Residence for sale - Morlanwelz VBD40267
159 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Charmante maison 2 façades de 151 m² habitables (172 m² au total) située Rue Abel Helin 18 à Morlanwelz, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, gare à 600 m).
✨ Cette maison à rafraichir offre de beaux volumes, une luminosité agréable et un jardin bien orienté Sud-Ouest, parfait pour une famille.
📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (68 m²) : hall d’entrée, spacieux séjour de 25 m², cuisine équipée (plaque vitrocéramique tactile AEG, hotte, four Samsung, lave-vaisselle), buanderie et débarras.
– 1er étage (43 m²) : hall de nuit, 3 chambres (9 à 21 m²) et salle de bains (baignoire + douche).
– 2e étage (41 m²) : vaste grenier aménageable.
– Sous-sol (20 m²) : cave saine.
🔎 Aspects techniques :
Chauffage central gaz (chaudière Saint-Roch), châssis bois double vitrage, toiture isolée (laine minérale), électricité bi-horaire, PEB classe E – Espec 420 kWh/m².an – n°20250926025863.
💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 159.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 165.655 €
📞 Contact : Arnaud BURTON – 📲 Tel 0470 05 59 39 – ✉️ Contact
Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
Financial details
- Price: 159 000 €
- Cadastral income: 493 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Build Year
1874
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
21 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Surface bedroom 3
8 m²
Livable surface
151 m²
Furnished
No
Surface of living-room
26 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
4
Garden
Yes
Surface garden
145 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
12 m²
Total land surface
220 m²
Ground depth
31 m
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
420 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
59759 kWh/year
CO2 emission
79
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
possible flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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