Maison à vendre - Grandhan VBC75732 Vendu

Rue du Vieux Curé 22 6940 Grandhan

495 000 €

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VBC75732

  • 3 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

VENDU!! MCA Immobilier vous propose cette charmante maison familiale, idéalement située au cœur du village de Petit-Han (Durbuy), dans un cadre paisible et verdoyant. Érigée sur une superbe parcelle de plus de 2.100 m², cette propriété séduit par sa construction de qualité, ses beaux volumes et la luminosité exceptionnelle de chacune de ses pièces. La maison développe une superficie habitable d’environ 221 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée accueillant, d’un vaste séjour de 42 m², d’une cuisine, d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle de douche, d’une toilette séparée ainsi que d’un grand garage. À l’étage, le hall de nuit dessert trois très grandes chambres, dont une suite parentale, une seconde salle de douche et une toilette individuelle. Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 63 m², parfaitement orientée et offrant une vue dégagée sur le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également de plusieurs équipements appréciables : citerne à eau de pluie, station d’épuration individuelle et robot tondeuse. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes de la ville de Durbuy et de toutes ses commodités. 📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite : ✉️ Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 050 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

221 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1847 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

63 m²

Surface totale du terrain

2100 m²

Surface constructible

251 m²

Profondeur du terrain

47 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Référence PEB

20250514009435

Date de validité PEB

14/05/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC75732 Réf. vendeur: 4314 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,5 km 5' 1,5 km 2' 31'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Petithan

1,3 km 6' 1,5 km 2' 54'' 709 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Petithan

1,3 km 6' 1,5 km 2' 54'' 709 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

4,5 km 31' 4,8 km 5' 4,1 km 51' 4,5 km 54'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

228 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

228 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

583 m 7'

Gares

Barvaux

5,7 km 35' 6 km 6' 5,2 km 46' 5,7 km 1º 8'

Bornes de recharge

Tier Moreau

3,2 km 4'

Supermarchés

Aldi Durbuy

4,9 km 34' 5,5 km 6' 3,8 km 59' 4,9 km 59'

Carrefour Market Barvaux

4,6 km 31' 4,9 km 5' 4,1 km 52' 4,6 km 56'

Trafic Barvaux

4,7 km 32' 4,9 km 5' 4,2 km 52' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

2,3 km 2' 14''

Musées

Musée Des Mégalithes

9,9 km 11'

Activités

Centre Riveo

8,4 km 9'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14,5 km 16'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,6 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,7 km 9'

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 9 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 9 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 16 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À 17 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Petithan", à seulement 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 3 minutes en voiture."Institut Du Sacre-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 31 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Durbuy" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (5 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tier Moreau") pour votre véhicule électrique.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Barvaux".

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Documents

717098c5e3364d26bdafdb11e5d946ba.pdf

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