Huis te koop - Grandhan VBC75732

Rue du Vieux Curé 22 6940 Grandhan

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC75732

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 221 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue du Vieux Curé 22 6940 Grandhan
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grandhan?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTIE!! MCA Immobilier stelt u deze charmante gezinswoning voor, ideaal gelegen in het hart van het dorp Petit-Han (Durbuy), in een rustige en groene omgeving. Deze woning staat op een prachtig perceel van meer dan 2.100 m² en valt op door haar kwaliteitsvolle constructie, mooie volumes en uitzonderlijke lichtinval in alle ruimtes. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 221 m² en bestaat op het gelijkvloers uit een ontvangsthal, een ruime woonkamer van 42 m², een keuken, een bureau, een wasruimte, een douchekamer, een apart toilet en een grote garage. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie zeer grote slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite, een tweede douchekamer en een apart toilet. Buiten kunt u genieten van een ruim terras van 63 m², perfect georiënteerd en met uitzicht op de tuin – ideaal om gezellige momenten met familie of vrienden door te brengen. Daarnaast is de woning uitgerust met een regenwaterput, een individuele waterzuiveringsinstallatie en een robotmaaier. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust, op slechts enkele minuten van het centrum van Durbuy en alle voorzieningen. 📩 Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen: ✉️ Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 050 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2009

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

221 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1847 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

63 m²

Totale grondoppervlakte

2100 m²

Bebouwbare oppervlakte

251 m²

Diepte perceel

47 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

302 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250514009435

Geldigheidsdatum EPC

14/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC75732 Ref. verkoper: 4314 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,5 km 5' 1,5 km 2' 31'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

1,3 km 6' 1,5 km 2' 54'' 709 m 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

1,3 km 6' 1,5 km 2' 54'' 709 m 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

4,5 km 31' 4,8 km 5' 4,1 km 51' 4,5 km 54'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

228 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

228 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

583 m 7'

Treinstations

Barvaux

5,7 km 35' 6 km 6' 5,2 km 46' 5,7 km 1º 8'

Laadstations

Tier Moreau

3,2 km 4'

Winkels

Aldi Durbuy

4,9 km 34' 5,5 km 6' 3,8 km 59' 4,9 km 59'

Carrefour Market Barvaux

4,6 km 31' 4,9 km 5' 4,1 km 52' 4,6 km 56'

Trafic Barvaux

4,7 km 32' 4,9 km 5' 4,2 km 52' 4,7 km 56'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

2,3 km 2' 14''

Musea

Musée Des Mégalithes

9,9 km 11'

Activiteiten

Centre Riveo

8,4 km 9'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14,5 km 16'

Kastelen

Château-Fort De Logne

14,6 km 17'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,7 km 9'

Onderwijs

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 18 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Du Sacre-Coeur" is 5 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Petithan", 3 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 39 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 16 minuten met de auto.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Adventure Valley Durbuy".Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 9 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 9 minuten rijden.Het "Musée Des Mégalithes" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Durbuy (6 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (5 minuten rijden), Trafic Barvaux (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Barvaux" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tier Moreau") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

79b666e69e254297aa7a173c18dd726f.pdf

Download

a22dd27a14404cac971f85e789dbf5c0.pdf

Download

b7c0903e960849e3870d6ebf707ff14a.pdf

Download

f9aaa46662c04533abcc3400c476515b.pdf

Download

be740047b29641bab1b72965e7a21508.pdf

Download

E-mail Bellen