Huis te koop - Ressaix VBD36927

Sentier des Piétons 23 7134 Ressaix

309 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 135
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Sentier des Piétons 23 7134 Ressaix

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ressaix?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Charmante maison 3 façades de 135 m² habitables (195 m² au total), idéalement située Sentier des Piétons 23 à Ressaix, dans un quartier paisible et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports).
✨ En excellent état, elle offre confort, luminosité et un agréable jardin bien orienté.

📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (67 m²) : hall d’entrée, spacieux séjour avec cassette à bois et poêle à pellets, salle à manger donnant accès à la terrasse couverte, cuisine équipée moderne (vitrocéramique tactile, hotte en îlot, frigo encastré, lave-vaisselle, four), WC séparé.
– 1er étage (65 m²) : 3 belles chambres (dont une de 21 m²) et salle de bain avec baignoire et douche.
– Sous-sol (63 m²) : garage 2 voitures, caves et espaces de rangement.
🌳 Extérieur : terrasse de 33 m² avec pergola et jardin clôturé orienté Ouest.

🔎 Aspects techniques :
Châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout (chaudière Viessmann), compteur bi-horaire, toiture isolée laine minérale, PEB D – 20210809003249 (332 kWh/m².an).

💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 309.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 320.216,70 €

📅 Disponible à l’acte authentique.

📞 Contact : Arnaud Burton – Tel 0470/05.59.39 Contact
📠 Agence KIMMO – Tel 071/77.28.38 Contact

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 309 000 €
  • Kadastraal inkomen: 743 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1985

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

135 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

190 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

33 m²

Totale grondoppervlakte

297 m²

Diepte perceel

22 m

Breedte voorkant terrein

9 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

332 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

56268 kWh/jaar

CO2-uitstoot

83

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD36927 Ref. verkoper: 7199724 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Babyzous

1,9 km 9' 2 km 4' 1,2 km 18' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Binche V

614 m 5' 1,7 km 3' 573 m 7' 614 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Binche V

384 m 4' 1,1 km 1' 49'' 412 m 5' 412 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Binche

1,8 km 11' 2,7 km 4' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,3 km 13'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

11,9 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

404 m 5'

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

1,5 km 18'

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

1,6 km 19'

Treinstations

Leval

2,6 km 11' 3,5 km 5' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,7 km 1º 32' 25,8 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

13,9 km 13'

Winkels

Delhaize Epinois

1,5 km 10' 2,3 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Epinois

1,9 km 9' 2 km 3' 1,1 km 14' 1,9 km 22'

Spar Ressaix

1,8 km 8' 1,9 km 2' 25'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Pretparken

Bois Du Cazier

23,4 km 20'

Musea

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

4,7 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

17,2 km 21'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

10,6 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

10,9 km 12'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

18,8 km 18'

Golfen

Ragnies Golf Club

18,6 km 23'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Fama") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 9 minuten om A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 13 minuten.Een SNCB-station ("Leval") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 21 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 23 minuten afstand.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 12 minuten rijden.Het "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" museum is te bereiken in 6 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée", 10 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 18 minuten rijden.Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Epinois (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Epinois (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Ressaix (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 42 minuten rijden met de auto. La Louvière is slechts 15 minuten met de auto. In slechts 24 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Binche V", 5 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Babyzous" op 4 minuten met de auto.Athenee Royal De Binche is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 11 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche met een halte op minder dan 18 minuten lopen, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz met een halte op 19 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan cadastral.pdf

Download

peb.pdf

Download

bdes - extrait conforme (15-03-2022 14-50-33) (2).pdf

Download

bdes - extrait conforme (15-03-2022 10-52-38) (2).pdf

Download

livret.pdf

Download