Residence for sale - Érezée VWD13085

rue Grande Terre 1 6997 Érezée

To negotiate 290 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 120
  • 2 Bathroom(s)
  • 2 m² Terrace
rue Grande Terre 1 6997 Érezée

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Description

Maison en état de gros œuvre fermé dans voisinage participatif

Ne convient PAS pour un logement touristique.

En construction écologique, ossature bois construite par des artisans, matériaux bio-sourcés, triple vitrage.

Avec un plus : un terrain en copropriété exploité en commun pour la culture vivrière et avec un voisinage convivial.

Il s’agit d’une unité privative (maison) dans une copropriété de 2,5h à projet de maraîchage, verger et petit élevage pour l’autoconsommation.

Le terrain agricole est au sud de la maison, relativement plat avec une légère pente exposée à l’ouest, il y a de l’eau grâce au ruisseau qui borde le terrain.

Le bâtiment est en état de gros-œuvre fermé. Les techniques et parachèvements restent à faire.

Il s’agit d’un habitat groupé (implication et engagement dans la copropriété, relations de voisinage privilégiées) non pas d’un habitat collectif, mais un feeling réciproque et une communauté d’esprit seront toutefois nécessaires : des rencontres avec les autres habitants seront impérativement organisées avant la conclusion de la vente pour assurer la bonne fin de cet aspect humain.

Le prix HTVA (à discuter) comprend le prix du terrain, le prix de la maison privative en gros œuvre fermé, les dépenses de copropriété (terrassements et égouttage, citernes d'eau de pluie, lagunage, plantations, aménagements extérieurs), ainsi que le montant lié au développement initial du projet.

De plus amples informations sur le bâtiment, les autres habitants et le projet sont disponibles sur demande.

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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Financial details

  • Price: 290 000 €
  • Maintenance cost: 70 €
  • VAT applied?: Yes

Services


More information

General info

Opportunity for professional

Yes

Currently leased

No

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

120 m²

Cellar

No

Attic

No

Veranda

No

Bike storage

Yes

Electric charging station

No

Kitchen and bathrooms

Water softener

No

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Low-energy house

Yes

Solar panels

No

Type of heating

Gas

Heat pump

No

Type of glazing

Triple glass

Equipment

Air conditioning

No

Service apartment

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North

Number of facades

3

Garden

Yes

Surface garden

50 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

2 m²

Total land surface

25000 m²

Gas

No

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

Not applicable

Certification - Gasoil tank

Not applicable

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

Yes

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Les Spirous De La Noiseraie

3.6 km 14' 7 km 7' 3.1 km 43' 3.6 km 43'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale

1.5 km 9' 1.6 km 2' 5'' 1.3 km 18' 1.5 km 18'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale

1.5 km 9' 1.6 km 2' 5'' 1.3 km 18' 1.5 km 18'

High schools

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

4.9 km 26' 6.1 km 10' 3.4 km 59' 4.9 km 59'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

12.6 km 14'

Train stations

Barvaux

7.2 km 49' 13.3 km 12' 6 km 1º 27' 7.2 km 1º 27'

Charging stations

Trafic Shop

14.5 km 14'

Supermarkets

Spar Erezee

3.9 km 20' 6.9 km 7' 3.4 km 47' 3.9 km 47'

Delhaize Barvaux

8.1 km 52' 14.2 km 13' 6.6 km 1º 37' 8.1 km 1º 37'

Trafic Barvaux

8.4 km 52' 14.6 km 14' 6.7 km 1º 40' 8.3 km 1º 40'

Amusement parks

Labyrinthe

15 km 15'

Museums

Musée Des Mégalithes

9.5 km 9'

Activities

Centre Riveo

12.3 km 13'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

15.6 km 17'

Castles

Château-Fort De Logne

15.7 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12.9 km 13'

Education

You can find a close nursery: "Les Spirous De La Noiseraie", in fewer than 7 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale", 2 minutes away by car.The closest high school is named "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" and is 10 minutes' away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Spar Erezee" (7 minutes by car), "Delhaize Barvaux" (13 minutes by car), "Trafic Barvaux" (14 minutes by car).

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Trafic Shop") is just 14 minutes away by car.A SNCB station ("Barvaux") is located 49 minutes away by bike, or 12 minutes by car.The motorway A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) can be reached in 14 minutes.

Tourism

An amusement park is 15 minutes away by car :"Labyrinthe"It will take you approximately 9 minutes to reach the museum "Musée Des Mégalithes".The "Château-Fort De Logne" castle is 18 minutes away by car.There is kayaking ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") 17 minutes away.Want to play golf? You will find "Five Nations Golfclub (Durbuy)" at 13 minutes.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Riveo" within 13 minutes drive.

Nearby cities

In 40 minutes you can reach Verviers. It takes about 41 minutes to reach Seraing with your car. In 51 minutes you can reach Namur. It takes about 39 minutes to reach Liège with your car.

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