Huis te koop - Grandhan VBC75732

Rue du Vieux Curé 22 6940 Grandhan

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC75732

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 221 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue du Vieux Curé 22 6940 Grandhan
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grandhan?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTIE!! MCA Immobilier stelt u deze charmante gezinswoning voor, ideaal gelegen in het hart van het dorp Petit-Han (Durbuy), in een rustige en groene omgeving. Deze woning staat op een prachtig perceel van meer dan 2.100 m² en valt op door haar kwaliteitsvolle constructie, mooie volumes en uitzonderlijke lichtinval in alle ruimtes. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 221 m² en bestaat op het gelijkvloers uit een ontvangsthal, een ruime woonkamer van 42 m², een keuken, een bureau, een wasruimte, een douchekamer, een apart toilet en een grote garage. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie zeer grote slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite, een tweede douchekamer en een apart toilet. Buiten kunt u genieten van een ruim terras van 63 m², perfect georiënteerd en met uitzicht op de tuin – ideaal om gezellige momenten met familie of vrienden door te brengen. Daarnaast is de woning uitgerust met een regenwaterput, een individuele waterzuiveringsinstallatie en een robotmaaier. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust, op slechts enkele minuten van het centrum van Durbuy en alle voorzieningen. 📩 Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen: ✉️ Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 050 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2009

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

221 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1847 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

63 m²

Totale grondoppervlakte

2100 m²

Bebouwbare oppervlakte

251 m²

Diepte perceel

47 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

302 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250514009435

Geldigheidsdatum EPC

14/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC75732 Ref. verkoper: 4314 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,5 km 5' 1,5 km 2' 31'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

1,3 km 6' 1,5 km 2' 54'' 709 m 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Petithan

1,3 km 6' 1,5 km 2' 54'' 709 m 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Institut Du Sacre-Coeur

4,5 km 31' 4,8 km 5' 4,1 km 51' 4,5 km 54'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

228 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

228 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

583 m 7'

Treinstations

Barvaux

5,7 km 35' 6 km 6' 5,2 km 46' 5,7 km 1º 8'

Laadstations

Tier Moreau

3,2 km 4'

Winkels

Aldi Durbuy

4,9 km 34' 5,5 km 6' 3,8 km 59' 4,9 km 59'

Carrefour Market Barvaux

4,6 km 31' 4,9 km 5' 4,1 km 52' 4,6 km 56'

Trafic Barvaux

4,7 km 32' 4,9 km 5' 4,2 km 52' 4,7 km 56'

Pretparken

Adventure Valley Durbuy

2,3 km 2' 14''

Musea

Musée Des Mégalithes

9,9 km 11'

Activiteiten

Centre Riveo

8,4 km 9'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14,5 km 16'

Kastelen

Château-Fort De Logne

14,6 km 17'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,7 km 9'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Durbuy (6 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (5 minuten rijden), Trafic Barvaux (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is 31 minuten rijden met de auto. In 40 minuten kun je Namen bereiken. Luik is 39 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Het duurt 11 minuten om het "Musée Des Mégalithes" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 9 minuten afstand.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Adventure Valley Durbuy".Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 16 minuten met de auto.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Centre Riveo".

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Tier Moreau") voor jouw elektrische auto.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Barvaux" treinstation zijn.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Petithan", 6 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Du Sacre-Coeur" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

1c990d5a46334aee9484693532a5bc88.pdf

Download

6a175dfbcd61496c93a27e7cec9e3631.pdf

Download

b10ff393e0694b89aa0120ac13289a76.pdf

Download

addfd5ec8a59470ca0d6b2fa49d57fdc.pdf

Download

8c1e7c7a992948d4a45ca605c55d9c41.pdf

Download

E-mail Bellen