,1 km 39' 3,2 km 39'

Proxy Delhaize Maissin

5,5 km 18' 6,9 km 7' 5 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Louis Delhaize Carlsbourg

6,9 km 23' 6,9 km 8' 6,3 km 57' 6,8 km 1º 22'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

16 km 17'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

13 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

18,2 km 19'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

18,1 km 19'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Géronday, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 32 - Ochamps - Jéhonville - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 806 - Poix - Paliseul, TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Paliseul" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Carlsbourg" (8 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Paliseul" est à moins de 5 minutes en voiture.En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Libramont" est accessible en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. D. Du Service Sac Le Bilboquet" est à 13 minutes à pied.

Tourisme

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon"."Euro Space Center" se trouve à 17 minutes.Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 19 minutes.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (14 minutes de route).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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