• 3 Chambre(s)
  • 135
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Sentier des Piétons 23 7134 Ressaix

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Charmante maison 3 façades de 135 m² habitables (195 m² au total), idéalement située Sentier des Piétons 23 à Ressaix, dans un quartier paisible et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports).
✨ En excellent état, elle offre confort, luminosité et un agréable jardin bien orienté.

📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (67 m²) : hall d’entrée, spacieux séjour avec cassette à bois et poêle à pellets, salle à manger donnant accès à la terrasse couverte, cuisine équipée moderne (vitrocéramique tactile, hotte en îlot, frigo encastré, lave-vaisselle, four), WC séparé.
– 1er étage (65 m²) : 3 belles chambres (dont une de 21 m²) et salle de bain avec baignoire et douche.
– Sous-sol (63 m²) : garage 2 voitures, caves et espaces de rangement.
🌳 Extérieur : terrasse de 33 m² avec pergola et jardin clôturé orienté Ouest.

🔎 Aspects techniques :
Châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout (chaudière Viessmann), compteur bi-horaire, toiture isolée laine minérale, PEB D – 20210809003249 (332 kWh/m².an).

💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 309.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 320.216,70 €

📅 Disponible à l’acte authentique.

📞 Contact : Arnaud Burton – Tel 0470/05.59.39 Contact
📠 Agence KIMMO – Tel 071/77.28.38 Contact

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

190 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Surface totale du terrain

297 m²

Profondeur du terrain

22 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56268 kWh/an

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD36927 Réf. vendeur: 7199724 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Babyzous

1,9 km 9' 2 km 4' 1,2 km 18' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche V

614 m 5' 1,7 km 3' 573 m 7' 614 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Binche V

384 m 4' 1,1 km 1' 49'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Binche

1,8 km 11' 2,7 km 4' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,3 km 13'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11,9 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

404 m 5'

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

1,5 km 18'

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

1,6 km 19'

Gares

Leval

2,6 km 11' 3,5 km 5' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,7 km 1º 32' 25,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

13,9 km 13'

Supermarchés

Delhaize Epinois

1,5 km 10' 2,3 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Epinois

1,9 km 9' 2 km 3' 1,1 km 14' 1,9 km 22'

Spar Ressaix

1,8 km 8' 1,9 km 2' 25'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

23,4 km 20'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

4,7 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

17,2 km 21'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

10,6 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

10,9 km 12'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

18,8 km 18'

Golfs

Ragnies Golf Club

18,6 km 23'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche avec une station située à 18 minutes à pied, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Babyzous" et se trouve à 23 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Binche V", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Binche" à 4 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") est à seulement 13 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 13 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leval".

Villes proches

Valenciennes se trouve à 42 minutes en voiture. Il vous faudra 38 minutes pour arriver à La Louvière à vélo. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Epinois" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Epinois" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Ressaix" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 10 minutes en voiture.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 20 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 23 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 12 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

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Documents

plan cadastral.pdf

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bdes - extrait conforme (15-03-2022 14-50-33) (2).pdf

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bdes - extrait conforme (15-03-2022 10-52-38) (2).pdf

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livret.pdf

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