Maison à vendre - Ressaix VBD36927
309 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Charmante maison 3 façades de 135 m² habitables (195 m² au total), idéalement située Sentier des Piétons 23 à Ressaix, dans un quartier paisible et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports).
✨ En excellent état, elle offre confort, luminosité et un agréable jardin bien orienté.
📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (67 m²) : hall d’entrée, spacieux séjour avec cassette à bois et poêle à pellets, salle à manger donnant accès à la terrasse couverte, cuisine équipée moderne (vitrocéramique tactile, hotte en îlot, frigo encastré, lave-vaisselle, four), WC séparé.
– 1er étage (65 m²) : 3 belles chambres (dont une de 21 m²) et salle de bain avec baignoire et douche.
– Sous-sol (63 m²) : garage 2 voitures, caves et espaces de rangement.
🌳 Extérieur : terrasse de 33 m² avec pergola et jardin clôturé orienté Ouest.
🔎 Aspects techniques :
Châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout (chaudière Viessmann), compteur bi-horaire, toiture isolée laine minérale, PEB D – 20210809003249 (332 kWh/m².an).
💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 309.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 320.216,70 €
📅 Disponible à l’acte authentique.
📞 Contact : Arnaud Burton – Tel 0470/05.59.39 – Contact
📠 Agence KIMMO – Tel 071/77.28.38 – Contact
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 309 000 €
- Revenu cadastral: 743 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1985
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
135 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
190 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
33 m²
Surface totale du terrain
297 m²
Profondeur du terrain
22 m
Largeur du terrain à rue
9 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
332 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
56268 kWh/an
Emission de CO2
83
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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