Residence for sale - Grandhan VBC75732
Rue du Vieux Curé 22 6940 Grandhan
495 000 €
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Description
MCA Immobilier vous propose cette charmante maison familiale, idéalement située au cœur du village de Petit-Han (Durbuy), dans un cadre paisible et verdoyant. Érigée sur une superbe parcelle de plus de 2.100 m², cette propriété séduit par sa construction de qualité, ses beaux volumes et la luminosité exceptionnelle de chacune de ses pièces. La maison développe une superficie habitable d’environ 221 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée accueillant, d’un vaste séjour de 42 m², d’une cuisine, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle de douche, d’une toilette séparée ainsi que d’un grand garage. À l’étage, le hall de nuit dessert trois très grandes chambres, dont une suite parentale, une seconde salle de douche et une toilette individuelle. Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 63 m², parfaitement orientée et offrant une vue dégagée sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de plusieurs équipements appréciables : citerne à eau de pluie, station d’épuration individuelle et robot tondeuse. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes de la ville de Durbuy et de toutes ses commodités. 📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite : ✉️ Contact | ☎ Tel 086/32.36.76
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- Price: 495 000 €
- Cadastral income: 1 050 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Interior description
Number of bedrooms
3
Livable surface
221 m²
Furnished
No
Surface of living-room
21 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
4
Frontage width
13 m
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
1847 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
63 m²
Total land surface
2100 m²
Buildable surface
251 m²
Ground depth
47 m
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
302 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
61375 kWh/year
EPC/PEB reference
20250514009435
Validity date EPC/PEB
14/05/2035
Certification - Electrical installation
Not applicable
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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