Residence for sale - Ressaix VBD36927
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Charmante maison 3 façades de 135 m² habitables (195 m² au total), idéalement située Sentier des Piétons 23 à Ressaix, dans un quartier paisible et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports).
✨ En excellent état, elle offre confort, luminosité et un agréable jardin bien orienté.
📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (67 m²) : hall d’entrée, spacieux séjour avec cassette à bois et poêle à pellets, salle à manger donnant accès à la terrasse couverte, cuisine équipée moderne (vitrocéramique tactile, hotte en îlot, frigo encastré, lave-vaisselle, four), WC séparé.
– 1er étage (65 m²) : 3 belles chambres (dont une de 21 m²) et salle de bain avec baignoire et douche.
– Sous-sol (63 m²) : garage 2 voitures, caves et espaces de rangement.
🌳 Extérieur : terrasse de 33 m² avec pergola et jardin clôturé orienté Ouest.
🔎 Aspects techniques :
Châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout (chaudière Viessmann), compteur bi-horaire, toiture isolée laine minérale, PEB D – 20210809003249 (332 kWh/m².an).
💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 309.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 320.216,70 €
📅 Disponible à l’acte authentique.
📞 Contact : Arnaud Burton – Tel 0470/05.59.39 – Contact
📠 Agence KIMMO – Tel 071/77.28.38 – Contact
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
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- Price: 309 000 €
- Cadastral income: 743 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1985
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
22 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Livable surface
135 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
16 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
3
Frontage width
9 m
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
190 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
33 m²
Total land surface
297 m²
Ground depth
22 m
Terrain width at the roadside
9 m
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
332 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
56268 kWh/year
CO2 emission
83
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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